Решение № 2-3873/2019 2-3873/2019~М-3446/2019 М-3446/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-3873/2019

Дело № 2-3873/2019

25RS0029-01-2019-005993-85

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пирожковой Л.В.,

с участием помощника прокурора Юрышева С.С.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ьевне о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 ьевне, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование исковых требований, указав, что ДД.ММ.ГГ по договору купли-продажи он приобрел дом, расположенный по адресу: XXXX. На момент покупки дома ответчики с регистрационного учета не снялись и остаются проживать в спорном жилом помещении. Добровольно выселиться из жилого помещения ответчики отказались. Просит признать прекратившими право пользования жилым помещением и выселить ФИО3, ФИО4 ьевну, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

До рассмотрения дела по существу представителем истца ФИО1 по доверенности ФИО2 уточнены исковые требования, просит выселить и снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на требованиях к ответчику ФИО4 не настаивала.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель по доверенности ФИО2 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что возможно в спорном жилом помещении зарегистрированы другие лица, однако данная информация ей не была предоставлена УВМ МВД России по г. Уссурийск, поскольку она содержит персональные данные. Полагала, что сведения, представленные по запросу суда из отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Приморскому краю, содержат описку в части указания, что один из ответчиков проживает по XXXX. Ответчики проживают по адресу: XXXX, в жилое помещение никого не впускают. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, заказным письмом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, заявлений или ходатайств об отложении дела слушанием или рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Данный вывод суда нашел свое подтверждение в постановлении Президиуме Верховного Суда РФ от 08.12.2004 (БВС № 4, 2005).

В соответствии с п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч.4 ст.15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на разбирательство дела в разумные сроки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, мнения представителя истца, прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части, изучив материалы дела, полагает собранные и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.56-67 ГПК РФ допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статьи 11 ГК РФ нарушенные права подлежат судебной защите.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если лицо в добровольном порядке не освобождает жилое помещение, право пользования которым утрачено, оно подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: XXXX.

Согласно п. 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ на момент подписания договора в доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО4, которые утрачивают право проживания в доме после перехода права собственности к покупателю.

Обращаясь с исковым заявлением в суд, истцом представлена копия выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГ XXXX, согласно которой ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: XXXX.

Однако, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ МВД России по Приморскому краю, представленным по запросу суда по состоянию на ДД.ММ.ГГ ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу: XXXX, ответчик ФИО4 ьевна зарегистрирована по адресу: XXXX.

При таких обстоятельствах, учитывая, что у ответчика ФИО5 отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу, от снятия с регистрационного учета в добровольном порядке она уклоняется, сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника, суд полагает исковые требования о выселении её из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, поскольку факт проживания и регистрации ФИО4 по адресу спорного жилого помещения в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не подтверждён, напротив, в судебном заседании судом установлено, что ответчик зарегистрирована по другому адресу.

При этом, истец не лишен возможности при установлении лиц, зарегистрированных в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, обратиться в дальнейшем в суд за защитой своих прав.

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступивших в законную силу судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного суд полагает требование истца в части снятия с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 ьевне о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.