Решение № 2-981/2025 2-981/2025~М-771/2025 М-771/2025 от 11 января 2026 г. по делу № 2-981/2025

Дело № 2-981/2025

УИД: 69RS0013-01-2025-001253-84


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 декабря 2025 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Коваленко Е.В.,

при секретаре Фурсовой ОВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, (далее истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеуказанными исковыми требованиями, которые мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1. После ее смерти осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома с кадастровым номером №* и земельного участка с кадастровым номером №*, которые расположены по адресу: <адрес>.

После смерти матери ответчик обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства оформил свои наследственные права на целый земельный участок и жилой дом. На сегодняшний день Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) содержится запись о правах ответчика на целый земельный участок и жилой дом.

В связи с этим, истец был вынужден обратиться за защитой своих наследственных прав в суд.

Решением Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №*) были удовлетворены исковые требования к ответчику. Решением суда свидетельство о праве на наследство, выданное ответчику ФИО2, признано частично недействительным. В силу этого за истцом признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №* и земельный участок с кадастровым номером №*, которые расположены по адресу: <адрес>.

Получив на руки вступившее в законную силу решение Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №*) истец решил зарегистрировать в установленном порядке свои права на наследственное имущество.

Однако в регистрации права собственности было отказано по причине отсутствия в ЕГРН сведений об уточненной площади и границах унаследованного земельного участка.

В связи с этим к кадастровому инженеру ФИО7, которой выполнены кадастровые работу по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером №*.

Однако подготовить межевой план в окончательном варианте, в котором его можно было бы использовать для внесения в ЕГРН об уточненной площади и границах земельного участка она не смогла по вине ответчика. В настоящее время ответчик уклоняется и не желает подписывать акт согласования границ земельного участка.

В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО7, установлено, что уточненная площадь спорного земельного участка составляет 656±9 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Со всех сторон земельного участка, за исключением границы по фасаду, смежные землепользователь в установленном порядке отмежевали принадлежащие им земельные участки. Сведения о границах смежных участков внесены в ЕГРН и между ними отсутствуют какие-либо споры по границам земельных участков.

Просит суд установить уточненную площадь земельного участка с кадастровым номером №* равную 656±9 кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером №* в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

Определениями Кимрского городского суда Тверской области от 14.10.2025, 06.11.2025, занесенными в протоколы судебного заседания от указанных дат, к участию в деле в качестве третьих лиц. не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9

В судебное заседании истец ФИО3, его представитель адвокат Искрин Р.А. не явились, судом о месте, дате и времени судебного заседания судом извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещена. надлежащим образом, что подтверждено документально, сообщений о причинах неявки суду не представил, об отложении слушания по делу не ходатайствовал.

Представители третьих лиц - Управления Росрееестра по Тверской области, ГКУ ТО "Центр управления земельными ресурсами Тверской области", Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, кадастровый инженер ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно статьям 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и 1 юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (п. 3 ст. 76 ЗК РФ).

На основании статей 68, 70 ЗК РФ формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.

Судом установлено, что решением Кимрского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №*) свидетельство о праве на наследство выданное нотариусом ответчику ФИО2 признано частично недействительным, а истцом признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №* и земельный участок с кадастровым номером №*, которые расположены по адресу: <адрес>.

Однако в регистрации права собственности истцу ФИО8 было отказано по причине отсутствия в ЕГРН сведений об уточненной площади и границах унаследованного земельного участка.

В этой связи истце обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которой выполнены кадастровые работу по уточнению площади и границ земельного участка с кадастровым номером №*.

Однако подготовить межевой план в окончательном варианте, в котором его можно было бы использовать для внесения в ЕГРН об уточненной площади и границах земельного участка она не смогла по вине ответчика, который уклоняется и не желает подписывать акт согласования границ земельного участка, доказательств обратному суду не представлено.

В связи с данными обстоятельствами истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, установлено, что уточненная площадь спорного земельного участка составляет 656±9 кв.м., что соответствует правоустанавливающим документам. Со всех сторон земельного участка, за исключением границы по фасаду, смежные землепользователь в установленном порядке отмежевали принадлежащие им земельные участки. Сведения о границах смежных участков внесены в ЕГРН и между ними отсутствуют какие-либо споры по границам земельных участков.

Границы земельного участка с кадастровым номером №* в системе МСК-69 не установлены.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от13 июля 2015 г., (далее – Закона № 218-ФЗ), государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 2 статьи 1 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Частью 7 статьи 1 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим: Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со статьями 22, 26 и 43 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную поверхность.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 69 Закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Оценивая каждое доказательство в отдельности, анализируя их в совокупности, учитывая, что ответчик ФИО3 и третьи лица (смежные собственники земельного участка) возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявили, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требованийистца, поскольку установлено, что закрепление на местности границ земельного участка с кадастровым номером 69:42:0070618:7 отсутствует. Суд принимает в качестве доказательства границы, земельного участка, которые определены в соответствии с заключением кадастрового инженера от 27.08.2025 года, и которые должны быть внесены в ЕГРН.

При этом, суд находит необходимым указать в решении, что оно будет являться основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

установить уточненную площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №* равную 656±9 кв.м.;

установить границы земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №* в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

<****>

Настоящее судебное решение является основанием для внесения в Единый государственной реестр недвижимости сведений в отношении описания местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 12 января 2026 года.

Судья Е.В.Коваленко