Решение № 2-2013/2025 2-2013/2025~М-1600/2025 М-1600/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-2013/2025

Дело № 2-2013/2025

УИД 34RS0001-01-2025-003358-33


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Юрченко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Гринцевич Е.И.,

с участием истца ФИО1 ФИО5,

представителя ответчика ФИО2 ФИО6

12 августа 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТК Южный парк» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 ФИО5 обратилась в Ворошиловской районный суд г.Волгограда с иском, в котором проси взыскать с ООО «СТК Южный парк» разницу между стоимостью оплаченных работ и фактически выполненных в размере 1 290 000 руб., неустойку за просрочку выполнения работ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 811 руб., расходы на проведение независимого исследования в размере 60 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда по дату фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 984 руб., штраф.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО5 и ООО «СТК Южный парк» заключен договор строительного подряда с использованием материалов подрядчика, по условиям которого ООО «СТК Южный парк» обязуется своими силами выполнить работы по возведению индивидуального жилого одноэтажного дома, произвести отделочные работы во вновь возведенном объекте капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в установленный договором срок. В соответствии с условиями п.1.2, п.1.3 Договора, перечень, объем, характер строительных и отделочных работ, а также проект жилого дома согласовывается с Подрядчиком, работа выполняется иждивением подрядчика – из его материалов, его силами и средствами. Сроки выполнения работ установлены в п.2.2 Договора с ДД.ММ.ГГГГ со сроками сдачи индивидуального жилого дома по акту передачи до ДД.ММ.ГГГГ при условии своевременного финансирования работ. В силу п.5.1 цена Договора, включающая в себя производство всех строительно-отделочных работ, стоимость материалов, изделий, организация работ составляет 4 743 000 руб. ФИО1 ФИО5 обязательства, относящиеся к финансированию Договора по строительству индивидуального жилого дома, исполнены надлежащим образом в полном объеме. Однако, ответчиком обязательства в полном объеме надлежащим образом не исполнены. Согласно заключению специалиста ООО «НЭУ Истина» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость фактически выполненных работ составляет 3 453 000 руб., таким образом убытки, причиненные ответчиком в виде разницы между стоимостью фактически выполненных работ и оплаченных денежных средств составляет 1 290 000 руб. (4 743 000 руб. – 3 453 000 руб.). Направленная досудебная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Изложенное послужило основанием для обращения в суд с заявленными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец ФИО1 ФИО5 заявленные исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала в полном объеме.

Представитель ответчик ФИО2 ФИО6 в судебном заседании исковые требования в части взыскания разницы между стоимостью оплаченных работ и фактически выполненных работ в размере 1 290 000 руб. не оспаривал, просил снизить до разумных пределов расходы на проведение независимой экспертизы, компенсацию морального вреда и штраф.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Исходя из ст. 720 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

В силу положений ст. 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с ч.1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока (ч. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.3 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Согласно ст. 746 Гражданского кодекса РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В силу положений ст. ст. 703, 708, 709, 711, 720 Гражданского кодекса РФ для договора подряда существенными условиями, помимо предмета договора, являются сроки выполнения работ (начальный и конечный), цена и объем работы, порядок оплаты, сроки и порядок приемки выполненной работы и т.д. Для договора строительного подряда предусмотрены аналогичные существенные условия.

В силу ст. ст. 740, 743 Гражданского кодекса РФ предметом договора подряда являются работы, которые необходимо определять путем описания видов, объема, качества работ, результата и функционального назначения результата работ, которые должен выполнить подрядчик в соответствии со сметой, определяющей цену работ.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", продавец (исполнитель) обязан передать товар (выполнить работу, оказать услугу) качество которого соответствует договору.

Согласно ч. 1 ст. 28 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО5 (Заказчик) и ООО «СТК Южный парк» заключен договор строительного подряда с использованием материалов подрядчика, по условиям которого Подрядчик обязуется от имени, за счет средств и по заданию Заказчика выполнить строительные работы по возведению индивидуального жилого одноэтажного дома, а также проведению отделочных работ в возведенном доме, расчетной площадью 93 кв.м. по согласованному Сторонами проекту, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные Подрядчиком работы.

В силу п.1.2 Договора перечень работ, а также спецификация материалов и/или изделий, необходимых для указанных работ, выполнение/закупку которых должен организовать Подрядчик, приведены в приложении № к настоящему договору.

Договор действует с момента подписания его Сторонами и до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств (п.2.1 Договора).

В соответствии с п.2.2 Договора все работы по строительству индивидуального жилого дома, предусмотренные Приложением №1 и Приложением №2 к Договору, должны быть организованы Подрядчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом должен быть сдан Заказчику до ДД.ММ.ГГГГ при условии своевременности финансирования строительства со стороны Заказчика, а также выполнения Заказчиком других предусмотренных Договором обязательств. Ввиду того, что часть строительных работ, организуемых Подрядчиком по Договору, подлежит проведению под открытом небом, Стороны пришли к соглашению, что организация проведения соответствующих работ может быть временно приостановлена Подрядчиком в случае наступления неблагоприятных погодных/метеоусловий (дождь, снег, среднесуточная температура воздуха ниже +5 градусов по Цельсию на период действия соответствующих неблагоприятных метеоусловий.

Согласно п.5.1 Договора общий размер затрат Заказчика, связанных с организацией, предоставления услуг Подрядчиком в рамках настоящего Договора и приложений к нему проведения строительных и отделочных работ, а также закупки материалов и/или изделий в том числе составляет 4 743 000 руб.

Сумма, указанная в п.5.1 складывается из следующих источников финансирования: 254 000 руб. – собственные денежные средства; 700 000 руб. – средствами материнского (семейного) капитала № от ДД.ММ.ГГГГ; 3 789 000 – кредитные денежные средства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 ФИО5 (п. 5.2 Договора).

В силу п.7.1 Договора Подрядчик обязуется осуществлять устранение любых недостатков и/или ошибок, произошедших при выполнении обязательств по Договору по его вине в течение 5 лет с момента подписания акта сдачи-приемки выполненных обязательств (гарантия на оборудование предоставляется производителем и в ответственность Подрядчика не входит).

Согласно п.8.2 Договора за неисполнение и ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с условиями настоящего Договора, а в остальных случаях в соответствии с действующим законодательством РФ.

ФИО1 ФИО5 условия договора по финансированию строительства исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, чек-ордером ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд иском, истец указывает, что ответчиком обязательства в полном объеме надлежащим образом не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО5 обратилась в ООО «СТК «Южный парк» обратилась с досудебной претензией, которая осталась без удовлетворения.

Для строительно-технического обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 ФИО5 обратилась в ООО «НЭУ Истина».

Согласно заключению специалиста ООО «НЭУ Истина» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что условия договора на выполнение работ по строительству жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не в полном объеме. Фактически выполненные подрядчиком работы: 1. Фундамент: ростверк на сваях и заливка плиты чернового пола; 2. Отмостка: железобетонная шириной 1000 мм. 3. Стены: кирпич облицовочный желтый силикатный, утепление стен 100 мм. минеральной ватой, несущие стены – керамзитобетонные блоки 200 мм., внутренние перегородки из полублоков; 4. Перекрытие потолочное деревянное, утепленное минеральной ватой 150 мм.; 5. Кровля: стропила из дерева 150*50*6000 мм., влагоотведение – пара мембрана, вентиляционный зазор из бруска 50*50 мм., обрешетка доска 100*25*6000 мм., чистовое покрытие – гибкая черепица двухслойная; 6. Окна и дверь: окна из профиля брусбокс 2 стекла. Нарушений качества в части выполненных работ и отступлений от Проекта специалистом зафиксировано не было. Стоимость фактически выполненных работ по Договору строительного подряда с использованием материалов подрядчика от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 ФИО5 и ООО «СТК Южный парк» составляет 3 453 000 руб.

Оснований не доверять указанному заключению специалиста у суда не имеется, поскольку оно не допускает двусмысленного толкования и составлено независимым экспертом при непосредственном осмотре объекта и изучении документамии по проведению работ.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств надлежащего выполнения всех работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 1 290 000 руб., как разница между стоимостью оплаченных работ и фактически выполненных работ (4 743 000 руб. – 3 453 000 руб.).

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание требование закона, с учетом требований разумности и справедливости суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, что соразмерно степени вины причинителя вреда. В этой связи в остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда надлежит отказать.

В силу ч. 1 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги) (ч. 2 ст. 27 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".).

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (абз. 3 ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абз. 4 ч. 5 ст. 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей").

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Как указывалось ранее, в соответствии с п.2.2 Договора все работы по строительству индивидуального жилого дома, предусмотренные Приложением № и Приложением № к Договору, должны быть организованы Подрядчиком в период с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом должен быть сдан Заказчику до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.1 Договора общий размер затрат Заказчика, связанных с организацией, предоставления услуг Подрядчиком в рамках настоящего Договора и приложений к нему проведения строительных и отделочных работ, а также закупки материалов и/или изделий в том составляет 4 743 000 руб.

В силу п.8.3 Договора размеры неустойки, подлежащей уплате Подрядчиком Заказчику в случае нарушения сроков выполнения обязательств, определены действующим законодательством РФ о защите прав потребителей, 1/300 ставки ЦБ РФ от стоимости невыполненных работ в срок, установленный договором, за каждый день просрочки.

Доказательств задержки выполнения работ по причинам, зависящим исключительно от истца, либо наличия предусмотренных законом обстоятельств, освобождающих ответчика за просрочку их выполнения, последний в материалы дела не представил.

Таким образом суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 239 811 руб. Расчет неустойки произведен истцом в соответствии с условиями договора и не опровергнут ответчиком.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Поскольку требования истца в добровольном порядке ответчиком удовлетворены не были, суд приходит к выводу необходимости взыскания с ООО «СТК «Южный парк» в пользу истца штрафа за отказ удовлетворения требований потребителя добровольном порядке в размере 769 905,50 руб. (1 290 000 руб.+ 10 000 руб. + 239 811 руб.) / 2).

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Указанием Банка России от 11 декабря 2015 года №3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» с 01 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 48 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

В связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов на остаток основного долга в размере 1 290 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, и другие расходы, признанные судом необходимыми.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг на проведение независимого исследования в размере 60 000 руб., что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45-46,48). Поскольку требования о взыскании расходов по оплате услуг оценщика в размере 60 000 руб. не были добровольно удовлетворены ответчиком, то данное требование подлежит удовлетворению.

Также истец при подаче иска уплатила государственную пошлину в размере 5 984 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в заявленном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче иска истец частично освобождена от уплаты государственной пошлины, то последняя в размере 28 000 рублей, в порядке ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «СТК Южный парк» о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда – удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТК «Южный парк» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО5 (СНИЛС №) денежные средства 1 290 000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 239 811 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф за отказ удовлетворения в добровольном порядке требований потребителя 769 905,50 руб., расходы на проведение независимого исследования 60 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины 5984 руб., в удовлетворении остальной части требований о взыскании компенсации морального вреда- отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТК «Южный парк» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО5 (СНИЛС №) проценты, рассчитанные по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму 1 290 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента фактического исполнения обязательств по возврату денежных средств. Определить, что день фактического исполнения обязательств, включается в период расчета процентов.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СТК «Южный парк» (ИНН <***>) в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину 28 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Юрченко Д.А.

Мотивированное решение суда составлено 19 августа 2025 года.

Судья Юрченко Д.А.