Решение № 2-438/2017 2-438/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-438/2017

Дело №2-438/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего Моховой Л.В.,

с участием прокурора Раткевич И.В.,

при секретаре Лютиковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

9 ноября 2017 года

дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице ОО «Кузбасский» филиал № ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что решением Зенковского районного суда <адрес> по делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворены требования ВТБ 24 (ПАО) об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации указанного недвижимого имущества с публичных торгов, определив начальную продажную цену указанного недвижимого имущества с публичных торгов. Ввиду того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> установленный законом срок не была реализована специализированной организаций путем продажи с публичных торгов, согласно ст.87 ФЗ «Об исполнительном производстве» службой судебных приставов в адрес Первоначального взыскателя было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга, Первоначальным взыскателем было выражено согласие на принятие нереализованной квартиры. Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственником квартиры является Банк ВТБ 24 (ПАО). В вышеуказанной квартире в данный момент зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со ст.78 Закона (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 179-ФЗ) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилых домов или квартир осуществляется в порядке, установленном федеральным законом. Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Соответственно, переход права собственности квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и, как следствие, снятие прежнего собственника с регистрационного учета. На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами. С учетом ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. ВТБ 24 (ПАО) считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>, что по своей правовой сути порождает последствия в виде снятия ответчика с регистрационного учета. Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель Банк ВТБ 24 (ПАО) не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

Представитель 3-го лица – Управление Федеральной миграционной службы по КО в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Закона (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №179-ФЗ) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Соответственно, переход права собственности квартиру к другому лицу нужно рассматривать как одно из оснований прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника и, как следствие, снятие прежнего собственника с регистрационного учета.

На основании ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного суда РФ от (02.07.2009 «О некоторых опросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя помещения и (или) членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Постановлением МОСП по г.Прокопьевску и Прокопьевскому району о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что ВТБ 24 (ПАО) передано имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии собственником квартиры, расположенной по адресу: г<данные изъяты>

Согласно справки МУП «СЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в <адрес>2.

Истец в порядке досудебного урегулирования спора обращался к ФИО1 с требованием сняться с регистрационного учета в срок до <данные изъяты>

Прокурор, полагал необходимым иск удовлетворить, поскольку ответчик собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не является, утратил право пользования квартирой.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, данные расходы подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 233-235ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) государственную пошлину в размере 6000 рублей (шесть тысяч рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: