СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3973/2017 2-3973/2017~М-3795/2017 М-3795/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-3973/2017

Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) - Гражданские и административные

Дело №2-3973/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составепредседательствующего судьи Полещук З.Н.,

при секретаре Кузьменко М.С.,

с участием представителя истцов ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» о вселении в жилое помещение, определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2, ООО «ДВ-Союз» о вселении в жилое помещение – <адрес>, определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование иска указали, что спорная квартира находится в общей долевой собственности сторон. В феврале 2015 года истцы были вынуждены выехать из жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с ответчиком, после чего ответчик вселил в квартиру сожительницу и ее ребенка и препятствует вселению в квартиру истцов. Просили вселить их в спорное жилое помещение, определить порядок оплаты за жилое помещение, признав за истцами обязанность оплаты ? доли все начислений, за ответчиком обязанность оплаты ? доли всех начислений.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили заявления.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 иск признал.

В судебное заседание представители ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» не явились, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве 1/3), ФИО2 (доля в праве ?), ФИО5 (доля в праве 1/6), что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО5 изменила фамилию на Витько.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст.304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с нарушением владения.

Факт непроживания истцов в квартире в настоящее время, а так же факт проживания в спорном жилом помещении ответчика с новой семьей в судебном заседании ФИО2 не оспаривался.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право и создающих угрозу его нарушения.

Требование ФИО3, ФИО4 о вселении в спорное жилое помещение при указанных обстоятельствах подлежит удовлетворению, поскольку истцы как собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Статьей 247 ГК РФ регламентирован режим имущества, находящегося в долевой собственности, согласно которому владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно положениям ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями ч.4 названной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники жилого помещения, владеющие им на праве долевой собственности, могут самостоятельно вносить плату за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям. При наличии заявления всех собственников управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не вправе отказать во внесении платы соразмерно доле каждого собственника.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. По смыслу указанной нормы каждый из собственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение в размере, определяемом соразмерно их долям в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 155-158 ЖК РФ, разделом 7 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации, а плата за отдельные коммунальные услуги (не предусмотренные договором управления) вносится поставщику соответствующей услуги (ресурсоснабжающей организации). В судебном заседании установлено, что управление <адрес> осуществляется ООО «ДВ-Союз».

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, установив порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления ФИО3 1/3 доли от суммы коммунальных платежей, ФИО2 - ? доли, Витько - 1/6 доли, обязанность по выдаче отдельных документов собственникам возложить на управляющую компанию ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в части предоставляемых услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Вселить ФИО3, ФИО4 в жилое помещение – <адрес>.

Установить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес> путем начисления ФИО2 ? доли оплаты, ФИО3 1/3 доли, ФИО4 1/6 доли.

Обязанность по выдаче отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3, ФИО4 возложить на управляющую компанию ООО «ДВ-Союз», АО «Дальневосточная генерирующая компания», АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в части предоставляемых услуг.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено 02.10.2017 года.