Определение № 2(1)-408/2017 2[1]-408/2017 2[1]-408/2017~М[1]-227/2017 М[1]-227/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2(1)-408/2017

Дело 2(1)-408/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2017 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Никитиной О.К.,

при секретаре Плотникове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оренбургского ипотечного коммерческого банка ...» (ООО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л:

ОИКБ «...» (ООО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОИКБ «...» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчикам был предоставлен кредит для целевого использования – для приобретения в общую совместную собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: местоположение установлено относительно ориентира жилой дом, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес><адрес>, в размере ... рублей под ...% годовых на ... месяцев.

В соответствии с п. 3.1.1 кредитного договора, в период надлежащего исполнения ответчиками обязательства по страхованию имущественных интересов, процентная ставка по кредитному договору устанавливается в размере 14% годовых. В случае ненадлежащего исполнения ответчиками обязательства по личному страхованию процентная ставка по кредитному договору устанавливается равной ...% годовых.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиков является ипотека жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право истца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, удостоверено закладной.

Согласно п. 1.2 кредитного договора ответчики обязаны возвращать кредит и уплачивать начисленные банком проценты путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и в порядке, определенном в кредитном договоре.

Однако, ФИО1 и ФИО2 свои обязанности по договору не выполняют. Платежи осуществляют нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с п. 5.2 кредитного договора при наличии просрочки в исполнении обязательств по возврату суммы кредита и уплате процентов, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов в размере ...% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно произведенному расчету, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками было допущено более 10 случаев несвоевременного внесения платежей. С ... года выплаты прекратились.

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора при просрочке ответчиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней либо в случае допущения ответчиками просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, истец вправе требовать досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.

Банком неоднократно направлялись письма ответчикам о досрочном полном исполнении обязательств по кредитному договору, однако до настоящего времени, данные требования ответчиками не исполнены, задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет ... рублей ... копеек.

В соответствии с п. 4.4.1 кредитного договора, в случае неисполнения ответчиками требования истца о досрочном исполнении обязательств при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по денежному обязательству более 3 раз в течение 12 месяцев, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Право собственности на жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиками на праве общей долевой собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 56-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиками на праве общей долевой собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 56-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр экспертизы и оценки», рыночная стоимость жилого дома, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., по адресу: <адрес>, составляет ... рублей ... копейка; стоимость земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, составляет ... рублей ... копейки.

Просил суд расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОИКБ «...» и ФИО1 и ФИО2, взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно сумму задолженности в размере ... рублей ... копеек, расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей ... копейки, расходы по оплате оценки стоимости предмета залога в размере ... рублей, обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., с начальной продажной стоимостью ... рублей, и земельный участок, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером 56:25:1101016:26, с начальной продажной стоимостью ... рублей, расположенные по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

Кроме того, просил определить подлежащими взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 проценты за пользование кредитом в размере ...% годовых, начисляемые на сумму неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) – ... рубль ... копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и до даты вступления в силу решения суда, а также неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,15% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа основного долга и на сумму процентов до даты вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца ОИКБ ...» в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой оставить иск без рассмотрения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Учитывая, что просьба истца оставить заявление без рассмотрения является его свободным волеизъявлением и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, суд принимает заявление представителя истца и считает возможным оставить его требования без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Оренбургского ипотечного коммерческого банка «...» (ООО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: О.К. Никитина