Решение № 2-708/2017 2-708/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-708/2017

Дело № 2-708/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 марта 2017 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Бабаян И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений « МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, пояснив, что на основании договора социального найма № года ему и членам его семьи – жене ФИО2, сыновьям ФИО4 и ФИО3, матери жены ФИО6 и отцу жены ФИО8 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой они с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по настоящее время. Члены его семьи отказались от приватизации и дали согласие на приватизацию спорной квартиры на его имя. Обратившись в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации указанной квартиры, ими был получен ответ, что поскольку в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность, признание права собственности на спорную квартиру возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Представитель Администрации г.о. Балашиха представила ходатайство, согласно которому просила рассмотреть дело в ее отсутствие, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.ст. 1-2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 15411, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании прокола ЖБК № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Главнокомандующего ВМФ РФ между Администрацией г.о. Железнодорожный (в настоящее время с учетом реорганизации в форме присоединения – Администрация г.о. Балашиха), действующей от имени и по поручению Министерства обороны РФ и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого, ФИО7 и членам его семьи - жене ФИО2, сыновьям ФИО4 и ФИО3, матери жены ФИО6 и отцу жены ФИО8, было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно выписке из домовой книги с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4.

ФИО6 и ФИО8 умерли, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о смерти.

Право собственности на указанную квартиру, согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ни за кем не зарегистрировано.

Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним из УФСГРКиК по МО, ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал.

Из представленных материалов дела следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживающие совместно с истцом в спорном жилом помещении, которым указанное жилое помещение было передано по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ дали свое согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на имя ФИО1, отказавшись от своего права на приватизацию спорного жилого помещения.

Как следует из материалов дела, обратившись в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ с заявлением о безвозмездной передачи в собственность спорного жилого помещения, истцом был получен ответ, согласно которому балансосодержателем жилого дома по вышеуказанному адресу является ФГКУ «Центральное <данные изъяты>». В связи с тем, что Минобороны России полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации не наделено, решение данного вопроса может быть принято в рамках гражданского судопроизводства.

Как следует из материалов дела, обратившись в Администрацию г.о. Балашиха о передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцу было отказано на том основании, что жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 15411, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Таким образом, в силу вышеуказанного положения Закона, правом передачи жилых помещений в собственность граждан обладает их собственник, который реализует данное право через уполномоченные им органы или организации.

При этом, установленное Законом право граждан на приватизацию занимаемых ими жилых помещений не может быть ограничено отсутствием волеизъявления на это со стороны собственника таких жилых помещений. При соблюдении предусмотренной законом процедуры приватизации, наличии всех необходимых для приватизации документов и отсутствии иных установленных законом оснований, при которых приватизация не допускается, в передаче гражданину в собственность бесплатно занимаемого им жилого помещения не может быть отказано.

Право собственности на квартиру не зарегистрировано, однако оно предоставлялось на основании прокола ЖБК № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ Главнокомандующего ВМФ РФ. С указанного времени право на проживание в указанной квартире истца никем не оспаривалось. Квартира не является жилым помещением из специализированного фонда.

С учетом изложенного, учитывая, что ФИО1 ранее участия в приватизации не принимал, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 согласны на приватизацию квартиры на имя ФИО1, оснований для отказа в передаче истцу занимаемого им жилого помещения бесплатно в собственность, не имеется, суд находит подлежащим иск удовлетворить.

В связи с принятием Закона Московской области от 30.12.2014 № 209/2014-ОЗ «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в Закон Московской области «Об административно-территориальном устройстве Московской области» Советом депутатов г.о. Балашиха 19.08.2015 года было принято решение № 11/07 присвоить территории г.о. Железнодорожный наименования по микрорайонам с сохранением перечня наименований улиц и существующей нумерации домов. Учитывая, что с объединением городов почтовый адрес спорной квартиры изменен, суд находит подлежащим признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений « МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть также обжаловано в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 марта 2017 года