Решение № 2-1165/2019 2-1165/2019~М-1226/2019 М-1226/2019 от 10 декабря 2019 г. по делу № 2-1165/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2019 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре Ананьевой Т.О.,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации ГО Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс № (<адрес обезличен>) общей площадью 51,1 кв.м., расположенный в СПГК № район БТЭЦ ОМЗ ОАО «БАЗА» <адрес обезличен>, указав, что с 1989 г. ее муж <ФИО>1 являлся членом СПГК №, владел и пользовался гаражным боксом № (литер Г), который им был построен. <дата обезличена><ФИО>1 умер. По настоящее время истец пользуется гаражом, несет бремя содержания, производит все необходимые платежи. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № (литер Г), расположенный в СПГК № район БТЭЦ ОМЗ ОАО «БАЗА» <адрес обезличен>, площадью 51,1 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснив, что с 1989 года ее муж <ФИО>1 являлся членом СПГК №, где в 1998 году им был построен собственными силами, за счет их совместных средств гаражный бокс №, площадью 51,1 кв.м. В 1998 году муж выплатил гаражному кооперативу паевой взнос. В 2018 году <ФИО>1 умер, она является наследником первой очереди, их дочери ФИО2 и ФИО3 у нотариуса оформили отказ от наследства. С момента постройки и до настоящего время гаражный бокс находится в пользовании истца, она оплачивает все расходы, связанные с его содержанием.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является дочерью ФИО1 и <ФИО>1, ей известно, что родители на совместные средства строили гаражный бокс. После смерти отца ею был оформлен отказ от наследства, она не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что также является дочерью ФИО1 и <ФИО>1, не возражает против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица СПГК № в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен путем направления телефонограммы и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, о причинах неявки суд не известил.

Представитель ответчика администрации ГО Краснотурьинск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения был извещен путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. В адрес суда от представителя ответчика администрации ГО Краснотурьинск ФИО4, действующей на основании доверенности № 01-21/8 от 09.01.2019, поступил отзыв, в котором просит вынести решение на усмотрение суда, и содержится ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя.

Судом, с учетом мнения истца, третьих лиц, имеющихся материалов дела, определено рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица СПГК №.

Заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Предметом спора является гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 51,1 кв.м.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 214 от 25.06.1981 Богословскому алюминиевому заводу отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 9,0 га для строительства индивидуальных капитальных гаражей западнее территории комбината строительных материалов.

Решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 265 от 26.07.1990 гаражно-строительному кооперативу № в городской черте отведен земельный участок общей площадью 0,12 га для строительства капитальных гаражей размером 6х4 м.

Решением того же органа № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок площадью 708 кв.м. с восточной стороны и 192 кв.м. с северной стороны под строительство индивидуальных гаражей.

Постановлением главы администрации <адрес обезличен> № от <дата обезличена> гаражно-строительному кооперативу № отведен земельный участок общей площадью 72 кв.м. под гараж размером 6х6 м.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц следует, что с 23.02.2000 в районе БТЭЦ, ОМЗ ОАО «БАЗа» г. Краснотурьинска в реестре юридических лиц зарегистрирован специализированный потребительский гаражный кооператив №.

Справкой председателя СПГК № от <дата обезличена> (л.д.10), выпиской из протокола общего собрания № от <дата обезличена>, выданной <дата обезличена> (л.д.11) подтверждается, что <ФИО>1 является членом названного кооператива и имеет гаражный бокс №, паевой взнос им уплачен в полном размере 50 рублей <дата обезличена>.

Из технического паспорта нежилого помещения, составленного по состоянию на <дата обезличена>, на гаражный бокс №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, следует, что общая площадь гаражного бокса под литерой Г составляет 51,1 кв.м., количество этажей – 1, имеет фундамент из железобетонных блоков, наружные стены из шлакоблоков, перекрытия железобетонные, полы бетонные, отделка стен досками (л.д. 12-16).

В настоящее время право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается справкой СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал «Северное Бюро технического инвентаризации и регистрации недвижимости» № 578 от 06.06.2019 (л.д.21).

Нахождение спорного гаражного бокса № на земельном участке, расположенном в границах территории СПГК №, с видом разрешенного использования Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 метров с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые автостоянки, подтверждается схемой расположения СПГК №, актом обследования нежилого помещения гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес обезличен>, специализированного потребительского гаражного кооператива № (л.д. 23).

Согласно акту обследования нежилого помещения гаражного бокса № (литера Г) расположенного в СПГК № <адрес обезличен> от <дата обезличена>, составленному комиссией в составе начальника, заместителя начальника и специалиста I категории управления по архитектуре, градостроительству и землепользованию администрации городского округа Краснотурьинск, спорный гаражный бокс №, соответствует техническим регламентам, предъявляемым к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности нежилого помещения гаражного бокса (л.д.23).

Таким образом, суд находит установленным в судебном заседании факт строительства гаражного бокса №, расположенного в СПГК № <адрес обезличен>, площадью 51,1 кв.м., собственными силами истца и <ФИО>1 и на их совместные средства.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Нормой статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из анализа приведенных правовых норм следует, что объект недвижимости, возведенный истцом на земельном участке, не может быть отнесен к категории самовольной постройки, поскольку решением исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов № 214 от 25.06.1981 Богословскому алюминиевому заводу отведен в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 9,0 га для строительства гаражей, в дальнейшем площадь СПГК № неоднократно расширялась на основании решений исполнительного комитета Краснотурьинского городского Совета народных депутатов.

Вместе с тем, в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а также в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права.

С момента принятия <ФИО>1 в члены СПГК № и выплаты паевого взноса право собственности в установленном законом порядке на гараж зарегистрировано не было. Вместе с тем, истец пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя его содержания. В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж расположен в границе территориальной зоны Т.2-3 – зона объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной 50 метров с основным видом разрешенного использования: гаражи и открытые автостоянки, что соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, установлено, что спорный гаражный бокс был построен истцом и <ФИО>1 своими силами на собственные средства, но в установленном законом порядке право собственности на гараж зарегистрировано не было. С момента постройки истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания, владеет им открыто и добросовестно.

Согласно свидетельству о смерти <ФИО>1 умер <дата обезличена> в городе <адрес обезличен> (л.д. 49).

В материалах дела имеется копия наследственного дела №, заведенного нотариусом ФИО5 после смерти <ФИО>1, умершего <дата обезличена>, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратилась жена - ФИО1 (л.д. 50,51), дети – ФИО2, ФИО3 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства.

Как следует из сообщения временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО6 установить состав, наименование и точное место нахождения наследственного имущества, а именно нежилого помещения, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, СПГК №, гаражный бокс №, не представилось возможным (л.д. 64).

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

Согласно абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1142 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из положений ч. ч. 1, 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства члена жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшего паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное ему кооперативом, указанное имущество включается на общих основаниях независимо от государственной регистрации наследодателя.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гаражный бок №, расположенный в СПГК № <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194 – 198 Гражданского кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Краснотурьинск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 51,1 кв.м.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный в специализированном потребительском гаражном кооперативе № <адрес обезличен>, общей площадью 51,1 кв.м., за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционный жалобы через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Н.К. Трегуб

Решение в окончательной форме изготовлено 18 декабря 2019 года.