Решение № 2-5616/2025 2-5616/2025~М-4943/2025 М-4943/2025 от 10 декабря 2025 г. по делу № 2-5616/2025

Дело № 2-5616/2025

УИД 34RS0002-01-2025-009703-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2025 года г.Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Сурковой

при секретаре судебного заседания Попове В.М.,

помощнике судьи Хлюстовой И.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что ей на основании договора купли-продажи от 19 марта 2018 года принадлежит жилой дом №20 по ул.Балтийская г. Волгограда. В указанном жилом помещении так же зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются. Расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не производят, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО8 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведоили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска в части требований к ответчикам ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО2, ФИО8 и ФИО2 просит отказать, поскольку указанные ответчики сняты с регистрационного учета по указанному истцом адресу.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Отдела опеки и попечительства администрации Дзержинского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1 - 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено.

Истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19 марта 2018 года является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из адресной справки ОП №3 УМВД России по г. Волгограду от 31 октября 2025 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 10 июня 2020 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 06 июня 2023 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 31 августа 2023 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 28 сентября 2022 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 сентября 2022 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с 10 октября 2022 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 10 июня 2020 года ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных ею в ходе судебного заседания, ответчики в принадлежащем ей доме никогда не проживали, личных вещей их в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания данного имущества, истцу не возмещают, членами ее семьи не являются.

Вместе с тем, как следует из представленных ответчиками документов и подтверждается истребованными судом сведениями из их регистрационного досье: ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 04 декабря 2025 года снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>; ответчик ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес> 04 декабря 2025 года; ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 01 декабря 2025 года; несовершеннолетние ответчики ФИО6 и ФИО5 сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>, 01 и 09 декабря 2025 года, соответственно.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не представили суду доказательства снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, либо заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования и оплаты за жилой <адрес>. Представленная ФИО2 копия свидетельства о регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>, не является доказательством снятия его с регистрационного учета по основному месту регистрации: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку для сохранения такого права необходимо не только быть зарегистрированным в жилом помещении, но и фактически проживать в нем, то есть использовать его по назначению, обеспечивать сохранность этого жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме порождает лишь административно-правовые отношения и в данном случае является недостаточной для возникновения гражданско-правовых отношений пользования. Соглашение, которое бы предусматривало права, обязанности и ответственность по порядку пользования указанным жилым помещением, ответчики с истцом не заключали.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчиков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713.

При этом, оснований для удовлетворения требований к ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО8 суд не усматривает, поскольку в настоящее время они сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>..

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г.Волгограда

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2025 года.

Судья Е.В.Суркова