Решение № 2-10370/2017 2-10370/2017 ~ М-12114/2017 М-12114/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-10370/2017

К делу № 2-10370/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Дворникова В.Н.

секретаря судебного заседания Смирнова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «АЯКС-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЯКС-Недвижимость» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств за возмездное оказание информационной услуги при отчуждении объекта недвижимости.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ меду сторонами заключен договора н оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекита недвижимости. В соответствии с условиями договора исполнителем заказчику был предосталвен потенциальный покупатель ФИО5, с которым ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок ответчика перешло к ФИО5, ФИО6, таким образом услуга истцом оказана надлежащим образом и в полном объеме. В нарушение условий договора ответчик не произвел оплату услуг исполнителя, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился. О причине неявки суду не сообщил.

В материалах дела имеется уведомление о том, что телеграмма, направленная по адресу, указанному ответчиком при заключении договора, вручена его матери, таким образом суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела, однако ходатайств, заявлений в суд не направил. При таких обстоятельствах суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства отдельно и в совокупности, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ определено, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 452 Гражданского кодекса РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ установлено, что заказчик обязан оплатить сказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 393 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «АЯКС-Недвижимость» заключен договор № на оказание возмездных информационных консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости, в соответствии с п. 1.1 которого исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующую поиску потенциального покупателя на объекты, а именно на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 договора стоимость информационной услуги исполнителя по договору составляет 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, но не менее 50 000 руб.

Сторонами в процессе подтверждено, что исполнителем заказчику был доставлен потенциальный покупатель - ФИО5, с которым ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключил предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости.

В материалах дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, перешло к ФИО5 и ФИО6

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком взятых на себя обязательств в части оплаты оказанной истцом услуги по поиску потенциального покупателя, в материалах дела не имеется, равно как и не добыто в ходе рассмотрения дела, тогда как в силу ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 4.4 договора обязательства исполнителя перед заказчиком считаются выполненными в момент подписания договора отчуждения объекта, либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое событие наступит раньше.

В силу п. 4.3 договора оплата услуг исполнителя производится в момент подписания между заказчиком и потенциальным покупателем, предоставленным исполнителем заказчику, договора отчуждения объекта либо в момент подписания акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО1 был подписан акт выполненных услуг, в котором отражено, что ему был предоставлен потенциальный покупатель на объект по цене 7 800 000 руб. Подписывая данный акт, ответчик выразил свое намерение произвести отчуждение прав на объект, а так же засвидетельствовал, что исполнителем выполнены услуги по договору качественно, в полном объеме и в установленный срок, претензий по объему, качеству, стоимости и срокам выполненных услуг к исполнителю не имеет.

.При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным факт исполнения истцом обязательств, в связи с чем требования о взыскании вознаграждения за оказанную информационную услугу в размере 3 % от цены объекта, указанной в акте выполненных услуг, обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 234 000 руб.

Пунктом 5.4 договора установлено, что в случае нарушения заказчиком сроков оплаты услуг исполнителя заказчик уплачивает пеню в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (даты подачи искового заявления) прошло 205 дней. Из расчетом, представленных истцом и признанных судом верными, следует, что пеня составляет 47 970 руб. и подлежит взыскания с ответчика в пользу истца.

Удовлетворяя исковые требования, в соответствии со 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, то обязанность возмещения понесенных истцом судебных расходов возлагается на ответчика, с которого подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 186 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 6 020 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «АЯКС-Недвижимость» к ФИО1 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АЯКС-Недвижимость» денежные средства за возмездное оказание информационной услуги при отчуждении объекта недвижимости в размере 234 000 руб., пеню в размере 47 970 руб., почтовые расходы в размере 186 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 020 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: