Решение № 2-1586/2017 2-1586/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 12 февраля 2017 г. по делу № 2-1586/2017

№2-1586/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

13 февраля 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>. Данное помещение было перепланировано и переустроено, а именно: на площади жилой комнаты, площади кухни и масти площади коридора устроена кухня-гостиная (разобраны перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая перегородка между санузлом и коридором); в санузле установлен короб; в коридоре установлен короб. <адрес> квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты>. Технико-экономические показатели квартиры после выявленных изменений: общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> Перепланировка квартиры выполнена для улучшения условий проживания, не нарушает чьих-либо прав, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представитель истца ФИО5 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика <данные изъяты> не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, принятие решения оставили на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующее лицо, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается договором об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о технико-экономических показателях от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что по данным обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по адресу: <адрес>, выявлены изменения: на площади жилой комнаты, площади кухни и масти площади коридора устроена кухня-гостиная (разобраны перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая перегородка между санузлом и коридором); в санузле установлен короб; в коридоре установлен короб. <адрес> квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. После изменений квартиры общая площадь квартиры стала <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании представленного суду технического заключения <данные изъяты> экспертного заключения №/к от ДД.ММ.ГГГГ суд пришел к выводу о том, что самовольно проведенная перепланировка в <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно–эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая изложенное, суд считает возможным сохранить <адрес> по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: на площади жилой комнаты, площади кухни и части площади коридора устроена кухня-гостиная (разобраны перегородки между жилой комнатой, кухней и коридором); площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобраны старые перегородки и установлена новая перегородка между санузлом и коридором); в санузле установлен короб; в коридоре установлен короб. <адрес> квартиры после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., комнат одна.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.