Решение № 2-4162/2017 2-4162/2017~М-4405/2017 М-4405/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-4162/2017

№ 2-4162/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» ноября 2017 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Хлопковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Управление образования Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, действующая также и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 в лице представителя обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между ФИО8 и Муниципальным казенным учреждением Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения № от <дата> на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в котором среди нанимателей жилого помещения были указаны ФИО2, <дата> года рождения, и ФИО1, <дата> года рождения. Данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат в изолированной квартире общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой 40,5 кв.м, было предоставлено ФИО8 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование. <дата> М1.Э умерла, и основным нанимателем указанной квартиры стала ее дочь ФИО1 Согласно Дополнительному соглашению № от <дата> к Договору социального найма жилого помещения № от <дата> Департаментом ЖКХ в лице директора ФИО9 были внесены изменения в связи со смертью М1. и нанимателем спорного жилого помещения, согласно которым с <дата> новым основным нанимателем жилого помещения стала ФИО1 В настоящее время ФИО1 является единственным и полноправным нанимателем указанного жилого помещения, зарегистрирована одна по указанному адресу, все иные лица, указанные в дополнительном соглашении № сняты с регистрационного учета по указанному адресу. Истица ранее в приватизации не участвовала, объектов недвижимости у нее в собственности нет. <дата> истицей в лице представителя было направлено письменное заявление с приложением всех необходимых документов в Агентство по приватизации жилья Администрации г. Новочеркасска, однако, конверт с заявлением был возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения.

Просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой 40,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы – ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в исковом заявлении доводам, пояснил, что в собственности несовершеннолетних находится жилой дом и земельный участок, они проживают вместе с матерью в принадлежащем им доме, их права ничем не нарушаются, права на приватизацию впоследствии они не лишены.

Представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО11 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления, пояснила, что из документов, представленных истицей, не следует, что она обращалась в соответствующие органы для приватизации указанного жилого помещения и получила отказ в приватизации, пояснила, что согласно данным председателя ТСЖ <адрес> за указанным жилым помещением числится долг по коммунальным услугам в размере 54177 рублей 93 копеек.

Представитель Управления образования Администрации г. Новочеркасска ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку в случае признания права собственности на спорное жилое помещение за истицей будут нарушены права несовершеннолетних детей, внесенных в дополнительном соглашении к договору найма в качестве членов семьи нанимателя, на приватизацию жилого помещения.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, действующая также и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В п. 8 названного Постановления также указано, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 6 вышеуказанного Закона предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальным жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из указанных положений право на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилья, предполагает создание гражданам равных правовых условий, реализации данного права. Устанавливая в законодательном порядке право граждан на получение жилья в собственность, государство обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как следует из материалов дела, квартира № по ул. <адрес> была предоставлена М1. и членам ее семьи: ФИО13, ФИО3, ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенного с Муниципальным Учреждением Департаментом Городского Хозяйства г. Новочеркасска (л.д. 13-15).

<дата> М1.Э умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

Согласно Дополнительному соглашению № от <дата> к Договору социального найма жилого помещения № от <дата>, заключенному МКУ Департамент ЖКХ и ФИО1 (ранее Метельченко), были внесены изменения в Договор, согласно которым основным нанимателем указанной квартиры стала ФИО1, в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО3, ФИО2, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения (л.д. 23).

Как следует из материалов дела, <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м является объектом муниципальной собственности муниципального образования г. Новочеркасск.

Согласно справке ТСЖ «Макаренко, 42№ № от <дата> ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, иные лица по данному адресу не проживают (л.д. 16).

Согласно справке Базковского сельского поселения № от <дата> и свидетельствам о регистрации по месту жительства ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: Г1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч3., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч1.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ч4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Как следует из копии паспорта и данных Отдела адресно-справочной службы МУ МВД РФ «Новочеркасское» ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> Ч2., Ч4., Г1., Ч1.А. являются собственниками жилого дома, площадью 60,3 кв.м и земельного участка, площадью 3400 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии со справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> ФИО14 объектов недвижимости, в том числе приватизированного жилья, не имеет.

Согласно представленным в материалы дела письменным заявлениям ФИО2 и ФИО3, действующей в том числе и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они не возражают против признания за ФИО1 права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру.

<дата> истицей в лице представителя было направлено письменное заявление с приложением всех необходимых документов в Агентство по приватизации жилья Администрации г. Новочеркасска, однако, конверт с заявлением был возвращен отправителю в связи с истечением срока хранения по причине неполучения адресатом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ранее ФИО1 в приватизации не участвовала, члены семьи ФИО1 отказались от приватизации спорного жилого помещения в ее пользу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании за ней права собственности на <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: Управление образования Администрации г. Новочеркасска, ФИО2, ФИО3, действующая также и в интересах ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру № №, общей площадью 52,5 кв.м, в том числе жилой 40,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанной квартиры Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2017 года.

Судья: С.А. Бердыш