Решение № 2-209/2017 2-209/2017~М-205/2017 М-205/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-209/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 г. г.Белев Тульской области.

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Кунгурцевой Т.И.

при ведении протокола секретарем Тимохиной Л.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Левобережное Белевского района об изменении вида жилых помещений и признании права собственности на части жилого дома,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, которое уточнили, к администрации муниципального образования (далее – МО) Левобережное Белёвского района об изменении вида жилых помещений и признании права собственности на части жилого дома, указав следующее.

Спорные жилые помещения принадлежат им на праве собственности на основании договоров передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. №. В соответствии с правоустанавливающими документами ФИО1 является собственником 3-комнатной квартиры №, ФИО2 является собственником 4-комнатной квартиры №, находящихся в одноэтажном доме №, который состоит из двух квартир по <адрес>. Приводя содержание и анализируя положения ч. 3 ст. 16 ЖК РФ указывают, что принадлежащие им части дома не имеет ни одного признака квартир, не имеется единого входа, лестниц, коридоров, инженерных коммуникаций, иного обслуживающего более одного жилого помещения оборудования. Ошибочное определение частей жилого дома как квартир препятствует им получить в собственность фактически используемые земельные участки.

Просят изменить виды жилых помещений квартир № и № по адресу: <адрес>, признав их частями жилого дома и признать право собственности на части жилого дома, с надворными постройками при них.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниями и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что в жилом доме места общего пользования отсутствуют, имеются два отдельных входа в жилые помещения (две квартиры), подвальное и чердачное помещение, земельный участок разделены, общих коммуникаций не имеется. В жилом помещении перепланировку и переоборудование не производили.

Истец ФИО2 в суде исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниями и просила их удовлетворить. При этом подтвердила изложенное её соседкой по дому ФИО1 В жилом помещении перепланировку и переоборудование не производили.

Представитель ответчика администрация МО Левобережное Белёвского района ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителя. Возражений по иску не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истцов ФИО1, ФИО2 и исследовав материалы дела, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ часть жилого дома является одним из видов жилого помещения.

Определения части жилого дома не дано.

Из материалов дела судом установлено, что истцу ФИО1 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ г. передана в собственность квартира № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указанное также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 9, 10 – 11)

Истцу ФИО2 на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность квартира № в доме № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 16, 17 - 18)

В техническом паспорте на жилой дом, отмечено, что квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.; санузла площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.; пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.; квартира № в доме № по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; санузла площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобного помещения площадью <данные изъяты> кв.м.; пристроек площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.(л.д. 22 - 36). Земельный участок разделен на две части, каждый напротив жилого помещения. На каждом из земельных участков имеются сараи и гараж.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что принадлежащие истцам жилые помещения по своим техническим характеристикам соответствует характеристикам части жилого дома: одноэтажный двухквартирный жилой дом, который представляет две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей стеной, поименованные в технической документации как квартиры. Между сторонами сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и коммуникации. Следовательно, требования об изменении видов жилых помещений могут быть удовлетворено.

Таким образом, суд находит возможным заявленные истцами требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить.

Изменить вид принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения и признать принадлежащую ей 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; тамбура площадью <данные изъяты> кв.м.; кладовой площадью <данные изъяты> кв.м.; санузла площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройками площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, частью жилого дома, с надворными постройками при ней.

Прекратить право собственности ФИО1 на 3-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Изменить вид принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения и признать принадлежащую ей 4-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., состоящую из четырех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.; коридора площадью <данные изъяты> кв.м.; кухни площадью <данные изъяты> кв.м.; санузла площадью <данные изъяты> кв.м.; подсобное помещение площадью <данные изъяты> кв.м.; пристройками площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, частью жилого дома, с надворными постройками при ней.

Прекратить право собственности ФИО2 на 4-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Белёвский районный суд Тульской области.

Председательствующий Т.И.Кунгурцева