Решение № 2-1969/2019 2-1969/2019~М-1981/2019 М-1981/2019 от 8 декабря 2019 г. по делу № 2-1969/2019

К делу №

УИД:23RS0№-22


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> 09 декабря 2019 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

Председательствующего Козыревой Н.А.

при секретаре ФИО4

с участием:

представителя истца ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенностей <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца ФИО3 – ФИО6, действующей на основании доверенностей <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации <адрес>, третье лицо- Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, установлении местоположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Лазаревский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации <адрес>, третье лицо- Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес>, в котором просит признать за ФИО3, в порядке наследования, право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 70,3 кв. м., в том числе жилой 56,6 (помещения №,5,6,7,-жилые), расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>; признать за ФИО3, в порядке наследования, право собственности на земельный участок, площадью 900 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0134005:73, ккатегория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, с Харциз-1, <адрес>; установить местоположение земельного участка по координатам характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с Харциз-1, <адрес>, определенных в заключении кадастрового инженера ФИО7; в случае удовлетворения заявленных требований, указать, что данное решение будет являться основанием для: постановки на государственный кадастровый учет и последующей государственной регистрации права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 70,3 кв. м., в том числе жилой 56,6 (помещения №,5,6,7,-жилые), расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>; и основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета, последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 900 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0134005:73. Категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенный по адресу: <адрес>, с Харциз-1, <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка, определенных в заключении кадастрового инженера ФИО7

В обоснование требований истец ссылается на то, что решением Солох-аульского сельского совета народных депутатов <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении документации индивидуального жилого дома с гражданина ФИО8 на гражданку ФИО9», в связи со смертью гражданина ФИО8 и строительством жилого дома гражданкой ФИО9 документация жилого дома по адресу: <адрес> была переоформлена на ФИО9 Согласно справки Солохаульского чайного совхоза от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО9 был закреплен земельный участок в размере 0,09 га. Основание: приказ по Солох-Аулъскому чайному совхозу от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Постановления Главы Солох-аулъской сельской администрации №-а от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, проживающей: <адрес>-1, <адрес> было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком, площадью 0,09 га. Графическое приложение границ земельного участка отсутствует. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, что умершей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,09 га, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Запись сделана в похозяйственной книге 1 лицевой счет 21 Солохаулъской сельской администрации за 1991-1995 года. Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги администрации Солохаульского сельского округа №, стр. 195, л/счет97, владельцем жилого <адрес> года постройки, общей площадью 70,3 кв.м., жилой площадью 56,6 кв.м., является ФИО16.Л., умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО9, и фактического принятия наследства, ФИО3, был начат сбор документов необходимых для оформления наследственных прав у нотариуса. Так по его заявке был изготовлен технический паспорт БТИ, получена Справка ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ»., необходимые для обращения к нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Сочинского нотариального округа <адрес>, ФИО2, мне, ФИО3, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>8, в отношении наследственного имущества, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>-1, <адрес>, общей площадью 70,3 кв.м., хозяйственных построек, сужений. Наследственное дело №, зарегистрировано в реестре №-н/23-2019-1-488. Земельный участок по адресу: <адрес>-1, <адрес>, площадью 900 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет (условно), с присвоением кадастрового номера 23:49:0134005:73, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки под личным подсобным хозяйством. Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу внесения изменения в сведения государственного кадастрового учета, постановке на государственный кадастровый учет и последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, было получено решение об отказе. Основанием отказа указано отсутствие оснований для включения в единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте - недвижимости в качестве ранее учтенного объекта недвижимости. Таким образом участок на момент смерти ФИО10 на момент смерти принадлежал ей на законном основании. Также истец указывает, что он фактически принял наследство, поддерживает в надлежащем порядке наследственное имущество, оплачивает необходимые платежи.

Представители истца ФИО3 – ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании поддержали доводы и требования ФИО3 и просили требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации <адрес> –ФИО11, будучи надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя и в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица - Лазаревского отдела <адрес> Росреестра по <адрес>- ФИО12, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает требования ФИО3 к администрации <адрес> подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО9 – матери истца принадлежал жилой дом находящийся по адресу: <адрес>-1, <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной Администрацией Солохаульского сельского округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, а также справкой №КСТ/2017-8174, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ <адрес> «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» отдел по городу Сочи.

Согласно решения Солох-аульского сельского совета народных депутатов <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении документации индивидуального жилого дома с гражданина ФИО8 на гражданку ФИО9», в связи со смертью гражданина ФИО8 и строительством жилого дома гражданкой ФИО9 документация жилого дома по адресу: <адрес> была переоформлена на ФИО9

ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону №<адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Наследником ФИО9 является – ее сын ФИО13

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Для реализации своего права наследница ФИО13 обратился к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО2 о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 ФИО13 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом находящийся по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости на в виду того, что отсутствуют основания для включения в ЕНРН сведений об объекте недвижимостив качестве ранее учтенного объекта недвижимости.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства.

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

-вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

-принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

-произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

-оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО13 принял наследство, оставшееся после смерти ФИО9: жилой дом находящийся по адресу: <адрес>-1, <адрес>, на который ФИО9 при жизни не успела надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности.

По делу была назначена и проведена комплексная экспертиза, выполненная ДД.ММ.ГГГГ экспертом ООО «Митра» ФИО14, согласно выводам которой жилой дом литер «А» соответствует техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, выполненного Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ». В правоустанавливающем документе, а именно, свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ указан жилой дом общей площадью 70,3 кв.м., фактически общая площадь жилого дома составила 70,3 кв.м., следовательно, в исследуемом жилом доме нет самовольных построек, перепланировки, переоборудования.

Исследуемое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0134005:73 по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к индивидуальному жилому дому.

Экспертом определены координаты границ фактического правомерного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м., в следующих координатах в системе координат МСК-23.

Экспертом был проведен сравнительный анализ данных длин сторон и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134005:73 по данным технического паспорта БТИ и данных длин сторон и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134005:73, полученных в ходе полевых исследований. В результате сравнительного анализы экспертом установлено, что имеется несоответствие, представленное в приложении №. Несоответствие конфигурации и длин сторон земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134005:73 по данным технического паспорта БТИ и данных длин сторон и конфигурации земельного участка с кадастровым номером 23:49:0134005:73, полученных в ходе полевых исследований обусловлено точностью выполнения измерительных работ. В ходе изучения материалов дела экспертом установлено, что в правоустанавливающих документах отсутствует графическая часть, следовательно, определить соответствуют ли границы земельного участка правоустанавливающим документам, не представляется возможным.

Из смысла положений ч. 3 ст. 86 ГПК РФ следует, что заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Как предусмотрено ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд не находит оснований не доверять заключению эксперта ООО «Митра» ФИО14, так как по мнению суда данное заключение является достоверным, поскольку дано экспертом в рамках рассматриваемого дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Экспертное заключение согласуется с материалами дела.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО3 о признании за ФИО3, в порядке наследования, права собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 70,3 кв. м., в том числе жилой 56,6 (помещения №,5,6,7,-жилые), расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес> подлежащими удовлетворению.

Определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО3 к Администрации <адрес>, третье лицо- Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, установлении местоположения земельного участка – оставлено без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к Администрации <адрес>, третье лицо- Лазаревский отдел <адрес> Росреестра по <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, в порядке наследования, право собственности на жилой дом литер «А», общей площадью 70,3 кв. м., в том числе жилой 56,6 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес>.

Судья

Лазаревского райсуда <адрес> Н.А. Козырева

Копия верна:

судья Н.А. Козырева