Решение № 2-1844/2021 2-1844/2021~М-1588/2021 М-1588/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-1844/2021

К делу № 2-1844/2021

УИД 23RS0003-01-2021-002887-96


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июня 2021 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Карпенко О.Н.,

при секретаре Мосоян М.М.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО2, помощника Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора аренды, выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды, выселении из жилого дома.

В обоснование исковых требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома площадью 99,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, действующей от имени истца, и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.-к.Анапа, <адрес>.

По условиям договора найма ежемесячная плата за найм составляет 30000 рублей и оплата коммунальных услуг: света и газа по показаниям приборов учета.

Согласно пункту 6 договора с нанимателем ФИО2 постоянно проживают: дочь - ФИО4, 16 лет, дочь - ФИО5, 8 лет, дочь - ФИО2, 8 лет, сын - ФИО6, 4 года, кроме них согласно п.3.2.1 договора найма наниматель имеет право вселить независимо от согласия наймодателя своего супруга.

Но ФИО2 без согласия собственника вселила в дом своего сожителя Андрея и брата Ивана, что является нарушением условий договора. К договору жилого найма был составлен акт № приема - передачи жилого помещения, в котором перечислены предметы мебели и бытовой техники, находящиеся в доме. Первый платеж в размере 20 000 рублей был передан ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 доплатила оставшиеся 10 000 рублей, о чем свидетельствует подпись ФИО7 в договоре.

Спустя три недели, 30.04.2021г. ФИО2 стала предъявлять претензии по качеству жилого помещения.

06.05.2021г. ФИО2 направила в адрес ФИО1 претензию, в которой требовала расторгнуть договор найма из-за недостатков жилого помещения и возвратить ей 30 000 руб. Расторгнуть договор найма ФИО1 согласилась, однако оснований для возращения суммы в размере 30 000 руб. не имеется, поскольку жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым к таким помещениям.

С учетом уточнения просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения от 08.04.2021г. в связи с нарушением нанимателем условий договора найма, установленных в п.4.1 договора, а также выселить ФИО2 со всеми членами семьи из домовладения по адресу: г.-к.Анапа, ул.Садовая, д.57а.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, являющаяся также третьим лицом по делу, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что отражено в заявлении, приобщенном в материалы дела.

Анапский межрайонный прокурор Присяжнюк А.И. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Выслушав участников процесса, огласив и исследовав материалы дела, суд, в соответствии со ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание уточненного иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора аренды, выселении из жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО3 к ФИО2 о расторжении договора аренды, выселении из жилого дома – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 08.04.2021г., заключенный между ФИО1 и ФИО2 в связи с нарушением нанимателем условий договора найма.

Выселить ФИО2 и всех членов ее семьи из домовладения по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021г.