Решение № 2-781/2021 2-781/2021~М-753/2021 М-753/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-781/2021

Копия Дело УИД № 60RS0002-01-2021-002824-92 Производство № 2-781/2021
Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,

при секретаре Никитиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенковой Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к Администрации города Великие Луки, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Кривенкова Е.С, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № *** в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что она является нанимателем указанной комнаты. Спорная комната была предоставлена в порядке обмена её матери – ФИО2 и членам её семьи в 1993 году по месту работы на основании ордера. дд.мм.гггг по решению суда ФИО2 была выселена. После передачи дома в муниципальную собственность с истцом был заключен договор социального найма жилого помещения. В мае 2021 года она обратилась в Администрацию г.Великие Луки с заявлением о приватизации, однако в приватизации ей было отказано в связи с тем, что указанное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества. Ссылаясь на Закон о приватизации жилищного фонда РФ, просит признать за ней и её дочерью право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Кривенкова Е.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, в суд не явился, представил заявление, в котором просил провести судебное заедание без участие представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда. Также представитель представил письменный отзыв, из которого следует, что спорное жилое помещение не является федеральной собственностью, в базе данных реестра федерального имущества отсутствует.

Представитель Управления Росреестра по Псковской области, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Иванова Н.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилой фонд должен был находиться в муниципальной собственности и для регистрации права муниципального образования первоначально было зарегистрировано право федеральной собственности. Регистрация осуществлялась на каждый объект, чтобы установить не приватизированы ли жилые помещения гражданами. Право муниципальной собственности на данную комнату не было зарегистрировано, т.к. необходимые документы не были представлены.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Федерального закона от 11.06.2021 №170-ФЗ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что на основании ордера от дд.мм.гггг был произведен обмен жилыми помещениями, в результате которого ФИО2 и членам её семьи, в том числе Кривенковой Е.С., была предоставлена комната *** в квартире *** дома *** по <адрес>.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от дд.мм.гггг, ФИО2 снята с регистрационного учета по указанному адресу дд.мм.гггг по решению суда.

Кривенкова Е.С., дд.мм.гггг рождения, зарегистрирована и проживает в данной комнате с дд.мм.гггг, вместе с ней с дд.мм.гггг зарегистрирована и проживает её дочь ФИО1, дд.мм.гггг рождения. Изложенное подтверждается выпиской из финансового лицевого счета МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от дд.мм.гггг, в которой Кривенкова Е.С. указана как наниматель жилого помещения. дд.мм.гггг УЖКХ Администрации города Великие Луки с Кривенковой Е.С. заключен договор социального найма жилого помещения. Также с момента вселения и по настоящее время истец пользуется указанной комнатой, производит оплату за наем этого жилого помещения и коммунальные услуги.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества г. Великие Луки от дд.мм.гггг № *** комната *** в квартире *** дома *** по <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

Из выписок из ЕГРН от дд.мм.гггг и дд.мм.гггг следует, что спорное жилое помещение зарегистрировано в собственность Российской Федерации на основании выписки из реестра федерального имущества от дд.мм.гггг № ***, выданной Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Псковской области.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ № 3020–1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт–Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, независимо на чьём балансе он находится, передаётся в муниципальную собственность городов и районов.

Из представленных документов следует, что указанная комната находилась в жилом доме, относящимся к железной дороге, и учитывалась на балансе Великолукской дистанции гражданских сооружений ФГУП Санкт–Петербург–Витебского отделения Октябрьской железной дороги МПС РФ.

В силу ч. 1 ст. 30 Федерального закона РФ от 21.12.2001 года № 178–ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и совместного Распоряжения Минимущества РФ, Минфина РФ и МПС РФ от 08.04.2004 года № 1499–р/110а/Т–92–р объекты социально–культурного и коммунального–бытового назначения железной дороги, а также жилищный фонд и объекты его инфраструктуры, не подлежали приватизации и должны быть переданы в муниципальную собственность.

Согласно договору №*** от дд.мм.гггг и приложению № 1 к договору, подписанному главой администрации города Великие Луки и начальником дистанции гражданских сооружений, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был передан с баланса Санкт–Петербург–Витебского отделения Октябрьской железной дороги в муниципальную собственность города Великие Луки, дд.мм.гггг был подписан акт приема-передачи объектов жилищно-коммунального хозяйства, где также указан этот дом.

Для оформления права муниципальной собственности объекты подлежали регистрации за предыдущим собственником, а именно Российской Федерацией, что регистрационной службой было сделано, однако при регистрации права муниципальной собственности не были представлены необходимые документы, и дд.мм.гггг в государственной регистрации перехода права собственности муниципального образования г. Великие Луки на комнату *** с кадастровым номером *** в квартире *** дома *** по <адрес> было отказано.

Однако спорный объект жилищного фонда в силу прямого указания закона является объектом муниципальной собственности, и то, что до настоящего времени указанное жилое помещение не передано в муниципальную собственность и Кривенкова Е.С. и её дочь не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, не может являться основанием для отказа в приватизации, так как в этом случае нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которыми государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, и оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В настоящее время права на указанное жилое помещение никем не оспариваются.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане вправе обратиться в суд в случае нарушения их прав при решении вопросов приватизации.

Учитывая, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свои права на приватизацию жилого помещения, правопритязания других лиц и организаций на указанное недвижимое имущество отсутствуют, суд считает необходимым признать за истцом и её несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на данную комнату в порядке приватизации. При этом право федеральной собственности на спорную комнату подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации за Кривенковой Е.С. и ФИО1 по 1/2 доли за каждым на комнату *** площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право федеральной собственности Российской Федерации на данную комнату.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июля 2021 года.

Председательствующий Ю.А. Коваленко

Копия верна: судья Ю.А. Коваленко