Решение № 2-1175/2019 2-150/2020 2-150/2020(2-1175/2019;)~М-1112/2019 М-1112/2019 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-1175/2019

УИД: 11RS0008-01-2019-002427-24

Дело № 2-150/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Сосногорск, Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Милюшене А.П., при секретаре Пономаренко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО13 – ФИО2 (по доверенности), третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на объекты недвижимости: здание магазина и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на объекты недвижимости – магазин в массиве <данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации магазина, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, <адрес><адрес>, зарегистрированные за ФИО1 ФИО15, являющегося родным братом истца. Исковые требования основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ умер Сеидов ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданном ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС <адрес>, здание указанного выше магазин перешло во владение истца, который фактически принял наследство. истец является единственным наследником умершего ФИО5, других наследников нет.

В порядке подготовки к судебному разбирательству по делу в качестве третьего лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО3, в качестве ответчика - Комитет по управлению имуществом АМР «Сосногорск.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о месте и времени судебного заседания, просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием представителя действующей на основании доверенности ФИО2

Представители ответчиков администрации муниципального района «Сосногорск», Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От представителя ответчика администрации муниципального района «Сосногорск» ФИО6, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение просит принять на усмотрение суда.

Представитель Комитета по управлению имуществом АМР «Сосногорск» ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направив в адрес суда ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с невозможностью явки представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что умерший ФИО5 являлся её гражданским супругом, с которым они прожили 32 года, совместно вели бизнес по продаже продуктов питания в спорном магазине.

Отказав в удовлетворении ходатайства представителя Комитета по управлению имуществом АМР «Сосногорск» ФИО7 протокольным определением суда, признав возможным рассмотрение дела при имеющейся явке сторон в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст.1154 Гражданского кодекса РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, в соответствии с п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Этим же пунктом установлено, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Для приобретения наследственного имущества в собственность наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется в порядке ст.1153 Гражданского кодекса РФ подачей наследником заявления нотариусу по месту открытия наследства. В соответствии с ч.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ и п.39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Принятием наследства признается также совершение действий о принятии мер по его сохранности, несение расходов на его содержание, вселение наследника в жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, оплата коммунальных услуг и т.д.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является родным братом умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок под установку торгового павильона сроком <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в аренду предоставлен земельный участок под установку торгового павильона на пересечении улиц <данные изъяты> сроком <данные изъяты>.

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 разрешена реконструкция торгового павильона <данные изъяты>

Постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О вводе в эксплуатацию законченного строительства объекта» зарегистрирован акт приемки в эксплуатацию законченного реконструкцией торгового павильона <данные изъяты>», присвоен адресный номер: <адрес><адрес>.

Постановлением руководителя администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель категории – земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией МР «Сосногорск» в лице председателя Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» ФИО8 и ФИО5 с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ администрация МР «Сосногорск» продала земельный участок, находящийся в государственной собственности в ведении муниципального района «Сосногорск» из земель категории - земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. для эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ФИО9 принадлежит на праве собственности нежилое здание - <данные изъяты> с условным номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <данные изъяты>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для эксплуатации магазина, адрес (местонахождение) объекта: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умер Сеидов ФИО17, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданном ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> Российской Федерации.

Постановлением нотариуса Сосногорского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 отказано в совершении нотариального действия, поскольку наследником пропущен на принятие наследства, установленный ст.115 ГК РФ.

В силу требования ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ч.1 ст.55 и ст.ст. 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела на основании представленных доказательств.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО10, представившего достаточные доказательства, подтверждающие приобретение права собственности на земельный участок и магазин в массиве <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО18 к администрации муниципального района «Сосногорск», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на объекты недвижимости – здание магазина и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО19, <данные изъяты>, право собственности на объекты недвижимости:

- на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- на нежилое здание - магазин в массиве <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м., условный №, расположенный по адресу: <адрес>

Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2020 года ) 29 февраля, 01 марта 2020 года – выходные дни).

Председательствующий судья А.П. Милюшене

Верно А.П.Милюшене