Решение № 2-270/2019 2-270/2019~М-194/2019 М-194/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-270/2019

Дело № 2-270/2019

УИД 21RS0007-01-2019-000274-78


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики

в составе судьи Потемкина О.А.

при секретаре Кадыковой Л.В.,

с участием

истца ФИО9,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к администрации Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на него в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО9 первоначально обратился в суд с иском к ФИО10 и администрации Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики о признании принявшим наследство, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования. Иск обосновал тем, что <дата> умерла его бабушка ФИО3, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Единственным наследником по завещанию к имуществу ФИО3 после ее смерти являлся сын наследодателя и его (истца) отец- ФИО2 Т.Т. В установленный законом шестимесячный срок ФИО18 к нотариусу не обратился, однако, фактическими действиями принял наследство ФИО3, а именно, получил вещи матери, произвел ремонт забора вокруг приусадебного участка, ухаживал за наследственным имуществом, оплачивал услуги по электроэнергии, газификации, газоснабжения. <дата> его отец - ФИО19., не успев оформить наследственные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, умер. Наследником имущества умершего отца является он (истец), его сестра ФИО10 не претендует на наследственное имущество. Для оформления наследства на имущество обратился к нотариусу, однако право собственности на жилой дом и земельные участки за ФИО1 надлежащим образом не зарегистрированы. Ссылаясь на нормы законодательства, просил признать ФИО1, умершего <дата>, принявшим наследство, открывшееся после смерти <дата> ФИО3; включить в состав наследства после смерти ФИО3 жилой дом площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером 21:12:000000:1283, расположенный по адресу: <адрес>; включить в состав наследства после смерти ФИО1 жилой дом площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером 21:12:000000:1283, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти <дата> ФИО3, земельный участок площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская <адрес><адрес> земельный участок площадью 6700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним (истцом) право собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от <дата> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО11

Определением от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус нотариального округа: г. Зеленодольск Республики Татарстан ФИО13 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В ходе разбирательства дела заявлениями от <дата> истец ФИО9 отказался от требований к ответчику ФИО10, а также, уточнив предъявленные исковые требования, просил суд включить в состав наследственной массы после смерти <дата> ФИО1 жилой дом площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером 21:12:000000:1283, расположенный по адресу: <адрес>, фактически принятый и не оформленный в порядке наследования по закону после смерти <дата> ФИО3, земельный участок площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 6700 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером 21:12:000000:1283, расположенный по адресу: <адрес>, 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 6700 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Козловский район, Аттиковское сельское поселение, с. Аттиково, в порядке наследования по закону после смерти <дата> ФИО1

Определением Козловского районного суда Чувашской Республики суда от 05.08.2019 производство по делу в части иска ФИО9 к ответчику ФИО10 прекращено в связи с отказом истца от исковых требований к указанному ответчику, принятого судом.

В судебном заседании ФИО9 иск, с учетом его последующего изменения, поддержал, просил удовлетворить заявленные исковые требования к ответчику- администрации Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики по мотивам и основаниям, изложенным в нем, вновь привел их суду. Дополнительно пояснил, что его сестра ФИО7 самостоятельно обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности (на 1/2 долю в праве) на спорные объекты недвижимости - жилой дом и земельные участки. Их мать умерла <дата>, брат- ФИО2 О.Т. умер <дата>, других наследников не имеется. После смерти отца он с сестрой вступили в права наследников, наследственное дело было заведено нотариусом нотариального округа г.Зеленодольска Республики Татарстан ФИО13

Ответчик - представитель администрации Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, надлежаще извещенный о месте, дате и времени, в суд не явился. От главы администрации Аттиковского сельского поселения ФИО14 поступило заявление (ходатайство) за <число> от <дата>, в котором просила рассмотреть дело по иску ФИО9 без их участия.

Соответчик ФИО10, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени, в суд не явилась, каких-либо заявлений или ходатайство от нее не поступило.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО11, нотариус нотариального округа г. Зеленодольска Республики Татарстан ФИО13 и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежаще уведомленные о времени и месте, в суд не явились. В отзыве на иск (исх. <число> от <дата>) ФИО16, временно исполняющая обязанности нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО11, сообщила, что в делах нотариуса ФИО11 наследственных дел на имущество умершей <дата> гр. ФИО3 и умершего <дата> гр. ФИО1, не имеется. Возражений по иску ФИО9 нотариус не имеет, просила рассмотреть дело без ее участия. Заявлением от <дата> нотариус ФИО13 просила рассмотреть гражданское дело по иску ФИО9 в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда. С Управления Росреестра по Чувашской Республики каких-либо заявлений и ходатайств в адрес суда не поступило.

С учетом мнения истца и поступивших заявлений, суд посчитал возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

<дата> ФИО3 совершено завещание, удостоверенное ФИО15, секретарем Еметкинского сельского <адрес> ФИО8 АССР, и зарегистрированное в реестре за <число>, согласно которому ФИО3 завещала все свое имущество, какое на день смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе, жилой дом, находящийся в д. <адрес> ФИО8 АССР, сыну- ФИО1, проживающему в д. <адрес> ФИО8 АССР. Согласно тексту завещания личность завещателя установлена, ее дееспособность проверена.

В соответствии со свидетельством о рождении (повторным) серии II-ЛГ <число>, выданным <дата> Аттиковским с/с <адрес> ФИО8 АССР, ФИО1 родился <дата>, о чем в книге записей актов о рождении <дата> произведена соответствующая запись за <число>. Его родителями указаны: отец- ФИО2, мать- ФИО3.

<дата> ФИО3, <дата> года рождения, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (повторным) серии I-РЛ <число>, выданным Аттиковской сельской администрацией <адрес> ФИО8 Республики.

Из справки <число> от <дата>, выданной администрацией Аттиковского сельского поселения <адрес> ФИО8 Республики, следует, что на момент своей смерти ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства и проживала по адресу: ФИО8, <адрес>. Совместно с ней состояли на регистрационном учете и проживали: сын- ФИО2 Т.Т., внук- ФИО2 И.Т.

В соответствии со справкой <число> от <дата>, выданной администрацией Аттиковского сельского поселения <адрес> ФИО8 Республики, за гр. ФИО3 в похозяйственной книге <число> сельского поселения зарегистрированы на праве собственности на основании данных произведенной <дата> технической инвентаризации следующие строение, находящиеся по адресу: ФИО8, <адрес>, - жилой дом бревенчатый, сени бревенчатые, веранда-сени тесовые, один сарай бревенчатый, два сарая тесовых, два сарая кирпичных, баня бревенчатая, предбанник бревенчатый, предбанник тесовый, туалет тесовый, ворота тесовые, погреб бутовый, забор тесово-решетчатый, забор из металлической сетки. Год постройки дома – 1928.

Согласно справке <число>, выданной <дата> МУП "БТИ" <адрес>, домовладение <число> по <адрес> ФИО8 Республики принадлежит на праве собственности ФИО3 В состав домовладения входят: жилой бревенчатый дом с сенями бревенчатыми и верандой тесовой, площадью 63,5 кв.м, общей площадью 39,6 кв.м, в том числе, жилой площадью 24,7 кв.м, и хозяйственные постройки: сарай бревенчатый, два сарая тесовых, два сарая кирпичных, баня с предбанником бревенчатые, предбанник тесовый, туалет тесовый, ворота тесовые, погреб бутовый, заборы тесово-решетчатый и из металлической сетки.

Справкой <число> от <дата>, выданной администрацией Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики подтверждается, что на основании записей в похозяйственной книге поселения <число><адрес>, собственником домовладения <число> по <адрес> (лицевой счет <число>) является ФИО3, умершая <дата>.

Согласно справке <число> от <дата>, выданной администрацией Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, ФИО2 Т.Т. после смерти матери ФИО3 в течение шести месяцев получил её вещи, произвел ремонт забора вокруг приусадебного участка, ухаживал за наследственным имуществом, оплачивал услуги по электроэнергии, газификации, газоснабжению.

В качестве документа, подтверждающего технические характеристики объекта индивидуального жилищного строительства, представлен технический паспорт, составленный по состоянию на <дата> МУП "БТИ" Козловского района, из которого видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, построен в 1928 году, имеет общую площадь 39,64 кв.м, жилую площадь- 24,68 кв.м. Собственником дома указана ФИО3

Из кадастрового паспорта здания от <дата><число>, выданного филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии следует, что <дата> жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 39,6 кв.м, 1928 года постройки, внесен в государственный кадастр недвижимости с присвоением кадастрового номера 21:12:000000:1283.

Распоряжением главы Аттиковской сельской администрации Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата> за ФИО1, проживающим в <адрес>, закреплено в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства всего 1,06 га земли, из них при доме- 0,39 га, и дополнительный земельный участок в поле- 0,67 га.

Выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Аттиковского сельского поселения от <дата> подтверждается, что ФИО1, <дата> года рождения, до дня его смерти <дата> принадлежали на праве пожизненного наследуемого владения земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,39 га по адресу: <адрес>, и площадью 0,67 га по адресу: <адрес>. Указанные записи сделаны на основании распоряжения главы Аттиковской сельской администрации Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата> в соответствии с данными похозяйственной книги № 1 за 2011-2015 г.г.

Согласно постановлению Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата>, земельному участку с кадастровым номером 21:12:151702:109 присвоен адрес: <адрес>.

Из кадастрового паспорта земельного участка <число>, выданного <дата> филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии следует, что земельный участок с кадастровым номером 21:12:151702:109, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости <дата> и имеет следующие характеристики: категория земель- земли населенных пунктов; вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства; площадь- 3900 кв.м; правообладатель- ФИО2 Т.Т.; вид права- пожизненное наследуемое владение; документ, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости- постановление главы Аттиковской сельской администрации от <дата><число>.

Из кадастрового паспорта земельного участка <число>, выданного <дата> филиалом федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Чувашской Республике-Чувашии видно, что земельный участок с кадастровым номером 21:12:151702:17, расположенный по адресу: <адрес>, внесен в государственный кадастр недвижимости <дата> и имеет следующие характеристики: категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства; площадь- 6700 кв.м; правообладатель- ФИО2 Т.Т.; вид права- пожизненное наследуемое владение; документ, на основании которого внесены сведения в государственный кадастр недвижимости- постановление главы Аттиковской сельской администрации от <дата><число>.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии I-РЛ <число>, выданного Аттиковским сельским Советом Козловского р/б ЗАГС, <дата> заключен брак между ФИО1, <дата> года рождения, и ФИО4, <дата> года рождения, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись за <число>. После заключения брака присвоены фамилии: мужу - "ФИО2", жене - "ФИО17".

В соответствии со свидетельством о рождении (повторным) серии I-РЛ <число>, выданным <дата> Аттиковской сельской администрацией <адрес> ФИО8 Республики, ФИО5 родился <дата>, запись акта о рождении <число>. Родителями указаны: отец - ФИО1, мать - ФИО6.

<дата> умерла ФИО6, запись акта о смерти <число>, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-РЛ <число>, выданным <дата> Вурман-Сюкреской сельской администрацией Чебоксарского района.

Согласно свидетельству о смерти (повторному) серии I-РЛ <число>, выданному <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> ФИО8 Республики, <дата> умер ФИО1, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <число>.

Как видно из свидетельства о смерти серии I-КБ <число>, выданного <дата> отделом ЗАГС администрации <адрес> и <адрес> Республики Татарстан, <дата> умер ФИО7, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <число>

Согласно справке <число> от <дата>, выданной администрацией Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 Т.Т., <дата> г.р., умерший <дата>, постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>.

Справкой <число> от <дата>, выданной администрацией Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики, подтверждается, что после смерти отца ФИО1 его сын ФИО2 И.Т. в течение шести месяцев получил его вещи, произвел ремонт забора вокруг приусадебного участка, ухаживал за наследственным имуществом, оплачивал услуги по электроэнергии, газификации, газоснабжению.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> Республики Татарстан ФИО12 на запрос суда от <дата> следует, что в ее производстве имеется наследственное дело <число>, открытое к имуществу ФИО1, умершего <дата>.С заявлениями о принятии наследства обратились дочь наследодателя ФИО7 и сын наследодателя ФИО2 ФИО20 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на недополученную пенсию, на денежные вклады и на долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая это конституционное положение, а также положение ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому право на судебную защиту его прав и свобод, суды обязаны обеспечить надлежащую защиту прав и свобод человека и гражданина путем своевременного и правильного рассмотрения дел.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на принципах равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора. Граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством и обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Статья 129 ГК РФ предусматривает возможность свободного перехода объектов гражданских прав от одного лица к другому, в том числе и в порядке универсального правопреемства в форме наследования.

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Порядок приобретения наследства урегулирован нормами главы 64 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 1110, ст. 1111 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", изложенными в пункте 36, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Фактическое принятие наследства заключается в совершении наследником действий, подтверждающих его намерение приобрести наследство для себя, в своих интересах и интересах, соответствующих воле завещателя. Действия, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшей до 01.01.2017, и согласно частям 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующей с 01.07.2017, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - Реестр недвижимости) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Реестр недвижимости. В соответствии со статьей 7 этого Закона Реестр недвижимости состоит из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость).

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. Следовательно, выписки из похозяйственной книги являются правоподтверждающими документами.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1998 N 83, действовавшей до введения Закона о государственной регистрации, функции по учету и регистрации прав на недвижимое имущество были возложены на бюро технической инвентаризации (далее - БТИ) исполнительным комитетом местных Советов депутатов трудящихся.

Согласно § 7 Инструкции, регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. В соответствии с § 17 указанной Инструкции данные о праве собственности на строения вносятся БТИ в реестровые книги строений данного населенного пункта, а также в инвентаризационные карточки.

Суд считает установленным, что на основании записей в похозяйственной книге Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики собственником жилого дома, площадью 39,6 кв.м, расположенного в <адрес>, являлась ФИО3, <дата> года рождения. Право собственности на спорный жилой дом у ФИО3 возникло до создания на территории Чувашской Республики регистрирующих органов, в силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" признается юридически действительным. По день своей смерти ФИО3 была указана главой хозяйства, на ее имя был открыт лицевой счет, что подтверждается записями в похозяйственной книге, представленной стороной истца. <дата> ФИО3 умерла, после ее смерти открылось наследство. При жизни <дата> ФИО3 составила завещание, которым завещала все свое имущество, в том числе принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>, своему сыну- ФИО1 Сведений об отмене, изменении данного завещание в материалы дела не представлено. В установленный законом срок ФИО2 Т.Т. после смерти своей матери ФИО3 с заявлением о принятии наследства в нотариальную контору не обращался. Проанализировав представленные стороной истца документы, суд полагает, что совокупность имеющихся в деле доказательств подтверждает то обстоятельство, что ФИО2 Т.Т. в течение шести месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО3 фактическими действиями принял наследство своей матери, но не оформил его в установленном законом порядке. Являясь наследником первой очереди к имуществу умершей, ФИО2 Т.Т. (отец истца) на момент открытия наследства был зарегистрирован по месту жительства совместно с наследодателем в наследственном доме. Наследственное дело после смерти ФИО3 нотариусом Козловского нотариального округа Чувашской Республики ФИО11 не заведено.

Также судом установлено, что <дата> умер отец истца- ФИО2 Т.Т. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются его дети- ФИО2 И.Т. и ФИО7, которые обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлениями о принятии наследства. Наследственное дело после смерти ФИО1 заведено нотариусом нотариального округа: г. Зеленодольск Республики Татарстан ФИО13 за <число>. На момент рассмотрения настоящего дела круг наследников после смерти ФИО1 нотариусом определен, установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства истек, на часть наследственного имущества наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.

Как следует из вышеприведенных доказательств, на основании распоряжения главы Аттиковской сельской администрации Козловского района Чувашской Республики <число> от <дата> ФИО2 Т.Т. является владельцем двух земельных участков площадью 0,39 га и 0,67 га, предоставленных ему в пожизненное наследуемое владение. Данные земельные участки были предоставлены наследодателю компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ. Указанное решение никем не оспорено, не отменено и в установленном законом порядке не признано недействительным. Спорные земельные участки сформированы, стоят на кадастровом учете под кадастровыми номерами 21:12:151702:109 и 21:12:151702:17 соответственно. Названные земельные участки принадлежали ФИО1 по день его смерти <дата> и подлежат наследованию в установленном законом порядке.

Суд считает, что отсутствие государственной регистрации права пожизненного наследования ФИО1 на земельные участки и отсутствие правоудостоверяющих документов на них (государственного акта на землю), не лишает законного владельца признанного за ним права, но делает невозможным оформление наследственных прав его наследникам путем обращения к нотариусу.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что спорные жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также земельный участок по адресу: <адрес>, являются наследственным имуществом после смерти ФИО1, в связи с чем подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки до 01.01.2017 осуществлялась в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с 01.01.2017 - в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Суд считает по делу установленным, что решением органа местного самоуправления за ФИО1 закреплен земельный участок площадью 0,39 га в <адрес>, и дополнительный земельный участок площадью 0,67 га в <адрес>. При жизни ФИО2 Т.Т. не реализовал предоставленное законом право на приобретение спорного земельного участка в собственность. При этом суд находит, что по делу отсутствуют какие-либо объективные данные, подтверждающие законные основания для отказа ФИО1 в передаче участков ему в собственность. До настоящего времени указанные земельные участки, предоставленные ФИО1, не изымались и из оборота земель не изъяты, сведений об их предоставлении другим лицам, кроме наследодателя, суду не представлено, истец является правопреемником, принявшим наследство ФИО1

Разрешая требования ФИО9 о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону, принимая во внимание производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя ФИО1, руководствуясь вышеприведенными положениями законодательства, суд приходит к выводу, что за истцом ФИО5 необходимо признать 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 39,6 кв.м, с кадастровым номером 21:12:000000:1283, и земельный участок площадью 3900 кв.м с кадастровым номером 21:12:151702:109, расположенные по адресу: <адрес>, и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 6700 кв.м с кадастровым номером 21:12:151702:17, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>.

Доводы ФИО9 в поддержание заявленного иска согласуются с исследованными письменными доказательствами по делу, которые оцениваются судом, как достоверные и достаточные для принятия решения по существу.

Таким образом, иск ФИО9 к администрации Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО9 к администрации Аттиковского сельского поселения Козловского района Чувашской Республики удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, <дата> года рождения, умершего <дата>, жилой дом площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером 21:12:000000:1283, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером 21:12:151702:109, площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером 21:12:151702:17, площадью 6700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом площадью 39,6 кв.м с кадастровым номером 21:12:000000:1283, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:151702:109, площадью 3900 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; 1/2 долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:151702:17, площадью 6700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти <дата> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления в пятидневный срок мотивированного решения путем подачи жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Судья О.А. Потемкин

Мотивированное решение составлено 09 августа 2019 года