Решение № 2-199/2024 2-199/2024(2-2717/2023;)~М-1904/2023 2-2717/2023 М-1904/2023 от 6 февраля 2024 г. по делу № 2-199/2024

Дело № 2-199/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2024 года г. Симферополь

Центральный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.

при секретаре Панфиловой А.И.,

с участием представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольного строения и устранения препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением с требованием признать объекты недвижимости, возведенные ответчиком по адресу <адрес> кадастровый № самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки по адресу <адрес> кадастровый №.

Требования мотивирует следующим. С 2005 истец является собственником квартиры по адресу <адрес> КН 90:22:010302:3991. В 2021 году истец приобрела по договору купли-продажи <адрес> по адресу <адрес> КН 90:22:010302:3990. В 2022 году ответчик возвел самовольные постройки на придомовой территории <адрес> участок по указанному адресу находится в общей долевой собственности. Кроме того, ответчиком в результате самовольной реконструкции иных помещений в указанном доме были закрыты окна в <адрес> на первом этаже, которая является собственностью истца.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика настаивал на рассмотрении дела по существу, возражал против оставление искового заявления без рассмотрения. Суду пояснил, что у ответчика по указанному в иск адресу нет самовольных строений и в деле отсутствуют доказательства доводов иска.

Судом дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ при данной явке лиц.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения- <адрес> в <адрес> КН 90:22:010302:594 (литер А) площадью 174,6 кв.м., регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого здания- гараж-мастерская в <адрес> в <адрес> КН 90:22:010302:876 площадью 77,6 кв.м. (литер Д) регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого здания- сарай в <адрес> в <адрес> КН 90:22:010302:877 площадью 54,9 кв.м. (литер Б) регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого здания- сарай в <адрес> в <адрес> КН 90:22:010302:874 площадью 32,9 кв.м. (литер В,в) регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником нежилого здания- сарай в <адрес> в <адрес> КН 90:22:010302:875 площадью 11 кв.м., регистрация права ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу <адрес> КН 90:22:010302:4811 имеет площадь 1225 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-малоэтажная многоквартирная застройка.

Согласно выводов Заключения специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Респект», самовольных строений на земельном участке, расположенном по адресу <адрес> не имеется. Объекты недвижимости: <адрес> площадью. 173,6 кв.м., сарай литер Б площадью 54,9 кв.м., сарай литер В,в площадью. 32.9 кв.м., сарай литер Г площадью 11 кв.м. сарай литер Д площадью 77,6 кв.м. принадлежат ФИО2 на праве собственности. Указанные объекты недвижимости возведены в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за ФИО2 на указанные объекты недвижимости оформлено ДД.ММ.ГГГГ. Препятствий, связанных с доступом к окнам <адрес> не имеется. Частично доступ солнечного света к <адрес> закрывают ветки дерева по <адрес>, само дерево при этом расположено на земельном участке муниципальной собственности. Какие либо предметы /иные помещения окна <адрес> не закрывают.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалы дела ответчиком не предоставлено каких либо доказательств того, что постройки ответчика по адресу <адрес> являются самовольными.

Учитывая изложенное, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 признать объекты недвижимости, возведенные ответчиком по адресу <адрес> кадастровый № самовольной постройкой, обязать ответчика осуществить снос самовольной постройки по адресу <адрес> кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ