Решение № 2-1133/2024 2-26/2025 2-26/2025(2-1133/2024;)~М-995/2024 М-995/2024 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-1133/2024

Дело №

(УИД 26RS0№-24)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 марта 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации Кировского муниципального округа Ставропольского края об определении местоположения земельной доли,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6, действуя через представителя ФИО7, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кировского муниципального округа <адрес> об определении местоположения земельной доли.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены крестьянское (фермерское) хозяйство «КАРПУШИНО-1» и колхоз «Орловский».

Из поданного искового заявления следует, что ФИО2 на основании Постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит земельная доля – СТК:35:1042, 296,4 балла-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 5,96 га, из них пашни 5,89 га, расположенной по адресу: Ассоциация крестьянских хозяйств «Орловское», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ – XVIII-СТК №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с решением Совета АКХ «Орловское» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 земельная доля была выделена в отдельный земельный участок. После проведенных работ по межеванию земельного участка для постановки на кадастровый учет с последующей регистрацией, ФИО2 направил документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, где ему было отказано в регистрации, в связи с тем, что данный земельный участок не является ранее учтенным. Просит суд определить местоположение земельной доли СТК:35:1042, 296,4 балла-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 5,96 га, из них пашни 5,89 га, расположенной по адресу: Ассоциация крестьянских хозяйств «Орловское», в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что решение суда будет являться основанием для государственной регистрации права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета, а также внесении изменений в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Государственном кадастре недвижимости.

Истец ФИО6 и его представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают, просят иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Кировского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. Ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя либо об отложении судебного заседания суду не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Отдела имущественных и земельных отношений администрации Кировского МО СК ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставив письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.

Представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, АКХ «Орловское» и КФХ «Карпушино-1» в судебное заседание не явились. Доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, не предоставили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного иска по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

В соответствии с пунктом 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено судом, земельная доля СТК:35:1042, 296,4 балла-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 5,96 га, из них пашни 5,89 га, расположена по адресу: Ассоциация крестьянских хозяйств «Орловское», в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок ранее находился в общей долевой собственности АКХ «Орловское», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-XVIII-СТК-35 №, выданным ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Согласно протоколу № Совета АКХ «Орловское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 из общей долевой собственности АКХ «Орловское» был выделен земельный пай в размере 5,89 га.

Статья 39 ФЗ "О ГКН" предусматривает согласование местоположения границ образуемых земельных участков с собственниками смежных земельных участков.

В соответствии с Письмом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, согласно которому "согласование местоположения границы земельного участка, образуемого в результате выдела в счет земельной доли из земельного участка в составе земель сельскохозяйственного назначения (далее - исходный земельный участок), проводится, если граница такого образуемого земельного участка одновременно является границей другого земельного участка (не являющегося исходным земельным участком) и в результате кадастровых работ уточнено местоположение такой смежной границы (части границы или характерной точки границы)".

В соответствии со ст.35 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровые работы по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, АКХ «Орловское», проведены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану в связи с отсутствием прав третьих лиц на смежные земли и отсутствием смежных земельных участков вдоль границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, согласование с ответчиком Администрацией Кировского муниципального округа <адрес> проводить не требуется. Из уведомления отдела регистрации прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения Управления Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2023-36002443/1 следует, что в регистрации данного земельного участка истцу ФИО5 отказано, в связи с тем, что данный земельный участок не является ранее учтенным.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов (ст. 55 ГПК РФ).

По смыслу материального и процессуального закона обстоятельствами, имеющими значение для правильного разрешения дела, подлежащими установлению и доказыванию, являются обстоятельства, подтверждающие на основе экспертного заключения наличие либо же отсутствие нарушений, допущенных при формировании земельных участков.

В судебном заседании представителем истца ФИО6 – ФИО7 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной землеустроительной экспертизы.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы №/С/Э от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертом АНО "Независимая судебная экспертиза «Эксперт Юг»", размещение земельной доли СТК:35:1042, 296,4 балла-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 5,96 га, из них пашни 5,89 га, расположенной по адресу: Ассоциация крестьянских хозяйств «Орловское», в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ возможно с учетом исключения лесополосы (часть земельного участка с кадастровым №), а также с учетом северо-западной границы, а также части северо-восточной и юго-западной границы согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и сведений ЕГРН о соседних земельных участках. Возможно установление границ образуемого земельного участка (:ЗУ1) согласно следующих координат:

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

1
1298.46

366445.70

2219855.58

2
10.77

367464.03

2220661.19

3
942.13

367458.17

2220670.23

4
19.73

366702.79

2220107.21

5
3.52

366689.33

2220121.64

6
940.52

366687.20

2220124.45

7
9.82

367437.62

2220691.41

8
1295.45

367430.54

2220698.22

9
1

80.12

366396.05

366445.70

2219918.47

2219855.58

Площадь образуемого земельного участка с условным обозначением ЗУ1 местоположение: <адрес> ассоциация крестьянских хозяйств «Орловское», составляет 59603,07 кв.м. <адрес>лении до целого значения принимает площадь 59603 кв.м. При этом, полученная площадь не превышает 10% от площади, содержащейся в правоутверждающем документе (свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-XVIII-СТК-35 №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Таким образом, площадь выделяемого земельного участка должна составлять 596000 кв. м.

Оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение экспертизы содержит ответы на все вопросы, поставленные судом перед экспертом; экспертное заключение отвечает требованиям части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации; выводы эксперта являются ясными, полными, объективными, определенными, не имеющими противоречий; в приложениях к заключению экспертизы отражены результаты проведенного исследования; оснований для сомнения в их правильности и в беспристрастности и объективности эксперта, проводившего исследование, у суда не имеется; эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности проводившего ее эксперта сторонами не предоставлено.

Каких-либо доказательств проведения судебной экспертизы с нарушением соответствующих методик и норм процессуального права, способных поставить под сомнение достоверность ее результатов, сторонами не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности все доказательства представленные сторонами в состязательном процессе, признав их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными в рамках рассматриваемого дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кировского муниципального округа <адрес> об определении местоположения земельной доли, удовлетворить.

Определить местоположение земельной доли СТК:35:1042, 296,4 балла-гектаров сельхозназначения для сельхозпроизводства, сельскохозяйственных угодий – 5,96 га, из них пашни 5,89 га, расположенной по адресу: Ассоциация крестьянских хозяйств «Орловское», в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со следующими координатами:

Номер точки

Длина стороны, м

Координаты

1
1298.46

366445.70

2219855.58

2
10.77

367464.03

2220661.19

3
942.13

367458.17

2220670.23

4
19.73

366702.79

2220107.21

5
3.52

366689.33

2220121.64

6
940.52

366687.20

2220124.45

7
9.82

367437.62

2220691.41

8
1295.45

367430.54

2220698.22

9
1

80.12

366396.05

366445.70

2219918.47

2219855.58

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета, а также внесении изменений в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, Государственном кадастре недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

(Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Судья А.А. Балашов