Решение № 2-6856/2025 2-733/2026 2-733/2026(2-6856/2025;)~М-5486/2025 М-5486/2025 от 19 января 2026 г. по делу № 2-6856/2025

УИД 16RS0...-70

Дело ...

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 января 2026 года ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Лучинина А.Л.,

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселение» Нижнекамского муниципального района, муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Каенлинского сельского поселение» Нижнекамского муниципального района, муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», муниципальному казенному учреждению «Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

В обоснование заявленных требований указано, истец является членом СНТ «Нефтехимик» и пользуется земельным участком площадью 1201 кв.м. В установленном законом порядке истец с целью оформления в собственность (приватизации) земельного участка обратился к Ответчику 2, который уведомлением от ...г. (1347/ИсхГр) истцу отказал в предоставлении в собственность земельного участка.

В обоснование отказа указано, что запрашиваемый земельный участок не входит в территорию садоводческого кооператива и невозможно установить принадлежность участка истцу, так как отсутствует документ о закреплении земельного участка истцу и схема земельного участка не соответствует.

С таким решением истец не согласен, поскольку земельный участок находится на территории СНТ «Нефтехимик», и передан на основании Государственного акта. Согласно протокола собрания, испрашиваемый земельный участок закреплен за Истцом, о чем свидетельствуют ранее зарегистрированные права собственности соседей.

В связи с чем Истец является членом СНТ «Нефтехимик», массив ..., пользуется земельным участком ... площадью 1201 кв.м, расположенным: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.

Протоколом общего собрания от ...г. СНТ «Нефтехимик» утверждено закрепить участок ..., площадью 1201 кв.м, за Истцом – ФИО1

Из заключения правления СНТ «Нефтехимик» следует, что земельный участок ..., площадью 1201 кв.м, входит в территорию СНТ «Нефтехимик». Указанный земельный участок закреплены за ФИО3

Площадь земельного участка составляет 1201 кв.м. Правление СНТ «Нефтехимик» подтверждает соответствие описания местоположения границ указанного выше земельного участка фактически используемого Истцом.

Таким образом, земельным участком ..., площадью 1201 кв.м. СНТ «Нефтехимик», Истец фактически пользуется по настоящее время.

Истец просит: Установить границы земельного участка находящегося в пользовании ФИО1, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., площадью 1201 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии с

каталогом координат по схеме расположения земельного участка.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1201 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4.

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечено Исполнительный комитет НМР РТ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по РТ.

Истец ФИО1 и её представитель под доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явились, извещены надлежаще, представили возражение на исковое заявление, указали, что в предоставленной схеме, истцом не отображены земельные участки поставленные раннее на кадастровый учет ( схема прилагается). Предоставленная схема расположения земельного участка подготовлена без учета требований к её подготовке, установленных действующим законодательством и не соответствует форме утвержденной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... №П/0148

Представители ответчиков Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица, Управление Росреестра по РТ СНТ«Нефтехимик» в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, ходатайств не представили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу положений части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... ... «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ... члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно пункту 2.8 статьи 3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является членом СНТ «Нефтехимик» и пользуется земельным участком площадью 1201 кв.м. В установленном законом порядке истец с целью оформления в собственность (приватизации) земельного участка обратился к Ответчику 2, который уведомлением от ...г. (1347/ИсхГр) истцу отказал в предоставлении в собственность земельного участка.

Истец является членом СНТ «Нефтехимик», массив ..., пользуется земельным участком ... площадью 1201 кв.м, расположенным: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., категория земельного участка: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства

Согласно выпискам из протокола заседания правления СНТ «Нефтехимик» утвержден реестр садоводов с указанием номера и площади участка.

Из заключения правления СНТ «Нефтехимик» ... от ... следует, что земельный участок ... и площадью 1201 кв. м, входит в состав земельного участка площадью 42,0 га, предоставленного СНТ «Нефтехимик» на основании Государственного акта на право пользования землей А-I ... от ....

Согласно схеме расположения земельного участка ... на кадастровом плане территории кадастрового квартала 16:30:021317, площадь спорного земельного участка, находящего в пользовании ФИО1, в точках н1-н2-н3-н4-а5-н1, равна 1201 кв. м.

Истец обращался в МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о предоставлении ему спорных земельных участков в собственность бесплатно.

Уведомлениями от ... (исх.1347) истцу было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность. Причиной отказа стало, что в предоставленной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории некорректно отражены данные о местоположении границ земельных участков, которые поставлены на кадастровый учет.

Предоставленная схема расположения земельного участка подготовлена без учета требований к её подготовке, установленных действующим законодательством и не соответствует форме утвержденной Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ... №П/0148

Из межевого плана от ..., выполненным кадастровым инженером ФИО4 следует, что земельный участок ... находится в СНТ «Нефтехимик», его площадь составляет 1201кв. м. Земельный участок находится в зоне СХ4.

По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Запрашиваемые истцом земельные участки образованы из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ... № 137-ФЗ для целей садоводства, в настоящее время находятся в составе садоводческого кооператива, доказательств обратного суду не представлено, истец является членом данного садоводческого кооператива. При этом установленный федеральным законом запрет на предоставление спорного земельного участка для садоводства в собственность отсутствует.

Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка находящегося в пользовании

ФИО1, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., площадью 1201 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования- для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ФИО4 от ..., по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты,

X
Y

н1

446288.56

2274749.58

н2

446296.21

2274768.24

н3

446303.86

2274786.89

н4

446276.17

2274798.15

н5

446260.94

2274761.33

н1

446288.56

2274749.58

Признать за ФИО1, ... года рождения (паспорт ...) право собственности на земельный участок площадью 1201 кв.м., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «Нефтехимик», массив ..., участок ..., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования для ведения садоводства, в соответствии с каталогом координат по схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4. ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ....