Решение № 2-7870/2020 2-7870/2020~М-6880/2020 М-6880/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-7870/2020

Дело № 2-7870/2020

16RS0042-03-2020-006851-67


Решение

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года город Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Багаутдинова К.М.,

при секретаре Кирилловой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с иском к ФИО6 (далее – ответчики) в вышеприведённой формулировке, указав, что по договору на передачу жилого помещения в общую долевую собственность истцам и ответчикам передана пятикомнатная квартира ..., расположенная по адресу: РТ, город Набережные Челны, ... по 1/4 доли каждому, общей площадью 106,7 квадратных метров, состоящей из 5 жилых комнат площадью 18,4; 13,9; 13,6; 12,0 и 11,2 квадратных метров. Между сторонами сложились неприязненные отношения, соглашение об установлении порядка пользования жилым помещением не достигнуто.

Просят выделить им в пользование комнаты площадью 13,9; 13,6 и 12,0 квадратных метров, в пользование ответчиков выделить комнаты площадью 18,4 и 11,2 квадратных метров, взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме.

Ответчики ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель привлечённого судом в качестве третьего лица АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание по извещению не явился.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как следует из материалов дела, по договору на передачу жилого помещения в общую долевую собственность и выписки из ЕГРН сторонам принадлежит на праве собственности пятикомнатная квартира ..., расположенная по адресу: РТ, город Набережные Челны, ..., по 1/4 доли каждому (л.д.7-10, 12-14), стороны зарегистрированы в спорной квартире составом семьи 4 человека (л.д.42,43).

Из технического паспорта жилого помещения Межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ видно, что квартира общей площадью 106,7 квадратных метров состоит из 5 жилых комнат площадью 18,4; 13,9; 13,6; 12,0 и 11,2 квадратных метров (всего 69,1 квадратных метров), кухни, раздельного туалета и ванной, кладовой, коридора, двух лоджий по 3,8 квадратных метров (л.д.15-24). Между сторонами сложились неприязненные отношения, соглашение об установлении порядка пользования жилым помещением не достигнуто, стороны нуждаются в спорном жилом помещении.

Из размера жилой площади спорной квартиры следует, что на каждого собственника приходится по 17,275 (18,4+13,9+13,6+12,0+11,2 : 4) квадратных метров.

Размер площади комнат, на которые претендуют истцы составляет 39,5 (13,9+13,6+12,0) квадратных метров, что значительно превышает их долю и при выделении данных комнат им в пользование, будут улучшены их жилищные условия на 4,95 (39,5 - 17,275 х 2) квадратных метров, но при этом значительно ухудшатся жилищные права ответчиков на 4,95 (17,275х2-(18,4+11,2) квадратных метров, что составляет 2,475 квадратных метров на каждого.

В связи с чем, определение порядка пользования спорной квартирой с выделением в пользование сторонам указанных комнат в спорной квартире повлечёт за собой существенное нарушение жилищных прав и законных интересов ответчиков, что противоречит вышеуказанным нормам действующего законодательства и принципам справедливости.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат отклонению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Набережночелнинский городской суд.

Судья подпись Багаутдинов К.М.

Мотивированное решение суда составлено 28 сентября 2020 года. На момент публикации не вступило в законную силу