Решение № 2-215/2021 2-215/2021(2-2567/2020;)~М-2179/2020 2-2567/2020 М-2179/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-215/2021

УИД: <...>

Дело № 2-215/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

ответчиков ФИО4,

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось в суд с настоящим иском, указывая, что проживающими в жилом помещении по адресу: <адрес>, членами семьи нанимателя являются ФИО4, ФИО5 Истец является управляющей организацией по данному многоквартирному дому. Ответчики обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги выполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <...>. Кроме того, за период с <дата> по <дата> ответчикам начислена пеня в размере <...>.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 309, 678 ГК РФ, 67, 153, 155 ЖК РФ, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец окончательно просил суд взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис» ФИО3 поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме, о чем в материалы дела приобщено письменное заявление.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Брянской городской администрации, ООО «РИРЦ» Брянской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований части 1 и пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно положениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения. Указанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования «город Брянск». Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1

Членами семьи нанимателя, зарегистрированными и проживающими в указанной квартире, значатся – сын ФИО4, <дата> рождения, <...> ФИО5, <дата> рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, выданной ООО «РИРЦ» Брянской области.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется управляющей организацией ООО «Жилсервис» на основании договора управления № от <дата>, согласно которому, управляющая организация обязалась оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с установленными нормами и правилами; а собственники (потребители) жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами (пункты 3.1.2.; 3.3.1 договора управления МКД № от <дата>).

Согласно пункту 4.12 договора управления МКД, срок внесения платежей для физических лиц – до 20 числа месяца, следующего за расчетным.

Истец, в силу условий указанного договора, надлежаще исполняет свои обязательства.

Для оплаты жилья и коммунальных услуг, включающих в себя плату за услуги по содержанию и текущему ремонту, по спорному жилому помещению открыт лицевой счет №.

Ответчики ФИО4, ФИО5 ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, размер которой, согласно расчету, представленному в материалы дела истцом, подтвержденному ООО «РИРЦ» Брянской области, за период с <дата> по <дата> составляет <...>. Кроме того, ответчикам начислена пеня за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Определением мирового судьи участка № Фокинского судебного района г. Брянска от <дата> судебный приказ № от <дата> о взыскании с ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис» в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за период с <дата> по <дата> в размере <...>, а также государственной пошлины в доход местного бюджета в размере <...> с каждого, отменен.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, не представлено. Расчет пени произведен в соответствии с требованиями положений статьи 155 ЖК РФ.

Поскольку ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы, договор социального найма жилого помещения в установленном законом порядке с нанимателем не расторгнут, они обязаны нести бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Оснований для освобождения кого-либо из них от предусмотренной законом обязанности по оплате судом не установлено.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 ГК РФ суду предоставлено право снизить размер неустойки, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно пункта 71 данного Постановления, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Оснований для уменьшения размера пени в соответствии со статьей 333 ГК РФ, не имеется, поскольку ответчики в течение длительного времени не выполняли обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем суд приходит к выводу, что суммы пени соразмерны нарушенному обязательству.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании признали уточненные исковые требования ООО «Жилсервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пени за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>. Последствия признания иска разъяснены.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом положений статей 39, 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ФИО4, ФИО5

На основании вышеизложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, а также признания ответчиками ФИО4, ФИО5 уточненных исковых требований ООО «Жилсервис», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...>, пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 17 марта 2021 года.