Решение № 2-472/2017 2-472/2017~М-313/2017 М-313/2017 от 27 ноября 2017 г. по делу № 2-472/2017

Дело №2-472/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 28 ноября 2017 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуЛебедевой ФИО2 Новоегорьевского сельсовета <адрес>, закрытому акционерному обществу «Сибирь» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Сибирь» заключен и подписан договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Ею внесено в кассу ЗАО «Сибирь» 1000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Договор купли-продажи квартиры не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>, так как у продавца ЗАО «Сибирь» не было документов, необходимых для регистрации перехода права собственности.

Согласно распоряжению главы Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации домов, вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>. В вышеуказанной квартире она и ее семья фактически проживали с 90-х годов, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, лицевыми счетами хозяйства за 1997-2001 г.г., 2002-2007 г.г., 2008-2012 г.г. Во время проживания в вышеуказанной квартире они отремонтировали ее за свой счет, производили текущий и капитальный ремонты, занимались благоустройством и поддержанием порядка, вкладывали свои средства, владели недвижимым имуществом как своим собственным. Также она, является собственником земельного участка, земли населенных пунктов, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В настоящее время она решила должным образом оформить право собственности на квартиру, но Управлением Росреестра по <адрес> в проведении государственной регистрации права собственности отказано по причине того, что у продавца ЗАО «Сибирь» не было при продаже зарегистрировано право собственности на квартиру. Поэтому она обратилась в суд, так как иным путем признать право собственности на квартиру, она не может. Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков - ЗАО «Сибирь» генеральный директор ФИО3, глава Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности,в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Сибирь» заключен договор, в соответствии с которым ЗАО «Сибирь» продало, а ФИО1 приобрела в собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Сторонами определена стоимость <адрес> рублей. В соответствии с копией квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № истцом стоимость квартиры, расположенной в <адрес> оплачена в сумме 1000 рублей.

В соответствии с распоряжением и.о. главы Администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р с целью упорядочения нумерации домов, вышеуказанной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 22:09:020405:151, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно информации Егорьевского производственного участка Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 32, кв.м., жилую - 24,5 кв.м., инвентаризационную стоимость квартиры составляет 133 666,94 рублей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют, кадастровая стоимость составляет 387 661, 12 рублей.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Администрация Новоегорьевского сельсовета <адрес> стороной по договору купли-продажи не является, то она не является надлежащим ответчиком по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в <адрес>, общей площадью 32,0 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м., с кадастровым номером 22:09:020405:582.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Егорьевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Сафрайдер

Копия верна:

Судья Е.В. Сафрайдер