Решение № 2-1174/2019 2-1174/2020 2-1174/2020~М-1067/2020 М-1067/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1174/2019

№ 2-1174/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 08 сентября 2020 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», обществу с ограниченной ответственностью «ТНС энерго Великий Новгород», муниципальному унитарному предприятию «Боровичский Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Спецтранс», обществу с ограниченной ответственностью «Паритет», Администрации Боровичского муниципального района, ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма. В данной квартире помимо истца зарегистрирован и проживает ответчик ФИО2 На протяжении длительного времени ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения по вышеуказанному адресу. Истица вынуждена оплачивать расходы по оплате жилья не только за себя, но и за ответчика. Общее хозяйство стороны не ведут, в связи с этим должны самостоятельно нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ссылаясь на положения ст.ст.12, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30,153,155 Жилищного кодекса РФ, просит суд определить порядок оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, оказываемые ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «Паритет», за жилое помещение по адресу: <адрес>, равный по 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа ФИО1 и ФИО2; обязать ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «Паритет» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика- ООО «Паритет» ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против разделения лицевых счетов на оплату за услуги по содержанию и текущему ремонту.

Представитель ответчика -МУП «Боровичский Водоканал» ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил информацию о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, установлены и зарегистрированы приборы учета холодного водоснабжения и водоотведения, расчет потребления воды производится согласно показаниям прибора учета, выдача отдельных квитанций невозможна из-за отсутствия контроля потребления воды каждым собственником.

Представитель ответчика -ООО «Газпром Межрегионгаз Великий Новгород» ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил информацию о том, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, прибор учета потребления газа не установлен.

Представитель ответчика- ООО «Спецтранс» ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика -ООО «ТК Новгородская» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика- ООО «ТНС энерго Великий Новгород» ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила возражения против удовлетворения заявленных требований на основании ч. 1 ст. 426, ст. 539, ст. 540 Гражданского кодекса РФ, поскольку электропотребление квартиры по адресу: <адрес> учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет, по которому происходит оплата потребленной всеми жильцами электроэнергии. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, так как это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. Распределение электропотребления по индивидуальному (поквартирному) прибору учета по долям также не предусмотрено, а установить прибор учета на каждую долю в квартире невозможно. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. В настоящее время выставление платежных документов за потребленную электрическую энергию в соответствии с действующим законодательством производится на весь объем, потребляемый нанимателями квартиры, поэтому исковые требования в части возложения обязанности на ООО «ТНС энерго Великий Новгород» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашение об определении порядка оплаты за оказываемые жилищно-коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов соразмерно принадлежащим долям, считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика- Администрации Боровичского муниципального района ФИО8 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, указала, что согласно выписке отдела по управлению и приватизации муниципального имущества Администрации Боровичского муниципального района из реестра муниципального имущества квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и без согласия собственников.

Как следует из материалов дела, нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2

Между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением обоснованными, что в свою очередь, влечет обязанность ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «Спецтранс», ООО «Паритет» формировать и направлять нанимателям отдельные платежные документы.

В тоже время, суд приходит к выводу о невозможности обязать ООО «ТНС энерго Великий Новгород» и МУП «Боровичский Водоканал» выставлять отдельные счета по спорному жилому помещению по следующим основаниям.

В соответствии с п.7.1.59 Правил устройств установок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ № 204 от 08.07.2002 г. в жилых зданиях устанавливается один расчетный счетчик на каждую квартиру.

В квартиру электроэнергия подается через присоединительную сеть независимо от количества проживающих в квартире семей. На основании показаний прибора учета (счетчика) производится единый учет потребляемой энергии, для расчетов и оплаты которой открывается один лицевой счет и выдается единый платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную энергию противоречит положениям ст.ст. 539,540 ГК РФ, поскольку в спорной квартире отсутствуют отдельные приборы учета. Общее количество потребленной энергии каждым жильцом квартиры неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым из них.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 548 Гражданского кодекса РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Как установлено в судебном заседании, в квартире по адресу: <адрес> установлен один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление электроэнергии и один индивидуальный прибор учета, фиксирующий потребление воды. Поскольку у истца отсутствуют отдельные приборы учета электроэнергии и воды, учитывающие потребление 1/2 от общего количества, выдача нанимателям отдельных квитанций для оплаты за электроэнергию и водоснабжение невозможна.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично

Определить ФИО1 размер её участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес> равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Определить ФИО2 размер его участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес> равным 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения.

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «ТК Новгородская», общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», общества с ограниченной ответственностью «Спецтранс», общества с ограниченной ответственностью «Паритет», производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 из расчета 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения, ФИО2 1/2 доли общей площади указанного жилого помещения с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа;

В удовлетворении остальной части заявленных требований,- отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.М.Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2020 года