Решение № 2-1755/2020 2-1755/2020~М-1645/2020 М-1645/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1755/2020

Гражданское дело № 2-1755/2020

55RS0005-01-2020-002626-54

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года г. Омск

Первомайский районный суд города Омска

под председательством судьи Базыловой А.В.,

при секретаре Осипенко Е.В., при помощнике судьи Хаджиевой С.В., осуществлявшей подготовку дела к судебному разбирательству,

с участием помощника прокурора САО города Омска Карачинцевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая в обоснование на то, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2020 года. После перехода права собственности им стало известно, что в жилом помещении имеет постоянную регистрацию ФИО3, это член семьи собственников квартиры, которые продали ее ФИО5 – собственник, у которого истцы приобрели квартиру. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в квартире, ее фактическое место жительства им неизвестно, участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей не принимает, родственником новым собственникам не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключали, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. На основании изложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Указали, что при покупке квартиры им была предоставлена копия лицевого счета, из которой видно, что в квартире никто не зарегистрирован, а впоследствии выяснилось, что зарегистрирован ответчик.

Ответчик ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 надлежащим образом извещались судом о дне и месте судебного разбирательства по адресу регистрации отца и дочери согласно сведениям УВМ УМВД России по <адрес>, однако, судебная корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения». Применительно к положениям ст. 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ответчиками судебных извещений, не имеется (л.д. 75).

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по городу Омску ФИО6, действующая на основании доверенности от 25 декабря 2019 года, будучи надлежащим образом извещенной о дне и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. Представила отзыв, согласно которому указала на то, что при предоставлении истцом вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, УМВД России по городу Омску будет осуществлено снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 67-68).

В силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 25 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

С учетом мнения истцов, учитывая надлежащее уведомление ответчика, отсутствие ходатайств со стороны ответчика в лице законного представителя о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора САО города Омска Карачинцевой О.Г., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 на основании договора купли-продажи от 19 февраля 2020 года принадлежит <адрес>, площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 57-59, 11-14).

Как усматривается из копии лицевого счета № от 24 апреля 2020 года, представленной истцом, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована постоянно: с 02 февраля 2016 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Из адресной справки № по состоянию на 09 июля 2020 года следует, что по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 70).

Таким образом, факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нашел свое подтверждение в процессе судебного разбирательства.

Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из материалов дела и пояснений истцов следует, что членом семьи истцов ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является, совместного хозяйства с собственниками жилого помещения не ведет, в оплате коммунальных и иных платежей не участвует, в квартире не проживает.

Из актов о не проживании от 13 мая 2020 года, удостоверенных свидетелями, являющимися жителями соседних квартир в доме по адресу: <адрес>, следует, что в <адрес> по вышеуказанному адресу с 2018 года по настоящее время не проживает семья бывших собственников указанной квартиры Петросян, в том числе и их несовершеннолетняя дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20-21).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решении суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Возражений на заявленные исковые требования, а также доказательств, подтверждающих наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, последними суду в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Поскольку судебным разбирательством установлено, что ответчик членом семьи собственников спорного жилого помещения не является, при этом фактически в жилом помещении не проживает, расходов по его содержанию не несет, однако без законных оснований сохраняет в нем свою регистрацию по месту жительства, суд находит требование законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик, зарегистрированный в спорном жилом помещении, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение не вступило в законную силу

Решение изготовлено в окончательной форме 23 июля 2020 года.