Решение № 2-1241/2017 2-1241/2017~М-1093/2017 М-1093/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-1241/2017

2-1241-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Учалы 27 июня 2017 г.

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца ФИО1, представителя администрации МР Учалинский район ФИО2, представителя КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы ФИО3, при секретаре Суяргуловой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Администрации МР Учалинский район, Администрации ГП г.Учалы МР Учалинский район о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к КУС МИЗО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления главы администрации Учалинского района № УД от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду земельный участок по вышеуказанному адресу сроком до ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что им своевременно договор аренды не был продлен ответчик отказывает в заключении договора аренды.

Просит признать право аренды на земельный участок по адресу: <адрес> за ФИО4

Представитель КУС МЗИО РБ по Учалинскому району, представитель Администрации МР Учалинский район возражений по заявленным требованиям не имеют.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела постановлением главы администрации Учалинского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отведен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства здания бытового обслуживания со стоматологическим кабинетом.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 398±7 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Разрешенное использование: для строения здания бытового обслуживания.

Согласно материалам дела на земельном участке по адресу: <адрес> построено нежилое здание.

Исходя ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 621 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу п. 2 ч. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Основания, при наличии которых земельный участок не может быть предоставлен в аренду, судом не установлены.

Ответчики возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права аренды на земельный участок не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право аренды на земельный участок общей площадью 398±7 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Учалинский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Мухаметкильдин Ф.М.