Решение № 2-435/2017 2-435/2017(2-6991/2016;)~М-7592/2016 2-6991/2016 М-7592/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-435/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года <адрес>

Ханты-Мансийский районный суд <адрес> – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре: ФИО3,

с участием: помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора <адрес> – Югры ФИО4, представителя истца Бюджетного учреждения высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению Бюджетного учреждения высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» к ФИО1-Чер о выселении из общежития,

у с т а н о в и л:

Истец Бюджетное учреждение высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» обратился в суд к ответчику ФИО1-Чер о выселении из общежития. Требования мотивированы тем, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год было предоставлено жилое помещение: комната № в общежитии, расположенном в <адрес>. Жилое помещение находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. Согласно условиям договора с истечением срока действия договор прекращается, наниматель и члены его семьи обязаны в трехдневный срок освободить жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено уведомление о выселении, до настоящего времени требование не исполнено. В связи с чем, истец просит выселить ФИО1 из общежития, принадлежащего истцу, взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик ФИО1-Чер в судебное заседание не явилась.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

По правилам ст.113 ГПК РФ участвующие в деле лица извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова его вручение адресату.

В соответствии с п.4 ст.113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Судом неоднократно предпринимались попытки извещения ответчика ФИО1-Чер о дате и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, по возможному месту нахождения ответчика, однако извещения возвращались в адрес суда с отметками о невозможности вручения в виду отсутствия адресата по указанным адресам, по истечения срока хранения.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанным им при заключении договора адресам, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела при указанной явке.

Представитель истца Бюджетного учреждения высшего образования ХМАО-Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения согласно доводам иска.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, Бюджетному учреждению высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» на праве оперативного управления принадлежит общежитие №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 86-АБ №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцомБюджетным учреждением высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» и ответчиком ФИО1-Чер заключен договор № найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во временное пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 3 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Согласно пункту 1.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляет нанимателю для временного проживания жилое помещение: комната №, в общежитии по <адрес> в <адрес>

В силу п.п.2 п.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных названным кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2.2.9 Договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наниматель обязан по истечении срока настоящего договора, его расторжении или прекращении освободить жилое помещение в течение 3-х дней.

Пунктом 3.1.2 Договора предусмотрено, что наймодатель имеет право требовать выселения семьи нанимателя в случае прекращения или расторжения настоящего договора.

Учитывая, что срок действия договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ истек, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено уведомление № с требованием в трехдневный срок с момента получения настоящего уведомления освободить жилое помещение, занимаемое по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее уведомление получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его личная подпись. До настоящего времени требование истца освободить занимаемое ответчиком жилое помещение по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не исполнено.

На основании статьи 688 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Обстоятельства, в силу которых ответчик не может быть выселен из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, не установлены.

Согласно п.2.3.2 УставаБюджетного учреждения высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» сдача в наем жилых помещений лицам не являющимися обучающимися или работниками учреждения не входит в осуществляемые виды деятельности.

Как пояснила представитель истца в судебном заседании, ответчица ФИО1-Ч не является обучающейся или работником данного университета.

Таким образом, заявленные истцом требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает судебные издержки пропорционально удовлетворенным требованиям.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили 6000 рублей.

В этой связи, исходя из объема и характера удовлетворенных судом исковых требований, в счет оплаченной государственной пошлины с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной им государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился и не представил свои возражения относительно исковых требований Университета.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требованияБюджетного учреждения высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» к ФИО1-Чер о выселении из общежития, удовлетворить.

Выселить ФИО1-Чер из общежития, находящегося по адресу: <адрес>, комната №.

Взыскать с ФИО1-Чер в пользу Бюджетного учреждения высшего образования <адрес> – Югры «Ханты-Мансийская государственная медицинская академия» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья

Ханты-Мансийского районного суда : Г.А. Клименко.