Решение № 2-1269/2024 2-1269/2024~М-869/2024 М-869/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-1269/2024

Дело № 2-1269/2024

УИД 33RS0017-01-2024-001394-42


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Собинка Владимирской области (далее – администрация МО г. Собинка) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что спорная квартира предоставлена ФИО1 по договору социального найма от 28 октября 2010 г. № NN. Администрация МО г. Собинка отказала истцу в приватизации жилого помещения ввиду отсутствия сведений о регистрации ФИО1 в периоды с 26 сентября 1995 г. по 15 октября 1995 г. В указанный период ФИО1 регистрации не имел. Согласно справке ООО УК «Спецстройгарант-1» ФИО1 право на приватизацию не использовал.

Протокольным определением суда от 9 сентября 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2 (л.д. NN).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что проходил военную службу по призыву до 25 сентября 1995 г., две недели регистрации по месту жительства не имел. Впоследствии ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <...>. Супруга ФИО2 уже использовала право на приватизацию жилого помещения, на спорное жилое помещение не претендует.

Представитель ответчика администрации МО г. Собинка в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. NN), представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда (л.д. NN).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагала исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, сообщила, что имеет регистрацию по месту жительства в спорной квартире, однако на долю в спорной квартире не претендует, право на приватизацию уже использовала.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и третьего лица, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика администрации МО г. Собинка.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Судом установлено, что 28 октября 2010 г. между администрацией МО г. Собинка и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № NN, согласно которому администрация МО г. Собинка (наймодатель) передает нанимателю ФИО3 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 44,48 кв.м, по адресу: <...>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка (л.д. NN).

В соответствии с дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения от 30 мая 2024 г. в договор социального найма внесены следующие изменения: в преамбуле слова «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» заменены словами «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.», исключен «ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» в связи со смертью, в п. 3 раздела 1 слова «ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын» исключены и слова «ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка» исключены в связи со сменой места жительства, в п. 3 раздела 1 включены слова «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.» - жена (л.д. NN).

Согласно выписке из ЕГРН квартира с кадастровым номером NN, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности (л.д. NN).

МО № 8 ГУП ВО «БТИ» сообщило ФИО1 о невозможности заключить договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <...>, в связи с тем, что не представлены справки о регистрации по месту жительства в период с 26 сентября 1995 г. по 15 октября 1995 г. (л.д. NN).

Как указано в справке ООО УК «Спецстройгарант-1» ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <...>, с 26 января 1973 г. по 8 мая 1991 г. (л.д. NN).

В соответствии со справкой о составе семьи № NN, выданной ООО УК «Спецстройгарант-1», ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <...>, постоянно с 16 октября 1995 г. Совместно с ним зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно с 13 июня 2024 г. (л.д. NN).

Военный комиссариат г. Собинки и Собинского района сообщает, что в период с 19 мая 1991 г. по 25 сентября 1995 г. ФИО1 проходил военную службу (л.д. NN).

По информации МО № 8 ГУП ВО «БТИ» от 30 июля 2024 г. ФИО1 не использовал право на приватизацию жилья на территории г. Собинки, г. Лакинска, Собинского района (л.д. NN).

Вместе с тем, отсутствие подтвержденных документально сведений о месте жительства истца ФИО1 в период с 26 сентября 1995 г. по 15 октября 1995 г. не может являться препятствием для реализации им права на приватизацию квартиры.

Документально подтвердить регистрацию в Собинском районе в период с 26 сентября 1995 г. по 15 октября 1995 г. не представляется возможным.

Вместе с тем, истец ФИО1 проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма.

Доказательств, свидетельствовавших о наличии каких-либо законных оснований для отказа в приватизации, суду не представлено.

Жилое помещение, занимаемое истцом, и являющееся объектом спора, не относится к категориям, перечисленным в ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1, приватизация которых не допускается.

Третье лицо ФИО2, имеющая регистрацию в спорной квартире, согласно справке ООО УК «Спецстройгарант-1» от 23 июля 2024 г. и сведениям из Межрайонного отдела № 8 ГУП ВО «БТИ» право на приватизацию использовала 14 декабря 2009 г. (л.д. NN).

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что ранее в собственность жилые помещения путем бесплатной приватизации истец не получал, и то обстоятельство, что истцом выражена воля на приватизацию данной квартиры, однако, воспользоваться указанным правом истец не может по причинам, не зависящим от него, то есть, не имеет возможности реально заключить договор приватизации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку иного способа воспользоваться предоставленным правом по Закону Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 истец не имеет.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истцов в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчика, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт NN) к администрации муниципального образования г. Собинка Собинского района Владимирской области (ИНН NN) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт NN) право собственности на жилое помещение с кадастровым номером NN, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Стародубцева

Решение суда принято в окончательной форме 23 сентября 2024 г.