Решение № 2-1457/2018 2-1457/2018 ~ М-1179/2018 М-1179/2018 от 12 июня 2018 г. по делу № 2-1457/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2018 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Байзан Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тигрицкое», Администрации Тигрицкого сельсовета и Администрации Минусинского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к ООО «Тигрицкое», Администрации Тигрицкого сельсовета и Администрации Минусинского района о признании права собственности на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Определением судьи от 28.05.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, были привлечены ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в лице законного представителя ФИО1.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в исковом заявлении истица заявленные требования мотивировала следующим. 12.09.1986 года ФИО1 была принята на работу в Тигрицкий совхоз (ПСК «Тигрицкое», в настоящее время ООО «Тигрицкое») и, в октябре 1986 года ей для проживания было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> При вселении в жилое помещение между истицей и ее работодателем договора найма заключено не было. Таким образом, с 1986 года по настоящее время истица зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, проживает в спорной квартире непрерывно. Кроме того, в жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы дети истицы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, при этом ФИО3 с 2014 года по указанному адресу фактически не проживает, а ФИО2 18.09.2015 года был снят с регистрационного учета. 02.10.1992 года постановлением Тигрицкой сельской администрации истице был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес> 24.01.2013 года ФИО1 оформила свои права на земельный участок, получила в регистрирующем органе свидетельство о праве собственности на землю. В 2011 году истица уволилась из ПСК «Тигрицкое», однако, осталась проживать в спорном жилом помещении. В период проживания в квартире ФИО1 производила текущий ремонт, несколько раз производила капитальный ремонт, заменила нижние венцы стен квартиры, полы, отопление, установила пластиковые окна, установила забор и ворота. С 1986 года истица проживает в спорной квартире открыто и непрерывно, притязания со стороны третьих лиц отсутствуют. С учетом изложенного, а также приведенных в исковом заявлении доводов и норм права, просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков Администрации Тигрицкого сельсовета, ООО «Тигрицкое» и Администрации Минусинского района в зал суда не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, ранее просили рассмотреть дело в их отсутствие. Также от ответчиков поступили письменные отзывы, в которых они не возражают против удовлетворения требований истицы, поскольку их права не затрагиваются, притязания на жилое помещение у них отсутствуют.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО4 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В результате анализа представленных суду доказательств в их совокупности, суд установил следующие обстоятельства. 12.09.1986 года ФИО1 была принята на работу в Тигрицкий совхоз (ПСК «Тигрицкое», в настоящее время ООО «Тигрицкое») и, в октябре 1986 года ей для проживания было предоставлено жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При вселении в жилое помещение между истицей и ее работодателем письменного договора найма жилого помещения заключено не было. Таким образом, с 1986 года по настоящее время истица зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства, проживает в спорной квартире непрерывно. Кроме того, в жилом помещении по месту жительства были зарегистрированы дети истицы: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, при этом ФИО3 с 2014 года по указанному адресу фактически не проживает, а ФИО2 18.09.2015 года был снят с регистрационного учета. 02.10.1992 года постановлением Тигрицкой сельской администрации истице был выделен в постоянное бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>. 24.01.2013 года ФИО1 оформила свои права на земельный участок, получила в регистрирующем органе свидетельство о праве собственности на землю. В 2011 году истица уволилась из ПСК «Тигрицкое», однако, осталась проживать в спорном жилом помещении. В период проживания в квартире ФИО1 производила текущий ремонт, несколько раз производила капитальный ремонт, заменила нижние венцы стен квартиры, полы, отопление, установила пластиковые окна, установила забор и ворота.

В настоящее время истице необходимо оформить в установленном законом порядке права на спорное жилое помещение, однако, ввиду того, что право на приватизацию жилого помещения во внесудебном порядке она реализовать не может, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу:

<адрес>

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на указанную квартиру в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, объект недвижимости в реестр муниципальной собственности не включен.

Как следует из пояснений истца, спорная квартира ранее принадлежала СПК «Тигрицкое», в 1986 году была выделена ФИО1 как работнику СПК по договору найма жилого помещения. В настоящее время правопреемником СПК «Тигрицкое» является ООО «Тигрицкое»; в свою очередь ООО «Тигрицкое» правопритязаний на спорное жилье не имеет. Таким образом, свое право собственности на спорное помещение ООО «Тигрицкое» оформлять и передавать в порядке приватизации истице не желает.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 18 названного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находившийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Истица имеет право на приватизацию спорного жилого помещения, так как проживает в нем фактически на условиях договора найма, в настоящее время собственник свое право собственности на спорное помещение оформлять и передавать в порядке приватизации истице не желает; спорный объект не числится в реестре муниципальной собственности.

В суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: выписки из ЕГРП, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт земельного участка, выписка из постановления о выделении земельного участка, выписка из постановления о присвоении адреса земельному участку, свидетельство о праве собственности на землю № ККР-2505, выписка из домовой книги, справка из БТИ об отсутствии сведений о зарегистрированных правах, справка из Тигрицкого сельсовета, технический паспорт жилого помещения, копия трудовой книжки, свидетельства о рождении детей, справка о рыночной стоимости объекта, копия паспорта истца, договор на холодное водоснабжение, квитанции об оплате коммунальных услуг, сведения из отдела имущественных отношений Администрации Минусинского района об отсутствии сведений в реестре муниципальной собственности.

Истица имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем на условиях договора найма, в настоящее время собственник свое право собственности на спорное помещение оформлять и передавать в порядке приватизации истице не желает, квартира не была передана в муниципальную собственность в установленном законом порядке. В связи с изложенным, истица не может воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения. Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

По сведениям регистрирующего органа, право на спорный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано. Согласно сведениям, поступившим из Администрации Тигрицкого сельсовета, указанный объект недвижимости не является объектом муниципальной собственности.

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истицы о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Тигрицкое», Администрации Тигрицкого сельсовета и Администрации Минусинского района о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 56,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: