Решение № 2-4326/2017 2-4326/2017~М-3477/2017 М-3477/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-4326/2017

Дело № 2-4326/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующей судьи Донских Н.В.,

при секретаре Смахтиной И.Э.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности от 01.11.2016г.,

представителя ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> - по доверенности ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 350 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ФИО4 на основании договора дарения, уд. СГНК дата №, ФИО5 на основании свидетельства о праве собственности, уд. СГНК 1303.1990 № принадлежали по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. «А», к/н № расположенный по адресу: <адрес>.В соответствии с Постановлением городской администрации № от дата ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доле, ФИО6 в 1/2 доле на праве постоянного бессрочного пользования был предоставлен земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности (постоянного бессрочного пользования) № от дата.В дальнейшем ФИО4 и ФИО5 обратились в администрацию <адрес>рополя с заявлением о закреплении вышеуказанного земельного участка по фактически сложившимся границам. Постановлением главы администрации <адрес> от дата № О закреплении земельного участка по фактически сложившимся границам в домовладении N«96 по <адрес>» постановлено: За домовладением № по <адрес> закрепить земельный участок общей площадью 899,7 кв.м.; ФИО4, ФИО5 площадью 411 кв.м. из них: 350 кв.м. в собственность, 61 кв.м в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа.Обязать ФИО4 и ФИО5 оформить акт отвода на земельный участок в Комитете по архитектуре и градостроительству. ФИО4 и ФИО5 обратились в Комитет по архитектуре и градостроительству для подготовки плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>дата.1996 Комитетом по архитектуре и градостроительству был подготовлен план земельного участка № по <адрес>. Однако, право собственности на вышеуказанный участок оформлено ими не было.дата ФИО5 умерла, наследником ФИО5 на основании закона является её дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>7 от 09.09.2014г. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома лит. «А», к/н № расположенного по адресу: <адрес>.дата ФИО4 умер, наследником ФИО4 на основании завещания является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от дата, номер в реестре 2-1062. Наследственное имущество состоит из 1/4 доли жилого дома лит. «А», к/н № расположенного по адресу: <адрес>.Таким образом, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общ. площадью 261,9 кв.м, жилой площадью 106,8 кв.м, лит. «А» к/н № расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что дата истец обратился к нотариусу ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок общ. площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. дата получен ответ нотариуса СГНО ФИО7 №, согласно которому «выдать свидетельство о праве на наследство на доли земельного участка не предоставляется возможным из-за того, что согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Рос-реестра» no CK от дата, а также согласно этих же данных от дата, сведениями о регистрации прав в отношении долей указанного земельного участка, принадлежащих умершим ФИО5 и ФИО4, отсутствуют. Ни ФИО5, ни ФИО4 земельный участок площадью 350 кв.м не оформили, следовательно и выдать свидетельство о праве на наследство невозможно из-за отсутствия в составе наследственного имущества долей земельного участка». Срок принятия наследства умершей ФИО5 истек дата, срок принятия наследства умершего ФИО4 истек дата, следовательно, у истца возникло право на обращение в суд с требованием о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебное разбирательства надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> по доверенности ФИО3 – возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку у истца не было зарегистрировано право, а было только бессрочное пользование. Данный земельный участок не был надлежащим образом оформлен.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> - извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО8, ФИО9, извещенные о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования, заявленные истцами подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.218 ч.2 п.1,2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела: ФИО5 и ФИО4 принадлежало по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, лит. «А», к/н №/, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование № от 23.11.1992г. земельный участок по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 0,06 га предоставлен для индивидуального жилищного строительства ФИО6 в размере 1/2 доли, ФИО4 и ФИО5 по 1/4 доле каждому.

Постановлением главы администрации <адрес> № от 19.03.1996г. закрепить за домовладением № по <адрес> земельный участок площадью 899,7 кв.м. по фактическому пользованию. ФИО4 и ФИО5 передан земельный участок площадью 980 кв.м. под частным домовладением по фактическому пользованию, согласно сложившимся границам: ФИО4, ФИО5 площадью 411 кв.м. из них: в собственность 350 кв.м., 61 кв.м. в аренду сроком на 10 лет с правом выкупа.

17.11.2005г. умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>7 от 09.09.2014г., выданного нотариусом <адрес> ФИО7, наследником после смерти ФИО5 является ее дочь ФИО1 Размер доли ФИО1 в праве является 1/4 доля жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>, в том числе доля отказавшегося наследника ФИО10

19.03.2009г. умер ФИО4 После его смерти открылось наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию <адрес>9 от 09.09.2014г. выданного нотариусом <адрес> ФИО7, наследником после смерти ФИО4 является его дочь ФИО1 Размер доли ФИО1 в праве является 1/4 доля жилого дома лит. «А» по адресу: <адрес>, в том числе доля отказавшегося наследника ФИО10

Из свидетельства о государственной регистрации права от 11.09.2014г. следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 261,9 кв.м. лит. «А» по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.1110, ст.1112 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего наследства.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входит также земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок принадлежал наследодателям ФИО4 и ФИО5 на основании Свидетельства о праве собственности на землю бессрочное (постоянное) пользование № от дата, выданного администрацией <адрес>.

В соответствии с п.2. ст. 1153 ч. 3 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сведений ГКН земельный участок имеет площадь 350 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Право собственности на данный земельный участок не было оформлено надлежащим образом при жизни ФИО4 и ФИО5, но фактически земельный участок использовался по назначению как наследодателями так и наследником в последующем и до настоящего времени.

Под действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, понимаются другие действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Из действий наследника должно усматриваться, что он не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

В судебном заседании установлено, что истцом были совершены действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства - он вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п.п. 9, 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Поскольку право на землю за наследодателями ФИО5 и ФИО4 подтверждается свидетельством о праве на землю 1992г., в соответствии с вышеизложенным, указанное свидетельство является действительным.

Согласно ст.ст. 35,36 Конституции РФ каждый имеет право иметь имущество в собственности. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., кадастровый №, расположенный пол адресу: <адрес>.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

В соответствии с ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194–199

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципального имущества администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 350 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> права собственности за ФИО1 на земельный участок - земли населенных пунктов, разрешенное использование ИЖС, площадью 350 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2017 года.

Судья Н.В. Донских