Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-178/2017 М-178/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-878/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г.Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области

в составе председательствующего судьи Куреновой А.В.

при секретаре судебного заседания Рыковой А.А.,

с участием представителя истцов Н.П.Ю., действующего на основании нотариальных доверенностей от **/**/****, действительной три года, представителя ответчика П.О.О., действующего на основании нотариальной доверенности от **/**/****,

в отсутствие истцов, ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878/2017 по иску А.Г.Х., А.Г.И. к А.М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних н/л о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истцы указали о том, что на основании договора дарения от **/**/**** истцы владеют на праве долевой собственности жилым домом, расположенным по адресу: ..... Согласно справке № от **/**/****, выданной администрацией Марковского муниципального образования, по адресу принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности жилого дома, зарегистрированы ответчики. Между тем, ответчики в жилом доме не проживают и общего хозяйства с истцами не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, капитальный и текущий ремонт жилого дома не производят, поскольку фактически проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Добровольно прекратить свою регистрацию не желают. Регистрация ответчиков является существенным препятствием для реализации истцами их права собственности на жилой дом. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области снять ответчиков с регистрационного учета.

Истцы А.Г.Х. и А.Г.И. в судебное заседание не явились. Надлежаще извещены. Согласно заявлению просили о рассмотрении дела их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Н.П.Ю. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик н/л, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей, в судебное заседание не явилась Надлежаще извещена.

Представитель ответчика П.О.О. с исковыми требованиями не согласился, считая их необоснованными, указав, что ответчик с семьей всегда проживала в спорном жилом помещении. Спорный дом строился ответчиком и ее супругом. В середине **/**/**** года ответчика с детьми не впустили в жилое помещение. Ответчики имеют в жилом доме личные вещи. В полицию в связи с осуществлением препятствий не обращались. Истцами не доказан факт добровольного убытия ответчиков из спорного жилого помещения.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно частям 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (п. 11). По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (п. 13).

Пунктом 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что А.Г.Х. и А.Г.И. на основании договора дарения от **/**/****, заключенного с А.А.Г., являются собственниками в равных долях земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ..... Право собственности одаряемых на жилой дом зарегистрировано в установлено законом порядке **/**/****, что следует из свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно справке администрации Марковского муниципального образования № от **/**/****, выданной А.Г.И., по адресу: ...., зарегистрированы муж А.Г.Х., невестка н/л, внук н/л, внучка н/л

Факт регистрации также подтверждается сведениями из домовой книги, из которой также следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении с **/**/****.

Согласно записи акта о рождении № от **/**/**** и записи акта о рождении № от **/**/****, родителями н/л, **/**/**** года рождения, и н/л, **/**/**** года рождения, являются А.М.А. и А.А.Г..

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости следует, что н/л и н/л, каждый из них являются собственниками 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Помимо этого н/л является: собственником жилого помещения по адресу: ....; собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....; собственником квартиры, расположенной по адресу: .....

Оценивая приведенные обстоятельства, с учетом анализа норм жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу о том, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., с **/**/****, то есть с момента регистрации права собственности в установленном законом порядке, в связи с чем, учитывая, что суду не представлено доказательств того, что договор дарения от **/**/**** оспорен и признан недействительным, ответчик н/л, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, обязана доказать, что она и ее дети являются членами семьи собственника данного жилого помещения, либо вселены в него собственником в установленном законом порядке или у них с собственником жилого помещения имеется соглашение о пользовании жилым помещением. При этом суд принимает во внимание, что право несовершеннолетних на жилое помещение производно от прав их матери н/л

Вместе с тем, ответчиками в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, суду таких доказательств не представлено, в связи с чем суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика об осуществлении со стороны собственников препятствий в пользовании спорным жилым помещением, о вынужденном характере выезда из жилого помещения, которым также не представлено соответствующих доказательств. Суд не усмотрел оснований для удовлетворения ходатайства представителя ответчика об отложении судебного разбирательства для обеспечения явки свидетелей в подтверждение доводов о вынужденном характере выезда ответчиков, поскольку, как следует из материалов дела, исковое заявление с приложением получено ответчиком н/л **/**/****, то есть заблаговременно, в связи с чем у ответчика имелось достаточно времени для представления доказательств по делу.

При изложенных обстоятельствах исковые требования в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: ...., то они на основании вступившего в законную силу решения суда подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Прекращение права пользования спорным жилым помещением ответчиками является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер. В связи с чем требования в этой части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать А.М.А., **/**/**** года рождения, н/л, **/**/**** года рождения, н/л, **/**/**** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В удовлетворении исковых требований А.Г.Х., А.Г.И. к А.М.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних н/л о снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Куренова