Решение № 2-3205/2025 2-3205/2025~М-2248/2025 М-2248/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-3205/2025

Дело № 2-3205/2025

24RS0032-01-2025-003902-15

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 20 октября 2025 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Фадеева И.С. при секретаре судебного заседания Кураленок А.А., с участием:

помощника прокурора <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> в <адрес> обратилась с вышеназванным иском в суд, в котором просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального жилого фонда. <адрес> на указанное жилое помещение договор найма жилого помещения не заключался. В январе 2025 года в администрацию <адрес> в <адрес> поступило устное обращение жителей <адрес> том, что в муниципальной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, незаконно проживают посторонние граждане. ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками <адрес> в <адрес> осуществлена выездная проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении – <адрес> проживает ФИО6, без законных оснований. Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ представленной ООО УК «Иннокентьевский», в жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 33 423, 44 рублей, пени 14 978,91 рублей. Ответчики ФИО2, ФИО3, добровольно выехали из муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, в квартире не проживают длительный период времени, их выезд не носит временного и вынужденного характера, личных вещей в жилом помещении не имеется, бремя расходов по содержанию жилья не несут, т.е. не исполняют обязанности нанимателя, что свидетельствует об их нежелании сохранить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с чем, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец администрация <адрес> в <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора администрация <адрес>, ООО УК «Иннокентьевский» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, ходатайств не представили.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства в силу положений ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещение, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняется все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ)

Статьей 83 ЖК РФ, установлено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Согласно п. 2.2.6 Распоряжения администрации г. Красноярска от 26.02.2007 №46-р «Об утверждении Положения об администрации района в г. Красноярске», администрация района осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. <адрес> в <адрес> на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, договор найма жилого помещения не заключался.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками администрации <адрес> в <адрес> осуществлена выездная проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении – <адрес> проживает ФИО6, без законных оснований

Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования администрации <адрес> в <адрес> удовлетворены, ФИО6 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ представленной ООО УК «Иннокентьевский», в жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 33 423, 44 рублей, пени 14 978,91 рублей.

Согласно сведениями из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, а также регистрационным досье о регистрации граждан, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> р-он, <адрес>; ответчик ФИО2 на регистрационном учете не значится.

Таким образом, исследованные в судебном заседание фактические данные позволяют суду сделать вывод об утрате права пользования ответчиками ФИО2 и ФИО3 спорным жилым помещением, поскольку последние в течение длительного времени не проживают в спорном жилом помещении, выезд из спорного жилого помещения носит добровольный характер, что свидетельствует о их волеизъявлении на отказ от права пользования жилым помещением и является основанием для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> в <адрес> к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фадеев И.С.

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.