Решение № 2-1522/2020 2-1522/2020~М-1339/2020 М-1339/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-1522/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 28 октября 2020 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1522/2020 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Чапаевск о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к КУМИ администрации г. Чапаевск с исковым заявлением о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указала, что ей <Дата обезличена> на основании Постановления главы администрации города № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен> было выдано разрешение <Номер обезличен> на переоформление гаража размером <Данные изъяты> в районе <Адрес обезличен>. В настоящее время для оформления права собственности на гараж Истец обратилась в <Данные изъяты> филиал ГУП СО ЦТИ. На основании справки Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен> не зарегистрирован в <Данные изъяты> БТИ. По правоустанавливающему документу (разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) размер гаража <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. По данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляют <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м, площадь гаража по внутреннему обмеру составляют <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м. Площадь гаража изменилась, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году. Гараж - кадастровый <Номер обезличен> имеет площадь по внутреннему размеру <Данные изъяты> кв.м, право собственности за Истцом не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>. МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа <Данные изъяты>» выдал заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о том, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен> построен ФИО1 на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне П-2, основным видом которого является — объекты гаражного назначения. Гараж не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок по гаражом, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, разрешенное использование : гараж, принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, выдавший орган: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <Адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>., номер и дата государственной регистрации пава <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Просила суд признать за истцом право собственности на гараж, размером по наружному обмеру площадью - <Данные изъяты> кв.м, КН <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ГУП СО «ЦТИ Чапаевский филиал», МКУ «УАиГ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

ГУП СО ЦТИ г. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

МКУ УАиГ г. Чапаевск просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно материалам дела, истцу <Дата обезличена> на основании Постановления главы администрации города <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Отделом архитектуры и градостроительства при Администрации <Адрес обезличен> было выдано разрешение <Номер обезличен> на переоформление гаража размером <Данные изъяты><Адрес обезличен>

На основании справки ГУП СО ЦТИ Ф<Номер обезличен> от <Дата обезличена><Номер обезличен> гараж (инвентарный <Номер обезличен>) по адресу: <Адрес обезличен> не зарегистрирован в <Данные изъяты> БТИ.

По правоустанавливающему документу (разрешение <Номер обезличен> от <Дата обезличена>) размер гаража <Данные изъяты>0, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям ГУП СО ЦТИ <Данные изъяты> филиал от <Дата обезличена><Номер обезличен> по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> площадь гаража по наружному обмеру составляют <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м, площадь гаража по внутреннему обмеру составляют <Данные изъяты> кв.м, что соответствует площади - <Данные изъяты> кв.м. Площадь гаража изменилась, ввиду нарушения размеров при строительстве гаража в <Дата обезличена> году. Гараж - кадастровый <Номер обезличен> имеет площадь по внутреннему размеру <Данные изъяты> кв.м, право собственности за Истцом не зарегистрировано, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>.

МКУ «Управление архитектуры и градостроительства городского округа <Данные изъяты>» выдал заключение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о том, что гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен> построен ФИО1 на основании разрешения <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, но с превышением размера. Гараж находится в градостроительной зоне П-2, основным видом которого является — объекты гаражного назначения. Гараж не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Факт возведения гаража также подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости.

Земельный участок под гаражом, кадастровый <Номер обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: гараж, принадлежит Истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от <Дата обезличена>. <Номер обезличен>, выдавший орган: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам <Адрес обезличен>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>., номер и дата государственной регистрации пава <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец построила спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, размером по наружному обмеру площадью - <Данные изъяты> кв.м, КН <Номер обезличен>, находящийся по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> и регистрации прав истца в ЕГРН Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.