Решение № 2-3771/2017 2-3771/2017~М-3403/2017 М-3403/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-3771/2017

2-3771/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Андреевой Ю.А.

При секретаре Черемновой О.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 15.09.2017 года городе Новокузнецке дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету жилищно – коммунального хозяйства о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире произведена перепланировка: демонтаж оконного блока с фрагментом подоконной стены, присоединение лоджии к жилой площади с выведением отопительных приборов, демонтаж и монтаж перегородки, монтаж шкафа, совмещение санузла.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на иске настаивала.

ФИО1 о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили отзыв, указали, что административный порядок согласования уже произведенных переустройства или перепланировки законодательством не предусмотрен. Следовательно, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии исключительно на основании решения суда, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В случае, если все необходимые документы и согласования будут представлены в суд Администрация <адрес> не будет возражать против вынесения решения суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1

Истец представил в судебное заседание план квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласования, полученные в ГП КО «Облстройпроект», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в городе Новокузнецке».

Кроме того, представила заключение ООО «Эксперт-Аналитик» № от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке: демонтаж оконного и дверного балконного блока в наружной стене зала между помещениями зала и холодной балконной вставки, демонтаж подоконной части наружной стены зала и расширение балконного проема, установка окон ПВХ в помещении лоджии, проведение изоляционных работ по утеплению стен, внутренней поверхности пола, и потолочной поверхности балконной вставки, отделочные работы внутри балконной вставки, перенос прибора из помещения зала в помещение лоджии, демонтаж ненесущей перегородки из коридора в спальню, монтаж шкафа-купе в спальне, монтаж перегородки из коридора в спальню, совмещение санузла, создание проема в совмещенном санузле, отделочные работы в совмещенном санузле. Целью выполненных мероприятий по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является увеличение жило площади квартиры за счет помещения холодной балконной вставки. Выполненная перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес> состоянию на 29.0-8.2017 года несущие конструкции здания не затрагивает, замена или перенос инженерных сетей, санитарно – технического оборудования не проводилась. Работы, произведенные в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не нарушают условия эксплуатации инженерных систем, не ухудшают сохранности и внешнего вида фасадов. Вентиляционные каналы, существующие стояки водоснабжения и канализации сохранены. Выполненные строительные мероприятия по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не создают угрозу проживания и не представляют опасность для жизни и здоровья.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах у суда есть достаточные основания сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, так как в материалах дела имеется заключение органа, наделенного полномочиями согласования перепланировок и переустройств жилых помещений, о том, что выполненные перепланировки не влияют на техническое состояние здания.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2017 года.

Судья- Андреева Ю.А.