Решение № 2-3790/2018 2-3790/2018~М-3473/2018 М-3473/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-3790/2018

Дело № 2-3790/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Челябинска, Комитету градостроительства и архитектуры г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и (или) переустроенном виде.

В обоснование требований истец указала на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку соответствует строительно-техническим нормам и правилам, в связи с чем квартира, расположенная по адресу: <адрес>, может быть сохранена в перепланированном и (или) переустроенном виде.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик – представитель администрации г.Челябинска, представитель Комитета градостроительства и архитектуры г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В период проживания истцом в жилом помещении самовольно была произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж шкафов поз. 6 и 7 в помещении поз 8; монтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 5 и 6; при этом несущие конструкции не задействованы.

Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>).

В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Как следует из технического паспорта ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка и (или) переустройство, а именно: демонтаж шкафов поз. 6 и 7 в помещении поз 8; монтаж перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 5 и 6; при этом несущие конструкции не задействованы.

Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выявлено: в жилом помещении произведена перепланировка в виде демонтажа шкафов поз. 6 и 7 в помещении поз 8; монтажа перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 5 и 6; при этом несущие конструкции не задействованы. Перепланировка соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016; соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от ДД.ММ.ГГГГ; не затрагивает и не влияет на конструктивные здания; не изменяет расположения существующих инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома; соответствует действующим нормам пожарной безопасности; не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.№).

Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями национальных стандартов РФ, действующим нормам и правилам, санитарно-гигиеническим, экологическим, противопожарным и другим требованиям, обеспечивающими безопасность для жизни людей эксплуатацию объекта.

Указанные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности объекта капитального строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.№).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой (л.д.45).

Оснований не доверять указанным выше заключениям специалистов, акту о согласовании перепланировки, подписанный соседями, у суда не имеется. Представленные заключения достаточно мотивированы, никакими иными доказательствами не опровергнуты, соседи в исходе дела не заинтересованы (л.д.13).

Поскольку перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в виде демонтажа шкафов поз. 6 и 7 в помещении поз 8; монтажа перегородки с дверным проёмом между помещениями поз. 5 и 6, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, может быть сохранена. При этом суд учитывает. что несущие конструкции здания не затронуты, существующие коммуникации дома остались без изменений,

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении в перепланированном виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно техническому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,6 кв.м., в перепланированном виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова