Решение № 2-1738/2018 2-1738/2018 ~ М-591/2018 М-591/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1738/2018

Дело № 2-1738/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы ФИО10, представителя ответчика ЖСК «Луч» ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к жилищно-строительному кооперативу «Луч» о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО10 обратилась в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Луч» (далее ЖСК «Луч») о признании решений общего собрания собственников помещений недействительными, указав, что на основании свидетельства о праве собственности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей помещения, расположенного по <адрес> и обладает правом голоса на общих собраниях собственников помещений указанного многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> якобы было проведено общее собрание собственников помещений дома. На повестку дня общего собрания были вынесены вопросы: избрание председателя и секретаря собрания, членов счетной комиссии; выборы членов правления и ревизионной комиссии; утверждение сметы расходов на год (расчеты на месяц приложены к бюллетеню); выборы способа формирования фонда капитального ремонта на «Специальный счет»; разное.

Общим собранием по вопросам повестки дня были приняты следующие решения: избрание председателя собрания ФИО1, секретаря общего собрания ФИО2, счетная комиссия не выбрана. Выбраны члены правления и ревизионной комиссии: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, при этом решение о том, кто из этих указанных лиц выбран в состав правления, а кто в состав ревизионной комиссии в протоколе отсутствует.

Третий вопрос повестки дня вообще изменен. Голосовали за утверждение сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ утвержден тариф с ДД.ММ.ГГГГ на содержание жилья за 1 кв.м в размере 27,83 руб. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не в праве принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

По четвертому вопросу повестки дня также в протоколе отсутствует решение, из протокола не ясно, что входит в раздел «разное».?

Истица ФИО10 считает, что общее собрание собственников помещений ЖСК «Луч» в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ является не состоявшимся, протокол незаконным, а отраженные в нем решения недействительными. Протокол счетной комиссии отсутствует, к протоколу не приложено ни одного бланка решения собственников, кворум на собрании отсутствовал. Из протокола общего собрания видно, что по первому пункту повестки дня счетная комиссия не выбрана, хотя вопрос поставлен. Таким образом, подсчет голосов не может являться законным. Следовательно, не может являться доказательством наличия кворума общего собрания собственников ЖСК «Луч».

Сообщений о проведении общего собрания она, как и большинство собственников помещений данного дома, не получала. Соответственно сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до сведения большинства собственников дома.

Оспариваемый протокол от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует требованиям, предъявляемым к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, так как в нем не указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании (присутствовавших), не указаны приложения, неправильно составлен текст протокола, протокол общего собрания членами счетной комиссии не подписан. Данные нарушения свидетельствуют о существенном нарушении правил составления протокола.

Принятие решений по вопросам, не включенным в повестку дня, при отсутствии необходимого кворума и по вопросам, не относящемся к компетенции собрания являются основаниями для признания принятых на оспариваемом собрании решений недействительными.

С учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО10 просит признать недействительными решения общего собрания собственников помещений ЖСК «Луч» в форме заочного голосования в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (собрание не состоявшимся).

Истица ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Луч» ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал, просит отказать в их удовлетворении, пояснив, что истицей пропущен шестимесячный срок обращения в суд с исковым заявлением об оспаривании принятых на общем собрании решении.

Выслушав объяснения истицы ФИО10, представителя ответчика ЖСК «Луч» ФИО11, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования;

3) очно-заочного голосования.

Порядок проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме установлены ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Согласно статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО10 является собственницей квартиры № в многоквартирном доме № по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, проведенное в форме заочного голосования, на котором были приняты решения в том числе и об установлении тарифа на содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,83 руб., об утверждении сметы расходов на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ

Истица ФИО10 просит признать решения, принятые на указанном собрании недействительными.

Представителем ответчика ЖСК «Луч» в судебном заседании заявлено о пропуске истицей шестимесячного срока обращения в суд с заявлением об оспаривании принятых на собрании решений.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Из указанных норм следует, что для предъявления иска собственником помещения в доме, право которого, по его мнению, нарушено решением, принятым общим собранием собственников помещений в данном доме, установлен шестимесячный срок.

Следовательно, на спорные правоотношения в полной мере распространяются положения п. 2 ст. 199 ГК РФ, согласно которому исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом начало течения срока исковой давности по обжалованию решения общего собрания законодатель связывает с днем, когда собственник, обращающийся в суд с таким заявлением, узнал или должен был узнать о принятом собранием решении.

Истицей ФИО10 оспариваются решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

С исковым заявлением в суд об оспаривании указанных решений истица обратилась ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив установленные в судебном заседании обстоятельства и имеющиеся в деле доказательства суд полагает, что истицей ФИО10 пропущен, предусмотренный ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ шестимесячный срок обжалования в суд решений, принятых на оспариваемом собрании собственников помещений.

Истица ФИО10 является собственницей квартиры, находящей в многоквартирном доме № по <адрес>. На общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома № по <адрес>, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в числе прочих принято решение об установлении тарифа на содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27,83 руб.

Из материалов гражданского дела №, а именно из искового заявления ФИО10 следует, что об установленном тарифе на содержании жилья в размере 27,83 руб. ей стало известно в ДД.ММ.ГГГГ.

Получив в ДД.ММ.ГГГГ квитанцию об оплате жилья и коммунальных услуг с указанием в нем тарифа на содержание жилья в размере 27,83 руб. и проявив ту степень заботливости и осмотрительности, которая требовалось от нее как от собственницы помещения в многоквартирном доме, должна была узнать об оспариваемых ею решениях и ознакомиться с ними еще в ДД.ММ.ГГГГ, а обратившись в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, срок, установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, она пропустила.

Кроме того, в материалах дела имеется уведомление ФИО10 собственникам многоквартирного дома № по <адрес> о намерении обратиться в Московский районный суд г. Чебоксары с иском об оспаривании решений, принятых общим собранием собственников указанного многоквартирного дома, оформленных протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Данное уведомление составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное уведомление подтверждает, что истице ФИО10 в ДД.ММ.ГГГГ также было известно об оспариваемом решении собственников помещений многоквартирного дома.

В предусмотренный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок со дня когда ФИО10 стало известно о принятом решении заявление об их обжаловании подано в суд не было.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин, препятствующих своевременному обжалованию решений собственников многоквартирного дома, истицей не представлено.

Доводы истицы о том, что о проведенном собрании и принятых решениях ей стало известно ДД.ММ.ГГГГ являются несостоятельными, противоречащими имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая вышеуказанное, суд считает необходимым отказать истице ФИО10 в удовлетворении предъявленных исковых требований в связи с пропуском срока обжалования решений собственников помещений многоквартирного дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО10 в удовлетворении предъявленных исковых требований к жилищно-строительному кооперативу «Луч» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений ЖСК «Луч» в форме заочного голосования в многоквартирном доме по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (собрания несостоявшимся) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ