Решение № 2-354/2017 2-354/2017~М-230/2017 М-230/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-354/2017

Дело № 2-354/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2017 г. г.Жердевка Тамбовской области

Жердевский районный суд в составе:

председательствующего судьи Лебедевой И.А.,

с участием ответчика ФИО1,

при секретаре Поздняковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд, указывая, что ответчику принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Право собственности ответчика на земельную долю возникло 14.06.2011 г.

Однако, поскольку ФИО1 является гражданкой Украины, в соответствии со ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» она не может иметь в собственности названную земельную долю и, согласно п.1 ст.5 названного Федерального закона, была обязана в течение года со дня возникновения права собственности произвести отчуждение земельной доли.

В связи с тем, что в установленный срок требования закона ответчиком не исполнены, истец на основании п.2 ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит суд обязать ответчика продать на торгах <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>.

В судебное заседание истец представителя не направил, ходатайствуя о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.28).

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала, пояснив, что в мае 2017г. она продала приобретённую ранее в порядке наследования земельную долю. В настоящее время она имеет разрешение на временное проживание в Российской Федерации, временно проживает в <адрес>.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В ст.3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указано, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Исходя из содержания ст.5 того же Федерального закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником… Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок… В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тамбовской области от 21.04.2017 г., 14.06.2011 г. было зарегистрировано право собственности гражданки Украины ФИО1 на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> (л.д.11-12).

Ответчиком представлен договор купли-продажи земельной доли от 11.05.2017 г., согласно которому ФИО1 продала принадлежавшую ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок <данные изъяты> (л.д.34-35).

Право собственности <данные изъяты> на данную земельную долю зарегистрировано 24.05.2017 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-31).

Таким образом, ответчиком добровольно, до обращения истца в суд, произведено отчуждение спорной земельной доли, в связи с чем в настоящее время оснований для удовлетворения заявленного требования у суда не имеется.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о возложении обязанности продать на торгах <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда через Жердевский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 июля 2017 г.

Председательствующий: И.А.Лебедева