Решение № 2-1051/2024 2-1051/2024(2-5775/2023;)~М-4847/2023 2-5775/2023 М-4847/2023 от 7 июля 2024 г. по делу № 2-1051/2024

УИД: 50RS0010-01-2023-005609-34

гражданское дело №2-1051/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2024 г.

Г.о. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Емельянова И.С.,

при секретаре Ханалиевой Ф.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Городского округа Балашиха Московской области и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом администрации г.о. Балашиха МО, ФГАУ «Росжилкомплекс», в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать недействительным отказ в приватизации указанного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что истец как член семьи нанимателя вселен в квартиру по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с ее мужем – ФИО2 В оформлении права на квартиру ей было отказано, поскольку истцом не была представлена справка о неучастии в приватизации.

КУИ Администрация г.о. Балашиха иск не признал, представил возражения на исковое заявление, в которых указывает, что истец и члены ее семьи не состоят на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Сведения о заключении договора социального найма в отношении спорного жилого помещения отсутствуют, в реестре муниципального жилья указанная квартира отсутствует. Собственником указанного жилого помещения является ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, возражений относительно него, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 21 октября 2002 года Исполнительным комитетом Железнодорожного городского Совета народных депутатов выдан ордер на жилое помещение № на имя ФИО2 на семью из четырех человек на право занятия четырехкомнатной квартиры по адресу <адрес>. Состав семьи: ФИО1 – жена, и сыновья – ФИО5, ФИО6, ФИО5

28 августа 2003 года между МУ ПТП ГХ г. Железнодорожного (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор найма и технического обслуживания жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда МУ ПТП ГХ г. Железнодорожного, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю и членам его сеьи по договору найма изолированное помещение, состоящее из четырех комнат в квартире общей площадью 119,8 кв.м. по адресу <адрес>.

09 апреля 2022 года нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области удостоверено согласие ФИО4, в котором он согласен и не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, мкр. Купавна, <адрес> на имя ФИО1

11 апреля 2022 гола Департаментом имущества г. Москвы выдана справка на имя ФИО1 в том, что в Департаменте городского имущества г. Москвы отсутствуют сведения о зарегистрированных по состоянию на 31 января 1998 года правах на жилое помещение, принадлежащее ФИО1

22 декабря 2022 года ГОКУ «Центр технической инвентаризации» выдана справка № на имя ФИО1 в том, что она не участвовала в приватизации (не использовала свое право на приватизацию) жилых помещений в г. Мурманске и на территории Мурманской области.

28 февраля 2023 года из справки, выданной ФГАУ «Росжилкомплекс» выданной на имя ФИО4 следует, что в архив филиала «Московский» жилищное дело ФИО4, договор социального найма 2002 года, заключенного по адресу: <адрес> не передавала.

10 апреля 2023 года ГБУ «БТИ Московской области» на имя ФИО1 выдана справка в том, что отсутствуют сведения о владении ФИО1 на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории МО до 01 января 1998 года.

10 апреля 2023 года Архив Военно-Морского Флота выдал на имя ФИО4 архивную справку в том, что в карточке учета жилой площади, предоставляемой военнослужащему ФГУ «326 ОМИС» МО РФ, значится ФИО4, дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ категория нуждающегося в жилье «БК». Дата снятия с учета – 28 августа 2002 года в связи с получением жилья по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в указанной квартире с 05 ноября 2002 года зарегистрирован ФИО4, а с 09 апреля 2009 года – ФИО1

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира №59, расположенная по адресу: <адрес> 15 ноября 2023 года находится в собственности Российской Федерации, а с 07 декабря 2023 года передана в оперативное управление ФГАУ «Центральное Управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ст. 4 Закона о приватизации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

С учетом того, что истец ранее не реализовал свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение не подпадает под предусмотренный законом перечень помещений, не подлежащих приватизации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для передачи спорного жилого помещения в собственность истца в порядке приватизации.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о признании отказа в приватизации недействительным, поскольку в материалы дела не представлено письменного отказа Администрации г.о. Балашиха в приватизации спорного жилья, кроме того, из пояснений ответчика, изложенных им в письменных возражениях, следует, что истец за данной услугой не обращалась.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом администрации Городского округа Балашиха Московской области и Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме

изготовлено 15 июля 2024 г.