Решение № 2-2966/2020 2-2966/2020~М-3134/2020 М-3134/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2966/2020

КОПИЯ

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-2966/2020 Альметьевского городского суда РТ

16RS0036-01-2020-009625-20

Дело №2-2966/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре судебного заседания И.Д. Черновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, -

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с данным иском к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ (далее - ответчику) указав, что постановлением <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении дополнительного списка членов гаражного общества «<данные изъяты>» он был включен в дополнительный список членов гаражно-строительного общества «<данные изъяты>», расположенного в районе базы <данные изъяты>. Данным постановлением гаражно-строительное общество «<данные изъяты>» обязалось построить гаража по проекту, согласованному управлением архитектуры и градостроительства, завершить строительство, благоустройство гаражей и сдать в эксплуатацию до ДД.ММ.ГГГГ на предоставленном земельном участке площадью <данные изъяты> Строительство гаража осуществлялось в <данные изъяты> года, что подтверждается квитанциями к приходному ордеру и накладными. Истец был членом гаражно-строительного общества «<данные изъяты> исправно платил членские взносы. До настоящего времени, ФИО1 постоянно пользуется гаражом, оплачивает все необходимые расходы. При обращении в архивное управление, истцу была предоставлена архивная справка о том, что в архивном фонде администрации <адрес> и <адрес> в постановлениях <адрес> и <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год он не значится. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком утверждена схема расположения земельного участка, истец поставил земельный участок на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, что подтверждается выпиской. Согласно сведений, содержащихся в разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, выданных Палатой земельных и имущественных отношений АМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено, что объект надвижимости расположенен в планировочной структуре гаражного массива «<данные изъяты>», в границах межевания, площадью <данные изъяты>м. Согласно техническому заключению, строение не создает угрозу жизни и здоровью людей, пригодно для дальнейшего использования. Просит признать право собственности на гараж площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес><адрес>, гаражный массив <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении искового требования настаивал.

Представитель ответчика - исполнительного комитета АМР РТ возражала удовлетворению иска.

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пунктов 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга). Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям (п.25). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой), земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. При этом территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством.

Исходя из представленных истцом документов следует, что согласно копии выписки Постановления <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с исправлениями) № «Об утверждении дополнительного списка членов гаражного общества <данные изъяты>» утвержден дополнительный список членов гаражно-строительного общества «<данные изъяты>», расположенного в районе базы <данные изъяты> «Гафиатуллину ФИО8», тогда как истец ФИО1 ФИО9.

Истец указывает, что построил гараж в ДД.ММ.ГГГГ года, в подтверждении своих доводов предоставил копии накладных и квитанций к приходному кассовому ордеру.

Согласно архивной справки Исполкома АМР РТ от ДД.ММ.ГГГГ №/и в архивном фонде администрации <адрес> и <адрес> в постановлениях администрации <адрес> и <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ год постановление № от ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Также в архивном фонде Альметьевского объединенного совета народных депутатов в протоколах заседаний президиума городского Совета за ДД.ММ.ГГГГ в решении за № от ДД.ММ.ГГГГ О дополнительном отводе земельного участка под строительство коллективных гаражей в районе базы <данные изъяты> ФИО1 ФИО10 не значится.

Представителем ответчика Исполкома АМР РТ представлено решение Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов за ДД.ММ.ГГГГ год № «О дополнительном отводе земельного участка под строительство коллективных гаражей в районе базы <данные изъяты>» и постановление <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении дополнительного списка членов гаражного общества «Время» и ни в одном из них истец ФИО1 не значится.

Таким образом, из анализа исследованных материалов и обстоятельств дела наряду с вышеперечисленными правовыми нормами следует необходимым отказать истцу полностью в удовлетворении искового требования, поскольку не представлен документ, подтверждающий выделение истцу земельного участка для строительства гаража.

Изложенное в исковом заявлении и поддержанное истцовой стороной в судебном заседании требование не может служить основанием для удовлетворения иска ввиду ошибочного толкования и применения им (стороной) земельного законодательства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Отказать полностью в удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО11 к исполнительному комитету Альметьевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес><адрес>, гаражный массив <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02.11.2020.

С У Д Ь Яподпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>