Решение № 2-2574/2017 2-2574/2017~М-2066/2017 М-2066/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2574/2017

Дело (№)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес)

в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, определении порядка пользования квартирой.

В обоснование своих требований ссылалась на то, что истцу и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес). Комнаты изолированные

Истица частично производит оплату жилого помещения, а ответчик оплату не производит вообще, что послужило основанием к взысканию задолженности в судебном порядке.

Кроме того, не удалось достигнуть соглашения об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного ФИО1 просит суд определить порядок и размер оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру в равных долях, а также определить порядок пользования квартирой, выделив ей жилую комнату (№) площадью 14,6 м?, ответчику жилую комнату (№) площадью 13,7 м? и балкон, а остальные помещения оставить в общем пользовании.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против исковых требований, пояснил, что порядок пользования квартирой у них с истцом сложился, он пользуется комнатой (№) площадью 13,7 м?.

Проверив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 – по 1/2 доли за каждым – находится квартира, кадастровый (№), расположенная по адресу: (адрес) (л.д. 36-37).

Квартира двухкомнатная, состоит из жилых комнат (№) площадью 14,6 м? и (№) площадью 13,7 м?, а также кухни (№), коридора (№), ванной (№), туалета (№), коридора (№) и балкона (№) (выход на который через комнату (№)) (л.д. 11-14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире проживает только ФИО2 (л.д. 15).

Финансовый лицевой счет не разделен (л.д. 16).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По настоящему делу установлено, что квартира по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности. Следовательно, расходы на содержание этого помещения должны быть возложены на участников этой долевой собственности пропорционально их долям, против чего ответчик не возражал.

Кроме того, стороны подтвердили, что между ними сложился порядок пользования жилым помещением, ответчик не возражал против предложенного истцом варианта, поэтому препятствий к удовлетворению исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги за квартиру, кадастровый (№), расположенную по адресу: (адрес), следующим образом: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли.

Определить порядок пользования квартирой, кадастровый (№), расположенной по адресу: (адрес), следующим образом: ФИО1 пользуется комнатой (№) площадью 14,6 м?; ФИО2 пользуется комнатой (№) площадью 13,7 м? и балконом (№) площадью 0,6 м?; туалет (№), ванная (№), коридор (№), коридор (№), кухня (№) остаются в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ф.(адрес)

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)