Решение № 2-307/2020 2-307/2020~М-70/2020 М-70/2020 от 19 января 2020 г. по делу № 2-307/2020

Дело № 2-307/2020

УИД 42 RS0020-01-2020-000098-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер К.Е.

при секретаре Сомик Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 19.03.2020 года гражданское дело по иску ххх к Администрации Осинниковского городского округа о признании права собственности №, признании перепланировки законной,

УСТАНОВИЛ:

истец ххх обратилась в суд с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать проведенную перепланировку в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>8, общей площадью № кв.м., жилой площадью №8 кв.м. законной, признать за ней право собственности на 4/6 доли в праве собственности квартиры, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался её сын –ххх, №. № в квартире произведена самовольная перепланировка, в связи с чем, изменилась жилая площадь помещений. Данную перепланировку нигде не зарегистрировали. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается заключением эксперта.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям о признании права собственности на № имущество прекращено, в связи с отказом истца ххх от исковых требований.

В судебном заседании истец ххх уточнила редакцию исковых требований, просила сохранить квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м. в перепланированном состоянии. Основания исковых требований оставила прежними.

Третье лицо ххх в судебном заседании не возражала удовлетворить уточненные исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и из которого следует, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте – квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, этаж -1, общая площадь № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>8 за №:-№ от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля за ххх (л.д. 49-51).

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ч. 2 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ч. 1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст. 26 ч. 6 ЖК РФ.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1.6 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Переоборудование (переустройство, перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (пункт 1.7.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>8, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. принадлежит ххх и ххх на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ххх является сыном ххх, что подтверждается свидетельством о рождении № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ххх умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19).

Согласно свидетельству о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ ххх заключил брак с ххх, после заключения брака жене присвоена фамилия «ххх» (л.д.63). ДД.ММ.ГГГГ у ххх родился сын –ххх, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.64).

№
№-64).

Однако свидетельство о праве на наследство не выдавались, в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка.

Согласно справки ГБУ <адрес> «Центр ГКО и ТИ» филиал № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес>8, общей площадью 62,9 кв.м., жилой -42,8 кв.м. принадлежит по ? доле ххх и ххх В примечании указано: в квартире произведена самовольная перепланировка без изменения общей площади, жилая площадь уточнена (л.д.13).

Согласно сведениям Архитектуры и градостроительства на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по адресу: <адрес>8 составляет <адрес> кв.м., жилая №.м. (л.д.53).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>8, произведена самовольная перепланировка без изменения общей площади, жилая площадь уточнена (л.д. 54-56).

До начала проведения перепланировки согласования, как основание для проведения перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>8, истицей не оформлялись.

Следовательно, в соответствие с правилами ч. 1 ст. 29 ЖК РФ произведенная перепланировка квартиры по адресу: <адрес>8 является самовольной.

Согласно заключению специалиста ООО «КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ №О следует, что выполненные работы по перепланировке квартиры по адресу: <адрес>8, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира пригодна для проживания. Выполненные работы не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц (л.д.22-27).

Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, том, что перепланировка, произведенная в квартире, расположенной по адресу: <адрес>8, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств обратного стороной ответчика в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку работы по их выполнению произведены без нарушения действующих санитарных, строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ххх удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №. м., жилой площадью № кв. м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26.03.2020 года.

Судья К.Е. Раймер