Решение № 2-459/2020 2-459/2020~М-372/2020 М-372/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-459/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Месягутово 17 ноября 2020 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Мигашкиной Н.С., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска указано, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ приобрел нежилое здание котельной по адресу: <адрес> у ГУСП «Дуванское» в лице конкурсного управляющего ФИО4 по договору купли - продажи №. С момента приобретения он пользовался и обслуживал указанное здание как собственник. Здание котельной общей площадью 187,0 кв.м., с инвентарным номером 7285, земельный участок, на котором находится здание, правами третьих лиц не обременен. О том, что договор купли - продажи должен быть зарегистрирован, он не знал в силу неграмотности, считал, что договора купли - продажи с чеком об оплате достаточно. В ДД.ММ.ГГГГ году он обращался в Росреестр за регистрацией права собственности на указанное здание, однако ему было отказано. К ответчику он также обращался как в орган местного самоуправления. С ДД.ММ.ГГГГ года иных лиц, претендующих или заинтересованных, не имеется, о своих правах не заявляли. Право собственности на указанное здание не зарегистрировано в Росреестре, на балансе ответчика не находится.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО3 добросовестным приобретателем недвижимого имущества - здания котельной, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №, общей площадью 187,0 кв.м, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО3 право собственности на указанный объект недвижимости.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, его интересы представляют ФИО1, ФИО2 по доверенности.

В судебном заседании представители ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ ФИО5, извещённый надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета иска представители Управления Росреестра по РБ, Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Комитета по управлению собственностью ФИО6 по <адрес>, ФИО4, извещённые надлежащим образом, на судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Сторонами не оспаривается тот факт, что ФИО3 является добросовестным приобретателем недвижимого имущества - здания котельной, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 187,0 кв.м, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУСП «Дуванское» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, а также факт владения и пользования истцом ФИО3 указанным объектом недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Из справки Комитета по управлению собственностью ФИО6 по <адрес> следует, что в реестрах муниципального имущества муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и сельских поселений муниципального района <адрес> Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимого имущества - здании котельной, расположенном по адресу: <адрес>.

Представителем ответчика администрации СП Дуванский сельсовет МР <адрес> РБ заявлено о признании исковых требований.

В соответствии с требованием ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признает исковые требования полностью, признание требований не противоречит закону, права и законные интересы других лиц не нарушает.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации сельского поселения Дуванский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем недвижимого имущества по договору купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать Нурыева Арыслана добросовестным приобретателем объекта недвижимого имущества - здания котельной, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 187,0 кв.м, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ГУСП «Дуванское» в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3.

Признать право собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества - здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 187,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт объекта недвижимого имущества - здания котельной, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №, общей площадью 187,0 кв.м., а также для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанный объект недвижимого имущества

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Салаватский межрайонный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья: . Привалов Е.Н.

.
Судья: Привалов Е.Н.