Решение № 2-258/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-258/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2017 г. <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Мамаевой А. С.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате в сумме 21212 (двадцать одна тысяча двести двенадцать) руб. 63 коп.

В судебном заседании представитель Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> ФИО4 исковые требования поддержал полностью и пояснил, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) сроком на 49 лет, ответчику предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (договор № от ДД.ММ.ГГГГ)..

По условиям п.2.1 Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1 571 (одна тысяча пятьсот семьдесят один) руб. 00 коп. ежегодно не позднее 15 числа месяца, следующего за кварталом, которая им не была выполнена.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,2% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 21212 (двадцать одна тысяча двести двенадцать) руб. 63 коп.

В силу части 1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по ее юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия № с требованием, устранить нарушения, однако к моменту обращения в суд за защитой нарушенных прав Арендодателя, обязательства Арендатором так, и не исполнены, и претензия осталась без ответа.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ пеня по договору аренды земельного участка составляет 21212 (двадцать одна тысяча двести двенадцать) руб. 63 коп.

Ответчик ФИО2 иск истца не признал и пояснил суду, что он заключил с КИЗО Мэрии <адрес> договор аренды земельного участка ДД.ММ.ГГГГ №. По договору аренды ему предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок этот он продал ФИО1. Договор уступки прав по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок заключить они не успели. Арендную плату должен был вносить ФИО1 Арендную плату и пени по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 полностью оплатил. Задолженности по арендной плате и пени у него нет и просил отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес>.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит необходимым отказать в удовлетворении исковых требований КИЗО Мэрии <адрес>.

Из договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № г. № видно, что КИЗО Мэрии <адрес> заключил договор аренды земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с ФИО2.

Согласно п. 2.1 договора аренды арендатору была установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 1 571 (одна тысяча пятьсот семьдесят один) руб. 00 коп. ежегодно.

В соответствии с п. 2.5 договора аренды в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,2% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Из объяснений ответчика и представленных суду квитанций об уплате пени видно, что у ответчика задолженности по арендной плате и пени не имеется.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит необходимым отказать Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в удовлетворении исковых требований о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Комитету имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> в иске к ФИО2 о расторжении договора аренды и взыскании пени по арендной плате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд Чеченской Республики через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья А.С.Мамаева

Копия верна: