Решение № 2-892/2017 2-892/2017~М-939/2017 М-939/2017 от 19 сентября 2017 г. по делу № 2-892/2017

№2-892/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 20 сентября 2017 г.

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Стребковой Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 – ФИО6 (по доверенности),

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, ответчиков администрации Большетроицкого сельского поселения, администрации Шебекинского района, третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО2 ФИО14 к администрации Большетроицкого сельского поселения, администрации Шебекинского района о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

20 ноября 1991 г. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области ФИО22 на семью, состоящую из 5 человек, передана <адрес>, общей площадью 72 кв.м, в том числе жилой 60 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Решением Шебекинского районного суда от 1 ноября 2013 г. определены доли в названной квартире за ФИО16 ФИО17 ФИО2, ФИО1 и ФИО15 по 1/5 доли за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, после которого открылось наследство в виде 1/5 доли в названной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, после которого также открылось наследство в виде 1/5 доли в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. Наследственное имущество состоит из 1/5 доли в названной квартире.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором с учетом измененных требований просят признать за ФИО1 права на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в перепланированном состоянии, из которых 1/5 доли по договору на передачу, 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО3 и 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО4; за ФИО2 признать права на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на эту же квартиру в перепланированном состоянии, из которых 1/5 по договору на передачу квартир и 1/5 доли в порядке наследования после смерти ФИО5

В обоснование ссылаются на то, что в квартире произведена реконструкция, в связи с чем площадь квартиры, указанная в договоре отличается от площади, указанной в кадастровом паспорте. Данные обстоятельства не позволяют им оформить права на квартиру во вне судебном порядке.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 измененные требования поддержал.

Истцы ФИО1, ФИО2, ответчики администрация Большетроицкого сельского поселения, администрация Шебекинского района, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Решением Шебекинского районного суда от 1 ноября 2013 г. определены доли в названной выше квартире по 1/5 доли: за ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО1 и ФИО4

Согласно ч.2 статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По смыслу ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято двумя способами: путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство и путем признания наследника принявшим наследство в случае совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно наследственному делу ФИО4, после его смерти приняла наследство его мать ФИО1

Из наследственного дела ФИО3 видно, что после его смерти также приняла наследство его мать ФИО1

Таким образом, суд считает, что обстоятельства принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти сыновей, нашли свое подтверждение.

Наследственным делом ФИО5 подтверждается, что после его смерти принял наследство его сын ФИО2

Истцы ссылаются на то, что препятствием в оформлении квартиры является произведенная реконструкция.

Из технического паспорта БТИ от 25 апреля 2013 усматривается, что разница в площади квартиры возникла в связи переоборудованием холодной пристройки Лит.а в теплую Лит.А1.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из ответа отдела архитектуры и градостроительства администрации Шебекинского района от 9 апреля 2015 г. следует, что внутренней перепланированной градостроительные нормы и правила не нарушены.

В настоящее время техническое состояние квартиры оценивается как работоспособное, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (экспертное заключение ООО «ЭНЕРГОВЕНТПРОЕКТ» от 5 марта 2015 г. №09-2015-П.

Согласно справке ООО «Аудит безопасности» от 13 сентября 2017 г. №106/17 квартира соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Также названная квартира не противоречит требованиям СанПиН (экспертное заключение от 13 сентября 2017 г., проведенное Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиоогии в Белгородской области в Шебекинском районе»).

Поскольку произведенная внутренняя перепланировка в квартире соответствует градостроительным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям СанПин и противопожарной безопасности, суд считает возможным оставить квартиру в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 и ФИО2 о признании за ними права общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 ФИО18, ФИО2 ФИО19 к администрации Большетроицкого сельского поселения, администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО20 права на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой 46,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из которых 1/5 доли по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 20 ноября 1991 г., 1/5 доли в порядке наследования после смерти сына ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 доли в порядке наследования после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО2 ФИО21 права на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в перепланированном состоянии, общей площадью 68,9 кв.м, в том числе жилой 46,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, из которых 1/5 доли по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Белгородской области от 20 ноября 1991 г., 1/5 доли в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

ДД.ММ.ГГГГ