Решение № 2-1337/2025 2-1337/2025~М-1138/2025 М-1138/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-1337/2025

Мотивированное
решение составлено 15 декабря 2025 года

Дело № 2-1337/2025

УИД 83RS0001-01-2025-001903-69

г. Нарьян-Мар 8 декабря 2025года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Брежневой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Терентьевой М.Н.,

с участием прокурора Зверева С.В.,

истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика по назначению – адвоката Виноградова А.С., предъявившего удостоверение и ордер,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указали, что являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором сохраняет регистрацию ответчик. В 2019 г. ответчик уехала из округа, с тех пор не несет бремя содержания имущества, не оплачивает коммунальные услуги, связь с истцами не поддерживает, чем нарушает права сособственников. Просят суд признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что просит снять ответчика с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что просит снять ответчика с регистрационного учета.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, в настоящее время ее место жительства не известно.

Присутствующий в судебном заседании по назначению суда в порядке ст.50ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Виноградов А.С. просил разрешить спор на усмотрение суда.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истцов, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению в части признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с 07.11.2024 является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>.

Истец ФИО2 с 25.03.2025 является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>.

Согласно справки ООО «Универсал» в указанном жилом помещении по состоянию на 01.10.2025 числится ответчик ФИО3, степень родства знакомая.

Членом семьи собственников указанного жилого помещения ответчик не является.

Сведения о правах ответчика на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно адресной справке УМВД России по НАО от 20.10.2025, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> с 01.11.2013 и сохраняет регистрацию по настоящее время.

Сведения о смерти ФИО3 отсутствуют.

Пункт 1 статьи 235 ГК РФ предусматривает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанные нормы закона свидетельствуют о том, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для признания бывших собственников и членов их семьи прекратившими право пользования жилым помещением.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 3 указанного закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в спорном жилом помещениине проживает, вещей ответчика в немне имеется, членом семьи истцов ответчик не является, следовательно, переход права собственности на жилое помещение к истцам является в силу закона основанием для признания ответчика прекратившей право пользования им.

Доказательств того, что какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилым помещением после приобретения каждым истцом права собственности на долю жилого помещения было заключено между истцами и ответчиком ФИО3 суду в силу статьи 56 ГПК РФ не представлено, а судом таковых доказательств не добыто.

На основании изложенного, суд находит исковые требования истцов о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцы просят снять ответчика с регистрационного учета, при этом вещей ответчика в квартире нет, она фактически в квартиру не вселялась, требования истцов о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются излишне заявленными.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о взыскании с ответчика в пользу истцов расходов по госпошлине в возврат не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес><данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением – <адрес>

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО1, ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения – отказать.

Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в жилом помещении – <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Брежнева