Решение № 2-1626/2023 2-1626/2023~М-1427/2023 М-1427/2023 от 22 октября 2023 г. по делу № 2-1626/2023

Дело № 2-1626/2023


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2023 г. г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Захаровой Т.Л.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Подольским В.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г. Алушта о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: ОМВД России по г. Алушта о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве н наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ответчик, которая фактически в ней не проживает, ее личных вещей в жилом помещении не имеется, обязательств по осуществлению права пользования квартирой в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг она не производит. В настоящее время истец имеет намерение продать квартиру, а регистрация ответчика препятствует истцу, как собственнику свободно пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, настаивая на их удовлетворении. Пояснила, что ответчик является ее внучкой, на праве собственности имеет собственное жилье. В настоящее время у нее возникла необходимость в продаже квартиры, а наличие регистрации ответчика, препятствует совершению сделки.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступало.

ФИО3 по г. Алушта в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем.

Согласно ст.5 ЖК РФ нормы ЖК РФ применяются к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие ЖК РФ.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и (или) членов его семьи на другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда.

Ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 №4-П: указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Из материалов дела судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на праве собственности принадлежит ФИО7 (л.д.7-10, 33-41).

Из сведений ОМВД России по г. Алушта от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта ФИО2, свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> ФИО2 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,13,45)

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в совокупности, судом установлено, что ответчик добровольно длительное время не пользуется квартирой <адрес>, не проживает в ней, не несет расходов по её содержанию, на праве собственности владеет иным жилым помещением.

Таким образом, само по себе наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время истцу, не свидетельствует о сохранении у неё права пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования в части снятия с регистрационного учета ответчика не подлежат удовлетворению, поскольку фактически будут реализованы при исполнении требования о признании утратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

В удовлетворении иной части иска – отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета - из <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы через Алуштинский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Захарова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2023 г.