Решение № 2-3367/2017 2-3367/2017~М-1423/2017 М-1423/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-3367/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об изменении договора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчиком договор передачи в пользование квартиры по адресу: <адрес>-А, <адрес>, в соответствии с условиями которого ответчик (родная сестра истца и собственник квартиры) передала истцу в пользование указанную квартиру с правом регистрации по месту жительства.

Истец указала, что через 13 лет пользования квартирой ответчик заявила о расторжении договора в одностороннем порядке, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, с чем истец не согласна, поскольку при заключении договора предполагалось, что проживание истца в квартире является бессрочным.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику письмо о внесении изменений в договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием со стороны ответчика действий по изменению условий договора, истец обратилась в суд, просит внести изменения в п.7 договора, изложив его в следующей редакции: «Изменение условий настоящего договора производится только по взаимному соглашению сторон при наличии объективных причин вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами договора и удостоверены нотариусом с присвоением регистрационного номера и внесением соответствующей записи в нотариальный реестр.

Отказ от исполнения договора в одностороннем порядке, не допускается ни при каких условиях.

Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны разрешают дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.

При не достижении взаимоприемлемого решения стороны передают спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».

В судебном заседании ФИО2 иск поддержала.

Ответчик ФИО3 иск не признала по изложенным в письменных возражениях основаниям, которые приобщены к делу. Ответчик указала, что с 2016 года истец постоянно нарушает жилищные и личные неимущественные права ответчика, по поводу чего ответчик неоднократно обращалась в правоохранительные органы и за медицинской помощью (конфликты, избиения). Ответчик указала, что не имеет намерения продолжать договорные отношения с истцом, не согласна на внесение изменений в договор, поскольку договор считается расторгнутым. ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила истцу извещение об отказе от договора в соответствии со ст.699 ГК РФ и предложила в срок до ДД.ММ.ГГГГ покинуть квартиру. Извещение получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако истец не освобождает квартиру. Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выселена из спорной квартиры.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, обусловленном договором.

Статьей 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен договор передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-А, <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО5, реестр №.

В соответствии с условиями договора ответчик (родная сестра истца и собственник квартиры) передала истцу в пользование указанную квартиру с правом регистрации по месту жительства.

Договор передачи в пользование квартиры заключен без указания срока.

Судом установлено, что в связи с заключением договора истец вселилась в спорную квартиру и проживает в ней, имеет регистрацию по месту жительства.

Из объяснений ответчика следует, что с 2016 года истец постоянно нарушает жилищные и личные неимущественные права ответчика, по поводу чего ответчик неоднократно обращалась в правоохранительные органы и за медицинской помощью (конфликты, избиения).

Объяснения ответчика подтверждаются представленными в деле заявлениями в правоохранительные органы и медицинскими документами.

При таких обстоятельствах ответчиком принято решение о расторжении договора в одностороннем порядке.

Судом установлено, что в соответствии с требованиями ст.699 ответчик ДД.ММ.ГГГГ направила истцу извещение об отказе от договора и предложила в срок до ДД.ММ.ГГГГ покинуть квартиру.

Извещение получено истцом ДД.ММ.ГГГГ, что истец подтвердила в судебном заседании. Однако истец квартиру не освобождает.

Решением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выселена из спорной квартиры.

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что решение суда о выселении обжалуется в настоящее время ФИО2 в апелляционном порядке.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что в силу положений ст.699 ГК РФ ответчик вправе отказаться от договора в любое время, что и было сделано ответчиком. При этом ответчик пояснила, что намерений продолжать договорные отношения с истцом не имеет.

В силу п.2 ст.450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства (отказ ответчика от договора) и учитывая взаимосвязанные положения ст.699 ГК РФ и п.2 ст.450.1 ГК РФ суд приходит к выводу, что заключенный между сторонами договор передачи в пользование квартиры считается расторгнутым.

При таких обстоятельствах в договор не могут быть внесены никакие изменения, в том числе заявленные ФИО2 изменения, а потому в удовлетворении иска ФИО2 о внесении изменений в договор следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об изменении договора - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись