Решение № 2-1116/2021 2-1116/2021~М-1077/2021 М-1077/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-1116/2021

Дело № 2-1116/2021

УИД: 54RS0012-01-2021-001456-33


Р Е Ш Е Н И ЕИменем российской Федерации

10 июня 2021 года село Убинское

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Грязновой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, ФИО8 и ФИО9 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество к администрации Кожурлинского сельского совета Убинского района Новосибирской области, ФИО8 и ФИО9 обратилась ФИО7 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ ее мать купила квартиру в <адрес> у ФИО4, о чем был составлен договор в простой письменной форме, подписанный сторонами, который ни где не регистрировался. При этом продавец передал договор приватизации данной квартиры.

Согласно договору приватизации собственниками квартиры являлись жена и дочь продавца. После продажи семья продавца переехала в другую квартиру, где в ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

В ДД.ММ.ГГГГ умерла так же ее мать. Она фактически приняла наследство и в установленный срок обратилась с заявлением к нотариусу. Ей были выданы свидетельства о праве на наследство в отношении денежных вкладов и неполученной пенсии. В выдачи свидетельства на квартиру ей было отказано нотариусом в устной форме, так как на нее нет правоустанавливающих документов.

Между тем в силу ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее недвижимым имуществом в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо ссылающееся на давность владения, может присеменить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел человек, чьим правопреемником это лицо является.

После смерти матери она фактически владеет квартирой, присматривает за ней. Таким образом, непрерывный совокупный срок владения данным имуществом составляет более 20 лет.

У нее есть брат ФИО3, проживающий в <адрес>, который на данную квартиру не претендует, ее продажу никогда не оспаривали. Договор купли-продажи матерью был исполнен, деньги продавцу выплачены.

Других лиц, которые претендовали бы на данное имущество нет. Квартира на балансе сельсовета и на кадастровом учете не состоит, как и земельный участок по тому же адресу, что подтверждается открытыми сведениями Росреестра.

Цена иска определена ею по инвентаризационной стоимости объекта.

Просит признать за ней право собственности на <адрес>.

В судебном заседании ФИО7 свои исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации Кожурлинского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще уведомлен о времени и месте проведения судебного заседания, но просил суд рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен.

ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, хотя были надлежаще уведомлены о времени и месте проведения судебного заседания. В материалах дела находятся отзывы, согласно которым, они согласны с заявленными и исковыми требованиями, просят материалы дела рассмотреть без их участия.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Свидетель ФИО5 показал суду, что ФИО7 его мама, а ФИО6 его родная бабушка по линии мамы.

Его бабушка ФИО6 и дедушка в ДД.ММ.ГГГГ купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ дедушка умер, а бабушка до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день своей смерти проживала в этой квартире.

После смерти бабушки ее квартира перешла в фактическое владение его матери.

Свидетель ФИО1 показал суду, что ФИО7 его двоюродная сестра, а ФИО6 ее мама.

ФИО6 и ее муж в начале ДД.ММ.ГГГГ купили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО6 до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день своей смерти проживала в этой квартире.

После смерти ФИО6 ее квартира перешла в фактическое владение ФИО7.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), ФИО4, ФИО8, ФИО9 по договору приватизации предоставлена квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38 кв.м.

В соответствии со справкой администрации Кожурлинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ проживала и состояла на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть по день смерти.

Согласно свидетельства о смерти (л.д.17), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись о смерти №.

В соответствии со свидетельством о рождении (л.д.10), родителями ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются, мать – ФИО6, в графе «отец» стоит прочерк.

В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д. 11), ФИО10 вышла замуж за ФИО2 и ей присвоена фамилия «Шмагина», о чем ДД.ММ.ГГГГ составлен актовая запись о заключении брака №.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону (л.д.18-19), ФИО7 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО6 и состоящее из прав на денежные средства, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», право на получение не выплаченной пенсии.

В соответствии с постановлением нотариуса нотариального округа <адрес> ИСХ. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), совершение нотариальных действий в отношении ФИО7 отложены, в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов подтверждающих принадлежность квартиры наследодателю.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно абз.1 п.16 ППВС РФ №10 и ПВАС РФ №22 от 29.04.2010 года « О некоторых вопросах, возникающих у судов в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из абз. 1 п.19 указанного выше Постановления Пленума следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом собранные по делу доказательства указывают на то, что ФИО7 и ее умершая мать ФИО6 не являющиеся собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. боле 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют этой квартирой как своей собственной, а следовательно за ФИО7 может быть признано право собственности на эту квартиру в силу приобретательной давности.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 38, 4 кв.м., жилой площадью 25, 5 кв.м., инвентарный № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Первушин Ю.Н.