Решение № 2-2471/2017 2-2471/2017~М-2298/2017 М-2298/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-2471/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Самара 11 декабря 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2471/2017 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к департаменту управления имуществом г.о. Самары о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 06.04.2004 года ОАО СНТ им. Кузнецова Москаленко Е.Л. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, площадью 15,30 кв.м, и выдан ордер №. Москаленко Е.Л. был зарегистрирован по указанному адресу и на его имя был открыт лицевой счет №. В настоящее время Москаленко Е.Л. проживает в указанном жилом помещении вместе с супругой ФИО1 и дочерью ФИО2 В июне 2010 года истец обратилась к ответчику об исключении жилого помещения в общежитии из состава муниципального специализированного жилого фонда и передачи жилого помещения в собственность, однако ответчиком было отказано.

Истец просит суд признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, площадью 15,30 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебное заседание Истец не явилась о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования, признать за несовершеннолетним членом семьи нанимателя жилого помещения право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. При этом указала, что совершеннолетние члены семьи нанимателя и сам наниматель ранее использовали право на приватизацию жилого помещения.

Представитель ответчика – департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причины неявки суду не известны.

Третьи лица МП ЭСО г.о. Самара, Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом мнения представителя истца, уведомления ответчика о месте и времени рассмотрения дела, а также положения ч.1 ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным дело рассмотреть в порядке заочного судопроизводства с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закон, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения суда закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда РСФСР», поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в Приложении № 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Приложение № 3 к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

При этом объекты, указанные в приложении № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

В соответствии с п. 11 Распоряжения Президента РФ «Об утверждении Положения об определении объектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» от 18.03.1992 года № 114-рп и п. 3.1. Постановления Самарской Губернской Думы от 30.05.2002 года № 154 «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью г. Самары», все объекты муниципальной собственности подлежат учету в реестре муниципальной собственности г. Самары.

В соответствии со ст. 47 Устава городского округа Самары от 10.07.2006 № 294, департамент управления имуществом городского округа Самара осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом городского округа Самара, осуществляет учет муниципального имущества и ведет его реестр.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № Москаленко Е.Л. предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: <адрес>, комната 38А. По указанному адресу зарегистрированы с 2004 года Москаленко Е.Л., <дата> года рождения, с 2013 года ФИО1, <дата> года рождения, с 2014 года несовершеннолетняя ФИО2 Лицевой счет открыт на Москаленко Е.Л.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», жилое помещение – комната, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 15,30 кв.м, жилую площадь 15,30 кв.м.

Согласно сведениям из Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 17048гп от 28.09.2017 года Москаленко Е.Л. 04.05.2000 года заключил договор на приватизацию на жилое помещение по адресу: <адрес>. По сведениям ГУП СО «Центр технической инвентаризации» № 01-3/2037 от 11.10.2017 года ФИО4 имеет 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО2 совместно со своими родителями ФИО1 и Москаленко Е.Л. пользуются и владеют изолированным жилым помещением, ранее она не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается уведомлением из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Самарской области от 16.11.2017 года.

Жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества на основании постановления Главы <адрес> от 17.09.2002 № 477 и передано в муниципальную собственность г.о. Самара, что подтверждается ответом департамента управления имуществом г.о. Самара. В Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Таким образом, суд считает, что истец, как наниматель жилого помещения в доме, который находится в муниципальном жилищном фонде, имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Право собственности на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии со ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991, п.4 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 «О некоторых вопросах применения судами Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений.

Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Самара на недвижимое имущество не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновение права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав, в связи с чем довод ответчика признается несостоятельным.

Таким образом, суд считает, что истец имеет право на приватизацию занимаемого муниципального жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривается.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - комнату, общей площадью 15,30 кв.м, жилой площадью 15,30 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.12.2017.

Судья: И.А. Щетинкина